Är det verkligen en bra investering att amortera?

Nu är du ute och seglar rejält.

1. Om du har lån kvar när du dör, så har du haft mer pengar att leva för under ditt liv.
2. Om du har placerat pengarna på börsen istället för att amortera så har du fått mer pengar att leva för innan du dör.

Amortera och håll käften bara, om du tror nåt annat så är det du som är vitt slödder. Betala dina skulder, sen kan du börja spekulera.

Hur menar du att jag tänker fel? Kan vara till god hjälp för andra som läser min text att du beskriver vad jag tänker fel på. Jag är öppen för att diskutera ämnet utan att låsa in mig i något.

En av de viktigaste detaljerna för att bli rik handlar om att öka på inkomsterna. Hur man bäst gör det är en lite annan fråga än vad den här tråden handlar om, som snarare fokuserar på hur man bäst hanterar sin ekonomi med de inkomster man har.

Så frågan och svaret utformas väldigt mycket på hur ens inkomster och ekonomiska stabilitet ser ut. Jag vet själv skillnaden mellan att vara 20 år och ha massor av pengar när jag bodde hemma hos föräldrarna, sedan att flytta hemifrån och plötsligt få massa fasta utgifter och en lön som täckte det men inte så mycket mer, sedan att gå därifrån till en lön som gav större utrymme att spara och investera. Nu upplever jag på lite äldre dagar en hög inkomst med väldigt mycket pengar som blir över när jag har kanske mina lägsta fasta utgifter någonsin eftersom jag har betalt av lån. Bostadskostnaden och även bilen har varit de två största utgiftsposterna genom livet.

Men när man når en inkomstnivå där bostadskostnad, bil och andra fasta utgifter blir en baggis, då öppnar sig en helt ny värld. När man kan spara nästan 40.000 kr från sin arbetsinkomst varje månad och investera detta, då går det undan väldigt fort och man kan ta relativt stora risker när man vet att hus och arbetsinkomster är säkrade, likaså är pensionen säkrad när det blir dags.

Ovanpå det då att man har rejält summa pengar som redan är investerade och flukturerar upp och ner hela tiden, mestadels upp. Man får starkare ekonomiska muskler och ser också att avkastningen på investerade pengar överstiger ens arbetsinkomster varje månad. Men det är mest siffror då som man hela tiden ser till att vara på plus och flytta runt om man ser att någon investering inte är tillräckligt bra.

Har ett låglönearbete, och trots det en ekonomi som är riktigt toppen. Jag är helt fel person att ta ekonomiska råd av dig.

Den dagen jag går i pension har jag ett rejält sparande, bland annat tack vare att jag inte har slutamorterat. Har typ en halv mille extra att leva på, pengar jag inte haft om jag betalat av allt. Dessutom en börsutveckling som minst sagt varit otrolig, plus 30% bara hittills i år.

Haha just här det är så lustigt, jag placera på börsen, i nästa mening, börsen är långsiktig placering.

Men att amortera, det ska handla om en kortsiktig åtgärd.
Vad vi alla som amorterat och betalat av genom dessa 20 år upplevt är värde ökning, inflation, man köpte huset för 1,5 milj, var dyrt för 20 år sedan renoverat för 300 tusen kronor var även det dyrt då.

Nu är huset värt mellan 6-7 milj exakt som den står, byter man kök o ev badrum 7-8 milj, staten betalar halva arbetskostnaden.
Lustiga är att man hunnit amortera bort lånen, ränta har varit extremt låg, man har amorterat redan 2-3000kr/m från början, boendekostnaden har varit så låg att man sparat mycket från lön även fast man spenderat på resor osv, sedan kunnat betala bort hela lånet, nu ger lön ännu mer överskott för man bor ännu billigare o löner har ökat bra sista 7-8 åren.
Man har ännu 14 år kvar o jobba, man kan välja o gå ner i arbetstid o ändå ha ett överskott från lön just för boendet är så billigt.
Som jag kommer aldrig mer jobba heltid, jag jobbar bara 7-8 månader per år, anledning jag bor billigt, får ändå ett överskott av lön, orsak jag har spekulerat med bostäder, mitt sista projekt, start ev nästa år, ett sista litet hus på 85 kvm, det kommer ge en boendekostnad runt 4000-4500kr/m inkl allt. som i sin tur ger mer kvar av pension.

Så amortera och köp ditt boende, du blir en vinnare i långa loppet.

Om du gett fan i att amortera och placerat pengarna i värdepapper så hade du haft ännu mer.

Dessutom är dina pengar låsta, du får inget nytt lån med bra ränta om du är sextio plus. Du kommer att dö med pengar som du inte når. Hur smart är det?

Precis, den bästa pensionsförsäkringen när man går i pension , är att ha inga eller låga lån den dagen.

Ja eller som jag kanske hade valt att kalla det, "ränta på lånet".

Det förstår jag.

Du förstår säkert vad "avkastning på kapital" betyder.

Och min avkastning på mitt kapital är väsentligt högre än min ränta.

Så du kan väl visa mig en beräkning på hur jag tjänar mer på att amortera.

Precis så tänker svensson. Man ska betala av sina skulder. Att det är heltokigt är en annan sak.

Krediter och snabblån ska betalas, om man nu är tokig nog att ta sånt.

Och hur tänker du dig att kapitalisera på den tillgången när du går i pension?

Det är faktiskt inte så. Det optimala är att ha massor lån till bra ränta, exempelvis med bostaden som säkerhet. Då har du pengar som du kan använda, till skillnad om de är låsta i bostaden. När du är sextio plus får du inga nya lån med fördelaktig ränta.

Pengarna du har lånat upp placerar du i värdepapper, något som visat sig ge mer än räntan, i alla fall de senaste trettio åren.

Vad du inte förstår är att jag börja med liten bostad, exakt 80kvm, sedan byggt 4 st till, en i Uppsala som gav en enorm vinst, köpte 1999, blev en boom 2004, huset mer än dubbla sig i värde.
Skilde mig dela halva vinsten, köpte snabbt i Umeå ett hus, boomen kom även dit, handla bara om en fördröjnings effekt storstad till medelstor, även den nästan dubbla sig o skatteverket hörde av sig, du får inte fortsätta i samma stil, du kommer bli skattad som företagare.

Har sedan sålt sista huset även den med bra vinst, köpt en Brf lägenhet som inte ens kosta hälften av vad huset såldes för, menas jag har pengar över. kunnat ta 2,5 timeout, rest o lekt lite på börsen, det har kostat, ligger lite back via börsen, men kommer gå in om jag ser stora börs förändringar, inte annars.

Myt att man inte får lån efter 60år, man har en bostad som är helt obelånad som säkerhet, det är inga problem o belåna upp halva bostadens värde om man skulle vilja det.

Dvs jag börja med enbart 30000kr via detta belopp fick jag första lånet till första lilla huset,
Det är alltså detta belopp på 30000kr som vuxit fram till nu, annars har jag inte snålat i livet, köpt roliga bilar/mc sport som cross, enduro osv gjort roliga resor, dvs levt livet under tiden