Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Man kan göra ett väldigt grovt överslag.

Hushållens skulder är ca 5440 mdr. Säger vi att rubbet är på bostäder och att det finns ca 2.5 milj köpta bostäder blir det utslaget ca 2.1 MSEK/ bostad. Och snittvillan i Sverige ligger på ca 4 mille och BR på 3 mille. Så man ser att det stämmer hyggligt med 60% redan vid ett mycket grovt överslag.

Fö så är belåningsgraden lägre i storstäder. Folk lägger in större kontantinsatser där.

---------------------------------
Jag pratade med en sk rådgivare inom private banking för en tid sedan. Och denna sa då att som pensionär är det i huvudsak en investering i bostad som man kan göra. (Ska inte tolkas bokstavligt). Men mycket har man redan gjort, och det lockar kanske inte så mycket längre. Finns inte så mycket att spendera på.

Dvs för någon som gått i pension så är det nära förestående att man köper en BR och langer in sparandet så man får sig en låg boendeutgift. Och har man då ett hyggligt sparande och en villa man säljer så kan det bli en ganska dyr BR som man närmast köper utan lån.

Medianförmögenhet för vuxna ligger på cirka 833K sek
https://www.ubs.com/us/en/wealth-management/insights/global-wealth-report.html

Medianskulden (per hushåll) uppgår till 1,3 miljoner kronor
https://www.sbab.se/download/18.70f883e618f98e7dabd6b5/1716471423355/Insiktsrapport%206%20-%20Hush%C3%A5llens%20bol%C3%A5n.pdf

Nja - blir det förmånligare bolåneregler - främst genom sänkt kontantinsats - så är det ju förstagångsköparna som tjänar på det - dvs de som inte har en bostad de kan sälja och få ihop en kontantinsats på en rejäl summa till nästa bostad.

Man får tänka på att Sverige består av mer än Stockholm - så man ska inte sitta och räkna på 10-miljonersvillor eller lägenheter för 6-7 miljoner.

I stora områden runt om i Sverige så kostar villorna kanske 2 miljoner och en lägenhet 1 miljon - och motsvarande hyreslägenhet kostar 10-12.000 kr i månaden i hyra OM det finns några.

Priserna på villor och lägenheter har ju i princip stått still senaste åren - kanske till och med gått ner - och det rör sig om så små lån så risken är väldigt låg.

Köper du en lägenhet i en normal stad för 1 miljon så lånar du 900.000 och behöver alltså bara skrapa ihop 100.000 själv i kontantinsats.

6000 i avgift på lägenhet + 1875 kr i ränta (innan ränteavdraget) = en låg boendekostnad.

900.000 i lån är ju dessutom helt realistiskt att amortera bort - även med lite lägre inkomster.

Där har du inte läst appendix.
Det står väldigt relevant information där som påverkar siffran du citerar väldigt mycket.

(Tänk vilka skador du skulle kunna åstadkomma i ett företag om du fick lite ansvar, när du inte har koll på vad du använder för data).

Det du svarade på handlade om hushållen. Bör du inte hålla dig till det då?

Om du nu har så hög lön som du säger borde du då inte klara av att utföra en division?

I ekbos lilla dumma huvud så har alla vanliga svensson hus, sommarstuga, Porsche som är betald och 3 miljoner kronor i aktier.

Nu inbillar du dig, som vanligt.
Gå efter vad jag har skrivit och sluta slåss mot väderkvarnar.

Kämpa ekbo251!

Lite så, han verkar tro att alla dessa miljarder i hushållen är fördelat jämnt på något sätt. Räcker med att daniel ek har en förmögenhet på 100 miljader som drar upp det.

De rikaste 1 % av hushållen äger ungefär cirka 27 % av nettoförmögenheten i Sverige.

De rikaste 10 % äger majoriteten – ungefär 68 % av nettoförmögenheten.

Läs detta? Jag menar mer på att de stora förmögenheterna hos hushållen är en liten klick av samhället.

vad har min lön med det att göra?

Kan vi då vara överens om att DattMamon666 har exakt 0 intresse av att leverera korrekt data.


Här florerar fantasierna.
Kan vi vara överens om att när tram123 skriver blir det mycket fantasier.


Och här kokar fantasierna på.
Undrar om dom här tomtarna har funderat över var miljardärerna har sina tillgångar.

En annan tomte menade en gång att de hade de på banken. Verklighetskontakten är ju inte den bästa.


Ser någon att den högavlönade GregerAfGyllenstie klarade av att svara på de 2 frågorna?
Nej.
Högavlönade klarar av att möta enkla krav.

---------------------
Jag får en flashback till när Bengt Westerberg i början på 90-talet förklarade att man kunde höja förmögenhetsskatten (ganska mycket) men det skulle inte ge många kronor mer.

Varvid den lurade massan blev hysterisk. Den hade i decennier blivit ilurad av vänstern att det fanns några besuttna staten kunde plundra och så skulle folket kunna leva gott på stöldgodset. Och så kommer Bengt Westerberg och menar att det inte finns någon sanning i det.

På den tiden var det svårare att få tag på fakta. Så lite kan man ursäkta pöbeln för okunskapen.
Men det är uppenbarligen så att på Flashback lever föreställningarna kvar.

Återigen fel.
Leveransen av korrekt data är utförd, däremot uppvisar mottagaren ekbo251 stora brister i intagandet av information.
Eller menar du att UBS och SBAB har slarvat med datan? I så fall får du väl bevisa det. Du verkar ju inte ha ont om tid i alla fall.
Vem är den andra parten i "vi" som du återkommande refererar till?
Din vän Mållgan kanske? Skulle förklara mycket.

Önskar er lycka till! Kämpa!

Tänker inte bemöta dig helt ärligt. Är hellre högt avlönad så kan du sitta i din Gillestuga på landet och kolla lets dance.