Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Här kommer en ny sammanfattning.

Just nu antal lediga bostäder på Hemnet

42 610 bostäder till salu
7 619 kommande bostäder

Just nu antal lediga bostäder på Booli

49 811 till salu
35 767 snart till salu.

Tycks fortfarande som att hus på småorter går dåligt. Många som flyttar bort från landet. Men Stockholm! Där har det verkligen lossnat!

Tycker däremot synd om den yngre generationen och barnfamiljer som vill köpa hus. Brutalt svårt. Förklarar varför barnafödsel går ner.


Stora Plus 🥰


Stora minus 🥶

Dock har marknadsräntorna (2 år) bara ökat med 0.2 %-enheter på en månad. Ser inte ut som marknaden väntar sig någon nämnvärd inflation (än).


Fast är inte svaren från LLM'erna bättre än många kommentarerna här på Flashback.
Dvs vi har redan AGI i den meningen att LLM'erna svarar minst lika bra (eller lite skräpigt) som genomsnittlig flashbackare.

[quote=Kaenkelberrie|94564123]
Du tänker att olja och gas inte påverkar svenska priser? Eller hur går flipperspelet?
Du och trollfabriken i tråden får nog be om.att kriget är slut inom någon vecka. Håller Iran igång det här ett par månader till så riskerar vi 5 % inflation i slutet på året i kombination med härdsmälta på aktiemarknaden.

Ja absolut, alla företag kommer att i princip ge bort sina varor och tjänster om olje och gas priserna faller. Det är bara ringa och beställa så är lagren av olja fyllda igen och produktionen uppe på rekordnivåer, enkelt.


.

Byteskedjan ringlar hela vägen till Ljusnarsberg, snart vänder det, håll ut.

Ok- så bra logik att priserna vänder upp direkt vid en höjning men inte vid samma sänkning alltså 😄😄😄😄😄

Jämför äpplen med äpplen istället det vill säga stora och medelstora städer.

Om du nu får ett svar på det du skriver får du väl visa att du har tagit emot informationen. Det visade du inte på något sätt här.

Den som irriterar sig över grannens försäljning bör ju söka professionell hjälp. Jag tvivlar på att så många bryr sig om det. Villor bor folk i i 30 år i snitt. Lite hjälper det väl att Byggnads mfl fack driver upp lönekostnaderna. Då stiger ju bostadspriserna generellt.

Du gör liksom många andra misstaget att tro att folk ser på bostaden på samma sätt som en daytrader ser på sitt aktieinnehav.

Om du nödvändigtvis skall se det pss som aktier, tänkt då på ett köp som läggs i byrålådan och glöms bort i 30 år.


Det där blev bara nonsens. Ingen koppling till verkligheten kan spåras.


Även om räntan är låg så blir det att betala 200k för något som kostar 100k.

Renovering mm gör folk för att dom vill ha ett bättre boende. Och det är dom beredda att betala för.
Du kan se det som någon som bor i skabbig HR, och byter upp till en upprenoverad HR som har högre hyra.


Där räknar du ränta på ränta effekt. Men varför skulle du göra det här??


Ja, so what?


Felet du gör är att du inte förstår att folk inte vill ha ett onödigt stort sparande. Det är skälet till att man inte amorterar ned skulden. Pss har inte heller HR-innehavare aktier i fastighetsbolag motsvarande värdet på lägenheten. (Tror inte du tagit emot den informationen).

HR-innhavaren betalar ränta för HELA lägenhetens värde.

Medan BR och småhusägarna betalar ränta för en DEL av bostadens värde. Iom att dom langat in ett eget kapital.

Men du gnäller över BR och småhusägarna bostadslån. Men säger inte en stavelse om att HR-innehavarna inte har langat in kapital i fastighetsbolag motsv hela lägenhetens värde.

Det är är inte riktigt friskt. Och ett stort mått av hyckleri.

Det är just motbevisar det gör. Att "alla" inte kör omkring i snorbilliga bilar är just ett motbevis.

Man köper dyra bilar trots stort prisfall. Av det enkla skälet att man accepterar kostnaden för den konsumtionen. Just detta finns inte i din tankevärld.

Marknadsräntorna drar iväg. De 2-åriga bostadsobligationerna har gått från 2,116% till 2,575% på tre veckor.

Regeringen får skynda sig om de ska hinna skuldsätta de unga för att hålla priset uppe på sina egna bostadsrätter och villor. Hur ska de annars kunna låna på dem till det nya köket? Man kan ju inte ha sånt där franskt tunnelbanekakel 2026.

Hemnets kräftgång fortsätter och nu har företaget tappat 70% av sitt värde på ett år.

Kan ge ett exempel på icke framgång:

Kollega köpte en etta i Umeå 2023 då hennes son skulle plugga där.
Nu är studierna klara, lägenheten skall säljas och hon får inte money back.
Efter mäklararvode så går hon back 50.000 kr

Inga stora pengar men ändå anmärkningsvärt i en studieort som Umeå.

Egna anekdoter är inte lika med fakta om priserna. Jag känner flera som har fått se
sina värden på sina bostäder gå upp sedan köp 22-23.