Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Varför hyr han inte bostad? Hur länge är det tänkt att bo i en pyttelägenhet, ett par år max? Jag tycker att det är konstigt att folk inte tar lärdom av alla de som bränt sig de senaste åren och köpt dyra smålägenheter som de inte blir av med idag till samma pris. Att hyra har sin plats och det låter på din son som att han gör bäst i att hyra något just nu.

Finns knappt en enda bra hyresrätt ledig att söka nu, inte många säger upp dom och typ en 1/3 så många annonseras på hyresvärdars bostadsköer. Samtidigt säljer alla sina överprissatta dyra bostadsrätter med rekordutbud, inte så kul betala ränta på 2.8-2.9% rörligt när man köpte på en prisnivå anpassad efter 1.3% rörligt.
Folk vill bo i bruksvärdeshyresrätt i Sundbyberg eller innerstan med 7000 i hyra för 55 m2.

Barkarbystaden har demografiska utmaningar, inget ställe man vill bo på nu. När jag var på besök där för 10 år var det relativt svenskt och inte så många hus hade byggts, vid återbesök för ett tag sen såg man bara babbar och trash människor och sladdriga lönnfeta äckel.
Var inne på Hemköp och köpte en räkost. Hoodies, blattar, 10 st små invandrarungar som sprang runt utanför på esplanaden och skrek och massa negrer.
Större delen av Stockholm är som Rinkeby nu. Var i Solna centrum nyss, bara massa blattar som gick runt utanför, merparten av alla människor går runt i vita löparskor, regnjacka, huvtröja eller risiga sneakers, även +60. Jag satt i bilen och granskade alla som gick förbi i 20 min. Folk ser ut som tjaviga luffare även i närförorter, många klär sig som luffare i Sverige 2025, knappt någon går runt med chinos, skinnskor, skjorta och en stilig jacka typ J.lindeberg, inte heller en enda tjej med fina stövlar, kjol och strumpbyxor och en fin blus som man såg här och var på 90-00-talet.
Sverige är fucked up nuförtiden. Var inga 30-40+ som gick runt i sneakers eller militär shorts och huvtröja för 15-20 år sen, nu är det normen i Stora delar av Stockholm, i synnerhet i Barkarbystaden.

Grymt smart idé. Problemet är att 857.335 personer just nu har tänkt exakt samma tanke.

Att hyresrätter görs om till osåld nyproduktion har inte hänt vad jag känner till. Så just det har du ju rätt i.

Däremot har ombildning av hyreshus till BRF förekommit en del. Har du knappas undgått att höra talas om.

Så vad är problemet?

Precis, fattigt. Ett välutbildat par i ett rikt land bor i närförort på 45kvm när de är i trettioårsåldern. Sen att boomers som fladders m.fl. tycker att de är rika för att de trollat till sig några mille genom offentlig kommandopolitik bekymrar dem inte, låg-IQ kälkborgare som de är

Så du menar att kvm per person har sjunkit kraftigt på säg 25 år? Intressant. Länka till data som stödjer detta, för du sitter väl inte bara och fabulerar ihop dumheter i vanlig ordning?

Ett ”välutbildat par i 30 års åldern” i landets största stad tjänar kanske 90k gemensamt brutto

Ett sådant par kan låna 5-6 msek och med lite insats alltså köpa för runt 6 msek.

För de pengarna är det inga som helst problem att köpa en stor lägenhet i närförort eller ett radhus i tex Täby.

Om vi pratar villor utanför Sveriges fem största städer, hur har prisutvecklingen varit där och hur tror man att den marknaden kommer se ut framöver? Finns det några generella slutsatser att dra?
Tycker vi kan bortse från de superexklusiva förorterna som lever sitt egna liv, de är inte lika räntekänsliga, drivs mer av hur rika personers EK utvecklas och av demografiska faktorer såsom white flight etc.

Kollat några kommuner i Mellansverige dvs ingen kommun med en centralort. Där ser man objekt som inte är speciella, dvs väldigt fina, alt väldigt bra läge etc ha det lite tungt, få bud eller inga bud, segt få till avslut.
Men det känns mest som om mäklarna tar i för mycket när objekten läggs ut, det gör att de blir svåra att bli av med. Gissar att hade man sänkt utgångspriserna 20-25% generellt hade det tuffat på.
Verkar som att många säljare inklusive mäklare verkar tro att vi skall återgå till perioden med nollränta igen och budgivningarna dra igång även i Hofors, Hällefors, Tierp, Hedemora, Ljusnarsberg etc.
Är det inte vita knutar vid böljande sädesfält eller sjölägen så är det trögt.

Ja men fick de låna 50m så kunde de köpa en villa i Djursholm eller en våning på Strandvägen.

Fattar du inte själv hur jävla korkad du är Fladders Bolånius Maximus Idiotus

Prisutvecklingen de senaste 20 åren har varit ganska likartad i hela landet.

Gissningsvis fortsätter det så då mtrl och arbetskraft tenderar att kosta lika mycket i hela landet. Och priserna bestäms mycket av det.


Nja, nu svär du i kyrkan. Diskursen bland de som gnäller är att alla lånar 100% och får låna hur mycket som helst.

Att de som köper dyrare objekt langar upp det mesta i kontantinsats och inte lånar så mycket är data som går emot trossatserna och förkastas.

Att några kan ha ett stort sparkapital går emot empiri för de som gnäller. Dom bränner bidragen/lönen varje månad, och att någon inte gör likadant finns inte i deras verklighet.