Skilsmässa. Fru tänker blåsa mig.

Så kan man aldrig räkna, du kan inte båda hyra och investera i fastigheten samtidigt.

I detta fallet verkar det som att man kan det eftersom de har haft ett hyreskontrakt med en definierad summa. De verkar inte heller finnas några dokument som visar investering i fastigheten.

Det blir lite som när någon bor i en hyreslägenhet och väljer att renovera lägenheten på egen bekostnad. Blir hyrestagaren automatiskt delägare (investerat i fastigheten) då? Icke sa Nicke.

Jämförelsen må man ha olika åsikter om. Men vi verkar inte veta mer exakt hur läget ligger. Vad finns för dokument, överenskommelser och vad kan anses vara rimligt att utröna vad som har sagts och vad för möjligheter ger det?

Förresten varför skulle man inte kunna hyra ett rum i en fastighet och samtidigt investera i den?

Mja. Du tänker kvittning. Det kräver likvärdig fordran och klar rättsgrund. I hyresförhållanden har man inte någon rätt till kvittning för "eget arbete" såvida inte det särskilt avtalats.

Håller med om att det känns rättvist, men tyvärr är det inte så lagen ser ut.

Vet du hur många män som råkar ut för samma sak? Visst, det är inte lika synd om en snubbe som jobbar för fullt men ändå.

Det borde vara obligatoriskt att skriva papper/bodelning samtidigt som man gifter sig, så att man kan göra upp när man gillar varann och inte när alla hat-känslorna är med.

Det är en klassisk skilsmässosituation. Också alla känslorna.

Det finns bara två sätt att lösa ut det vettigt: man kommer överens (också till pappers) eller med hjälp av jurist.

Enligt din beskrivning behövs en jurist. Så som många redan har sagt: jurist!

Det som kan tyckas "komplicerat" i dina ögon är i själva verket busvanligt, och kommer att gå rätt enkelt att lösa ut. Men du behöver en jurist som lotsar dig/er igenom hela soppan. Och lägg all känslor åt sidan, det leder bara till extra onödigt strul och riskerar dessutom att processen förlängs och blir dyrare.

Bodelning jämkning om gift under 5 år.

Från Lawline

Om man har varit gifta/sammanboende under en kortare period än 5 år kan jämkning bli aktuellt. Då man bedömer hur mycket som är skäligt att betala finns det en modell man brukat utgå ifrån. Enligt denna modell ska 0 % av ens tillgångar gå till bodelning om äktenskapet varat i mindre än ett år. Har ni varit sammanboende innan äktenskapet ska dock denna period också räknas med. Ifall äktenskapet varat längre än 1 år ska istället 1/5 av vardera makes egendom gå till bodelning, om 2 år 2/5 och så vidare. För att denna regel ska bli aktuell krävs det dock att du själv påkallar jämkning av bodelningen.

Hyrestagaren blir inte automatiskt delägare. Däremot kan hyrestagaren slippa hyreshöjningar på grund utav sitt egna arbete.

Alltså frågan om delägarskap är egentligen ointressant. De är gifta. Huset är giftorättsgods redan eftersom äktenskapsförord saknas. Det är inte samma sak som delägare (jfr samäganderättslagen). Utan påverkar bodelningen indirekt genom husets värde till den andre makens fördel.

Nu frågade TS om hjälp med sin situation, inte om hjälp med hur hon ska kunna få behålla så mycket av bodelningen som möjligt, så att han går förlorande.

Det du föreslår är inte till TS fördel. Han ska inte påkalla jämkning.

Jag gissar att om ts betalar för mat, renoverar upp villan, samt avsätter större summor till frugan, så kan man nog lugnt säga att han även betalat sin del av hyran, med råge.

Två skilda fordringar och därmed icke kvittningsgillt. Newkie har däremot rätt i att förutsättningarna för avtalet har upphört genom konkludent handlande.

Säkert, men hur många kvinnor hade suttit med dåligt samvete över att ta pengarna?

I övrigt tycker jag det är onödigt att koppla in jurister. Du får mer av mindre. Du har rätt till hälften av tillgångarna. Klarar hon inte av att lösa ut dig får du lösa ut henne, behålla tillgången och bo kvar/hyra ut, eller trycka på för försäljning.

Nej för helvete. Ansök inte om bodelningsförrättare. Då kommer ni inte ha något kvar efter bodelningen.

Försök komma överens med henne. Anlita bara en jurist om hon anlitar en jurist. Men avråd henne starkt från att ansöka om bodelningsförrättare hos tingsrätten, om hon försöker. Det är det sämsta ni kan göra.

Om hon gör det: Invänd i tingsrätten mot att det finns inget att fördela eftersom huset står på henne och behövs för hennes försörjning, och därmed är försäljning inte realistiskt.