Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det jag observerar i Sthlms bättre områden är att villautbudet är lågt. Kan bara minnas att 21-22 var lägre under pandemihysterin. Mäklare bekräftar den bilden. Pratade med en bekant som letar nu i bättre område. På en standardvilla kan det vara 70-80 sällskap som tittar. Öppna visningar förekommer dock sällan. En kåk kommer ut som kommande utan pris och mäklaren har en förhandsvisning och efter en vecka eller så från uppläggning är kåken såld.

Även om vissa väljer bort hemnet så ger statistiken en fingervisning. Innerstan är på sitt lägsta utbud sedan mätningarna startade och priserna rusar uppåt.

Vet inte om jag borde göra en egen tråd, men det är väl halvt relaterat till marknaden och dess mekanismer.

Ni kunniga här inne; Hur tror ni nettovärdet på en bostadsrätt påverkas om gamla, mindre balkonger från 60-talet ersätts med utbyggda/förstorade, nyrenoverade och inglasade diton med en snygg lösning om avgiften samtidigt måste höjas från cirka 3750 -> 4500 kr/mån för en 74 kvm trea? Sydvästläge i medelstor universitetsstad mot innergård.

Hur skulle ni själva resonera och hur tror ni marknaden resonerar? Allt annat lika.

Vid nästa recession som närmar sig så kommer många företag att automatisera i stor skala. AI tar över arbetsuppgifter och det leder till mycket hög arbetslöshet. När konsumtionen faller kollapsar börsen, ekonomin och bostadspriser.

Vid nästa recession som närmar sig så kommer många företag att automatisera i stor skala. AI tar över arbetsuppgifter och det leder till mycket hög arbetslöshet. När konsumtionen faller kollapsar börsen, ekonomin och bostadspriser.

Vid nästa recession som närmar sig så kommer många företag att automatisera i stor skala. AI tar över arbetsuppgifter och det leder till mycket hög arbetslöshet. När konsumtionen faller kollapsar börsen, ekonomin och bostadspriser.

Hur tror ni att priserna kommer utvecklas när de nya bolånereglerna införs nu den 1 April?

1. Aktuella befolkningsframskrivningar visar på ökande folkmängd i Sverige. År 2041 passerar vi 11 miljoner.
En seriös diskussion får hålla sig till det.

2. "Obygden" har minskat tidigare. Det var efter Göran Perssons ändringar i Utlänningslagen 2005 som avfolkningen haltades. Folkmängden i avfolkningskommunerna har i stort sett stått still.
Nu kan nog avfolkningen återupptas.
Men urbaniseringen till storstäderna lär fortsätta. Där kommer det att byggas trots att bostadspriserna i landet är för låga. Där finns det några tomter där det fortfarande går att gå runt på nyproduktion.

3. Skulle Sverige framöver övergå till befolkningsminskning, så är det just obygden som påverkas. Den kommer breda ut sig. Och storstäderna fortsätta öka. Notera att det är en långsam process.

4. Hur skulle det vara ohållbart att storstäderna fortsätter öka?

Tror jag inte stämmer. Jag läste på Flashback att svenskar inte har några tillgångar förutom bostäderna.


Bankägare har väl hög hatt?