Undvika vinstskatt vid försäljning alt. gåva av fastighet?

Menar du att dina föräldrar gav dig huset och att det inte finns nån dokumentation att du gett dem 300k?

Jag har papper på det som jag ska leta upp återkommer.

https://www.bjornlunden.se/skatt/g%C3%A5va-av-fastighet--undvik-skatt__445

Lysande tack så mycket!

Du får dra av värdehöjande åtgärder, så om du gjort några renoveringar senaste fem åren eller ändringar som höjt värdet så kan du dra av.
Tex du köpte huset för 300kkr, för 12 år sedan så byggde du till ett uterum för 150kkr. För 4 år sedan bytte du ut plastmatte badrummet med duschkabin mot ett kaklat badrum med dusch för 200kkr.
Du kan sälja huset för 650kkr utan att behöva betal skatt

Man kan inte sälja hur billigt som helst för det är genomskinligt men att ta tomtvärdet + lite till kan man komma undan med..

Men TS föräldrars inköpspris ska väl också räknas in på något sätt?

Intressant tack

Bra info, ska kollas upp.

Man kan faktiskt sälja hur billigt som helst. Det finns ju ingen s k uttagsbeskattning i inkomstslaget kapital. Däremot kan man inte få avdrag för en förlust som inte är verklig.

Inget hindrar alltså att ts kanske har köpt huset för 300 och säljer det för 300, dvs det blir ingen skatt. Kompisen lär bli glad dock, som får köpa ett hus värt 800 för bara 300.

Kanske inte riktigt vad ts är ute efter?

Ett gott råd: ta reda på om överlåtelsen från föräldrarna var en gåva mot viss ersättning eller ett köp, så kan vi komma vidare sedan.

Om det var en gåva så måste du också ta reda på vad föräldrarna en gång köpte huset för.

En viktig sak vid husköp är att om det inte går rätt till blir köpet ogiltig.

Det var en gåva mot ersättning.