Är det verkligen en bra investering att amortera?

Varav du ska börja i tid, placera dig helst aldrig i en hyresrätt, även om du lyckas spara 2000-3000kr per månad hänger du ändå inte med brf/hus människan, dels man har ränteavdrag. en som äger sin bostad har en snedvriden marknad gentemot den som hyr, hävstänger blir för kraftiga i ägt boende, ex som nu man har 50% rotbidrag på värdeöknings åtgärder, låt säga du lejer bort badrum, renovering kostnad 160k efter rot 110k betalar du, men värdeökningen för du renoverat värderas till 250-350k.

Man har alltså en uppsjö av statliga subventioner via sitt bostads ägande som kan användas som hävstång ifall man spekulerar med bostaden.
Bara i min brf länga är det många par som spekulerar, även jag ville sälja nu, men av 54 st lägenheter är 9 st ute till försäljning, jag väljer att avvakta till nästa år.
Men samtliga har lagt ut flera hundra tusen över vad dom gav, 2 st har lyckas sälja för mer än 500k över vad dom gav för bara 2-3 år sedan, några vill vidare till hus, andra köper en annan brf.

Bostads spekulationer ser jag ökar kraftigt, samt många gör stora belopp, dels det är generationsskifte, en lägenhet som inte är renoverad, ser även jag har en mäklare som köpt nyss, renovering, under 2 månader kom hantverkare renovera upp, han berätta en vinst direkt på 200-400k ifall jag säljer den idag.

Dvs på enbart två månader.

Det beror väl på. Generellt sätt hellre investera än amortera. Men det beror även på belåningsgrad och risk. Kan man hantera eventuella räntehöjningar.
Mellanmjölksvarianten är att investera beloppet. Sälja av halva avkastningen och amortera den.
På sikt skapar du en pengamaskin som både gör dig skuldfri och har ett kapital.

*skrivet från mammas källare

Klart du ska amortera, nej du kommer aldrig gå plus på dina lån, tror du att du är smartare än banken?

Brf lägenheter har en fantastisk potential för värdestegring!

Mäklare i hela världen talar om tre parametrar som avgör pris o värdeökning.

Läget läget och läget.

Köper man ”där” så tar man ingen risk

Jag tror att det handlar om hur ekonomin ser ut totalt sett, annars skulle precis alla vara miljardärer och fått låna miljarder kr.

Man måste alltid ha en förmåga att kunna hantera lånen och då inte enbart att betala räntorna utan även amorteringar och räntehöjningar och förmåga att kunna ta nya lån och lösa ut dåliga lån och så vidare. Där måste finnas inkomstkällor som gör att de som lånar ut pengarna ser att betalningsförmågan finns.

Många som tar på sig för stora lån sitter sedan fast i att de kan inte ta ett till lån, de kan inte snabbt betala av lånet de har de är liksom inte flexibla och har kontroll över sin ekonomi. De sitter med en bostad som kostar en stor del av inkomsten, sparar bara marginellt och resten går till vardagliga utgifter inkl räntor och amorteringar.

Det funkar, men öppnar inte upp fältet för att t.ex pytsa runt såpass stora summor på investeringar att det är värt tiden det tar att lägga ner på det. Så de allra flesta månadssparar litegranna och ser sina pengar vara säkrade mot inflationen och kanske lite till. Men sparandet varje månad genom hela livet gör att en förmögenhet byggs upp genom årtiondena och de kan sedan känna sig rikare på äldre dar än de flesta andra som är yngre.

Nuvarande ränta efter ränteavdrag 2%
Genomsnittlig avkastning på börsen 7-10% per år.

Så ja, jag väljer hellre att investera än att amortera maximalt.

Jösses?

Lån till fastighet/boende ökar i värde samtidigt som du avbetalar!

Beroende på läget/geografin kan värdeökningen bli långt mer än börsens ”8%” o man både bor o lever bevänt o bra samtidigt som man slipper de regelbundna börskrascherna

Jösses!

*skrivet från mammas källare

Klart du ska amortera, nej du kommer aldrig gå plus på dina lån, tror du att du är smartare än banken?

Ja.
Du förstår väl att det finns en bankgubbe någonstans som parasiterar på dig så länge du inte betalat av lånet.

Man betalar ränta, en kostnad man har för att låna. Om du ser banken som en parasit beror det på att du inte riktigt förstår hur det fungerar.

Vad väntar du på då, lycka till. Amortera dina jävla lån, är det svårt att förstå?