Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Räntestyrningen handlar om näringslivets kapitalkostnad. Det påverkar deras investeringsvilja/förmåga, och därmed konjunktur.

Boendeutgifter påverkar inte räntestyrningen. I den mån staten vill påverka boendeutgifter är det en fråga för finanspolitiken, inte penningpolitiken.

Så mycket var det med den fria marknaden, subventioner och curling från statsmakterna så fort priset går ner. Skulle inte en mildring av det redan amorteringsfria (Finns ingen amortering om man går in med 50% kontantinsats) slappa amorteringskravet och en sänkning till 10% kontantinsats förhindra fortsatt prisfall, så höjer de väl ränteavdraget och tar bort fastighetsavgiften på 10 000 kr/år helt och hållet.
Hindrar inte ens denna åtgärd fallande priser så subventionerar staten en gratis el-lådcykel till alla stackars bolånetorskar hemlevererad av dogge. På så vis kan de fylla de helt ödsliga landsvägsbreda cykelbanorna som byggts senaste åren i Stockholms närförorter och förorter.

Bara att hyra vidare och fortsätta sitta och hata systemet.

Näringslivets kapitalkostnad styrs betydligt mer av marknadsräntor och bolagens egna balans och resultaträkningar. Ni marknadssåssar i Tjockholm vill att pappa staten räddar er från er egen dumhet och inkompetens.

Nej det handlar om Tjockholms bostadsmarknad, strukturella problem gällande effektbrist, vansinnig EU politik är vad som tynger näringslivet.
Skuldsättningen var ohållbart kontra dåtida ränteläge, men det är OT.

Det är ju vad regeringens utredare vill:

https://www.sverigesradio.se/artikel/forslaget-sankt-kontantinsats-och-lattare-att-fa-bolan
https://www.regeringen.se/pressmeddelanden/2024/11/utredning-om-amorteringskrav-och-bolanetak-overlamnad-till-finansmarknadsministern/
https://www.skandia.se/artiklar/bolan/forslag-om-sankt-amorteringskrav-sa-paverkas-du/

Så vitt jag vet är inget beslut taget än.

Priserna sjönk väl inte när amorteringskrav och krav på kontantinsats infördes, men åt andra hållet fungerar det så att priserna automatiskt stiger, är det vad du säger?

Har nog skrivit det förr, men tror inte lättnaderna nödvändigtvis drar igång någon större budhets. Visst, förslaget är bullish, men just nu givet konjunkturläget, tillgång och efterfrågan - är jag tveksam till att folk är så sugna på mer belåning på kort sikt. Speciellt vad gäller förstagångsköpare i allt som inte är Sthlms innerstad. Finns ingen anledning att belåna sig mer än nödvändigt, bara för att man kan.

Det blev ett väldigt tydligt stopp i uppgången efter 2017 när det förstärkta amorteringskravet infördes. Trots att nollräntor rådde stod priserna stilla fram tills pandemin där alla gick bananas och slapp amorteringskrav vid behov

Det behövs bara en ljusning där hushållen blir positiva igen. Nur det en våt filt över hela samhället.

Alla subvention och avdrag är bara bra, då lättar skattetrycket för de som faktiskt bidrar och jobbar. Inte fattiga i lägenhet

https://www.di.se/nyheter/den-svenska-bomarknaden-tappar-ytterligare-fart-sarskilt-i-stockholm/

Betalartikel, no steam for the propertydream alltså. Kanske sunt? Nånstans hamnar väl köp-sälj i balans. Men vi är inte där nu. Man blir lite tveksam att nån liten räntesänkning till får fart på det hela. Den allmänna prisinflationen , inte minst på mat, har nog en dämpande effekt på bostadsköpen.


https://www.hemnetgroup.se/media/nyheter/2025/rekordutbud-pa-bostadsmarknaden-i-maj/

Med tanke på varför räntan sänks, tror jag inte folk helt sonika kommer börja hetsbuda snittbostäder till fantasipriser just nu enkom för det. En vanlig snittsvennes köpkraft har reverserats 10 år tillbaka i tiden ungefär. Suget att belåna sig mer, efter att ha hackat i sig 5%-iga bolåneräntor för 1,5 år sedan, lär vara ljumt i närtid, gissar jag.

Men det är klart, förblir inflationen och räntorna låga på sikt - i kombination med allmänt ok konjunktur och löneökningar, då kan nog den allmänna nominella prisbilden på fastigheter och dylika tillgångar ta fart igen.

Lägenhetspriserna backar i centrala Stockholm — men i riket i stort stiger villapriserna, visar färska maj-siffror från Svensk Mäklarstatistik. "Det mest påtagliga på bostadsmarknaden är fortfarande det enormt stora utbudet", säger Ulrica Hedman, VD på Fastighetsbyrån.

https://www.placera.se/nyheter/villapriserna-stiger-kan-bli-startskottet-for-en-mer-aktiv-sommar-2025-06-10


Allt är givetvis Trumps fel. BLTs kräver nollränta, amorteringsfritt och slopad kontantinsats som kompensation, NU!