Citat:
Ursprungligen postat av
hjorten16
Att köpa en bostad är att placera sina pengar, det är ingen skillnad mot att placera dessa i börsen,
Börsen ger avkastning, och aktier och obligationer är likvida (så du kan snabbt och enkelt hitta köpare, inga besiktningar eller mäklararvode) och dessutom behöver du inte sälja av hela ditt fondinnehav som du behöver med en bostad.
Dessutom slår utvecklingen av indexfonder bostadspriser med råge. Det är därför även bostadsägare väljer att ha pengarna på börsen istället för spekulera på extra boenden.
Citat:
fördel med köpa bostad är att man kan låna upp till sin placering mycket förmånligt med ränteavdrag, samt man hamnar ev i början runt samma pris som för en hyresrätt.
Du går bortfarande back på lånet. Visst, om räntan är 3% och 30% av dessa procentenheter kan räknas bort så betalar du bara 2.1% av lånet per år. Så har du ett lån på 3 miljoner så förlorar du (med ränteavdraget inräknat) 63,000 kr per år.
Och det finns inga strikta garantier för att räntorna kommer förbli låga. Och går räntorna upp så går bostadspriserna dessutom ner.
Citat:
Genom att man kan starta med ett mycket högre placerat kapital som utgör lånade pengar blir vinsten även mycket högre än att starta med ett begränsat sparkapital.
Hävstången gör även att du kan förlora mer än du placerade om bostaden faller i värde.
Men du kan även aktiebelåna din portfölj på samma sätt.
Citat:
Har en tråd hur jag som ordförande gjort via renoveringar o budget för brf förening, där man själv kan välja att skippa vissa genom lite planering o hålla nere kostnader, detta klarar inte många brf föreningar man har helt enkelt ingen kunskap i fastighetsförvaltning, ekonomi osv.
Grejen är att många som köper en bostadsrätt vill att det ska fungera lite som en hyresrätt. De vill inte engagera sig i föreningen, gå på stämmorna, osv. de vill bara ha någonstans att bo.
Och då finns det en risk att det går åt helvete. Man väljer en högt belånad förening, som kanske inte har markrätt, osv.
