Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Säljer företag till under marknadspris, så borde det ju finnas möjligheter att öka priset till marknadspris och behålla nuvarande försäljningsvolym? Så länge producenten inte producerar mer än marknaden efterfrågar. Eller tänker du något annat här?

Är fasta kostnaderna detsamma och försäljningsintäkterna ökar, vad tror du händer med vinsten då?

Om ett företag säljer till underpris, så de går ekonomiskt back per såld enhet. Är det då positivt eller negativt för företagets resultat att sälja fler eller färre enheter?

Du kan titta på nedanstående graf så ser du var problemet finns, höga skatter äter nettolön. Lägg till de senaste årens inflationsvåg så blir det etter värre.
Det Sverige och bostadsmarknaden behöver är rejält stigande reallöner.

https://x.com/i/status/2011002779704188952

Nu talade vi om bostadsproduktion. Där företagen går i kk för att man INTE kan ta ut pris som täcker kostnaderna.

Producenterna producerar mer än marknaden efterfrågar, till de priser producenterna måste ta ut för att överleva. Därav ett inventory av osålda nyproducerade bostäder.

Då kontext är bostadsproduktion, är det väldigt oseriöst av dig att börja tala om företag som säljer under marknadspris. Mer än en lär undra om du har någon verklighetskontakt alls.

Ta istället och förklara hur ett företag som går back på att sälja till marknadspris, börjar göra vinst när dom tappar försäljning genom att höja försäljningspriset. Det lär inte vara någon i tråden som förstår hur det skall gå till.
Det var det här du skulle förklara. Förklaring saknas.

Korrekt! Bra att du är med!

Vad är anledningen, enligt dig, att företagen inte kan ta ut ett pris som täcker kostnaderna?

Vänta nu! Sa du inte precis att företagen går i kk för att ”INTE kan ta ut pris som täcker kostnaderna?”

Du menar det finns inga företag som sysslar med bostadsproduktion?

Nu har du tappat bort dig rejält! I ditt ursprungliga inlägg menar du att företagen går i kk för att de säljer till underpris.

Underpris är mig veterligen inget ekonomiskt begrepp. Det beror ju på hur man räknar. Men om du menar negativt täckningsbidrag så har du självklart rätt. (TB=särintäkter-särkostnader)

Jag är det. Men jag var tvungen försöka dra dig tillbaka till frågan.


Varför frågar du det??
Det har nämnts massor med ggr.
Kunderna vill inte betala vad det kostar. Och det företag som då levererar går back. Och det företag som håller ett pris så dom går runt har ingen försäljning och går i kk.

Varför måste jag förklara detta ytterligare en gång. Och varför kan du inte ta emot informationen.


Jag har varit konsistent hela tiden. Om du bara kunde ta in informationen skulle vi slippa att du frågar om samma sak flera ggr.

Kunderna vill inte betala vad det kostar för företagen. Kan du nu försöka ta in det.


Försök undvik tillskriva andra sådant du fantiserat ihop.

Spendera all din hjärnkraft på att ta emot informationen.


Här kan man se det ursprungliga inlägget som du svarade på: (FB) Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

För att konkretisera förslaget från londonlondon, så om marknaden vill betala 3.9 MSEK för en produkt som kostar företaget 4 MSEK att producera, så är lösningen londonlondon föreslår att företaget höjer priset till 4.1 MSEK.
Då tänker londonlondon att företaget kommer gå med vinst.

Att ingen kund vill köpa av företaget till priset 4.1 MSEK är inget som londonlondon förstår.

Ja, ett företag kan producera till förlust, och förbruka av det egna kapitalet, i någon from förhoppning om att man skall överleva tills marknaden vänder och man kan börja gå runt igen.

Och det är ungefär vad som händer och gör att inte alla går i kk på en gång.

Men det går nog långt över huvudet på flera av "klipporna" i tråden.

Är helt omöjligt att svara på varför vissa lägenheter blir svårsålda.
Nu känner jag inte Umeå alls.
Men ett par andra städer, där har prisskillnaderna varit över 50% bara på avstånd på några hundra meter om en lägenhet ansetts ligga i ett annat område.
Sen har vi andra saker föreningens ekonomi, kända problem i föreningen läge(Ligger man nära en högtrafikerad korsning/väg.
Lokala prisvariationer och orsaker till att vissa bostäder blir osålda är inget som man alltid kan hitta enkla objektiva svar på.
Sen kan det ju var så att din granne hade tur, finns det få köpare kan ju fel färg på sovrumstapeten påverka om en köpare väljer en lägenhet före en annan.

Men är en bostad svårsåld och man behöver sälja får man nog gå ner i pris.

Återigen! Läs ditt ursprungliga inlägg tills du själv förstår vad du skriver/påstår.

Mindre svammel och mer fakta så hamnar du förhoppningsvis mer rätt nästa gång.

Facit:
Vill marknaden betala 3.9 miljoner så är det det som är marknadspriset. Underpris, vilket var det du nämnde och var det jag svarade på, är något helt annat!

Det finns inga svårsålda bostäder! Det är bara priset som är för högt.

Måste vara extremt svårt för en bostadsbyggare att räkna ut vilket pris man kan få. Det är 1000 faktorer som gör att folk vill köpa ett hem i ett hus, eller inte. Men när väl priset satts så kan det nog ligga kvar länge tack vare statistiken på nätet. Man betalar ju alltid gärna samma pris.

Lönerna behöver öka helt klart men jag tror att inom 5 års tid så kommer köpkraften öka. Man skall komma ihåg att Sverige har faktiskt sänkt skatterna för arbete över ganska lång tid och trenden är fortsatt neråt. Vad gäller inflationen så är den ju nere på ungefär på målet. Sammantaget så är alltså bostäderna i Sverige (undantaget Sthlm innerstad) riktigt prisvärda i ett internationellt sammanhang.