Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Det kanske blir som på 80-talet igen? Dvs folk kunde knappt skilja på hyresrätt och bostadsrätt och en bostadsrätt kostade ett par tre månadslöner i mindre städer. Då fick man fördelen med något lägre "hyra", inflytande över sitt boende, ändra om lite i interiören, och kunde få en bostad snabbare i det område man själv ville bo.

Jag bor nog i en sådan ort, har för mig att befolkningen är stillastående eller svagt minskande de senaste åren.

Kollade waybackmachine för hemnet över objekt till salu då jag tyckt att utbudet ökat mycket på kort tid.

2020: ~70
2021: ~70
2022: ~70
2023: ~100
2024: ~110
Idag: ~160

Bostadsrätter ner drygt 25% från toppen 2022 och hus drygt 10%.

Har nog mycket att göra att det finns hyresrätter tillgängligt till rimlig hyra.

Väldigt liten förening= Över 50 % sitter i styrelsen. Negativt resultat om 292 kr/m2 och hög skuld (10,7K/m2) för en gammal byggnad.
Föreningen har betyg C i Allabrf.

Även troligt med ett stambyte om 10-15 år som kommer öka skuldsättningen enormt.

https://www.hemnet.se/bostad/lagenhet-3rum-filipstad-filipstads-kommun-bergslagstorget-2b-21598871

Lägenhet för 1 kr.
Bara att renovera & börja leva!

De tre första månadsavgifterna är gratis så i praktiken får man betalt 23K för att köpa den. Även inre reparationsfond om 28K.

Reagerade också på det. Urusel ekonomi för att vara ett äldre hus

Intressant iaktagelse och det där går nog att generalisera till fler liknande orter.
T.ex. så minskade befolkningen i 169 av 290 kommuner förra året.

Verkar ju svårt förvirrat att gråta över höga bostadspriser när det är så billigt.

Tjena,

Nu är allt svart på vitt.

Medans du sitter och näthatar så gör vi andra bra affärer.

Vad är en 3a i Filipstad värd? 80tkr.

Blir en usel affär oavsett när en renovering kostar betydligt mer än att köpa en i ok skick i en annan förening. Kök 100k badrum 150k golv väggar 100k.

Kollar jag rätt var avgiften ca 2500 kr för fem år sedan, nu ca 3900 kr. Det gör en del tillsammans med högre bolåneräntor och årens realinkomstsänkningar. Sedan kan jag inte Växjö men kan nog ha byggts många lägenheter på senare år. Färre kan söka fler lägenheter.

Tack, missade faktiskt dom sakerna av någon anledning. C-betyg är en jäkla dödsdom för en förening. Särskilt om man köpt när det varit B-betyg tex och det sedan nedgraderats. Hade typ gått och mutat någon hos allabrf för att få det ändrat om jag va säljare.

Renovera och börja leva?
Vilket liv får du i Filipstad?

Avgiften är på nästan 8000. Kan ge mig Fan på att man kan få en hyfsat fin hyreslägenhet i samma storlek i Filipstad för liknande hyra... Och slippa renovera en gammal pundarkvart som garanterat ger noll kronor i eventuell vinst den dagen du ska sälja..

Ska föreningen göra ett ärligt försök att få in någon där, behöver dom nog först renovera den själva sen sälja den för 1kr.