Är det verkligen en bra investering att amortera?

Ja har berättat haft aktier som volvo cars, den fortsätter ner, skulle jag inte sålt vid 30 kr skulle jag nu haft ännu mindre kapital kvar , kursen är nu nere på 17,29kr. dvs jag skulle nästan halverat investeringen. har även haft storskogen vis 20kr, den gick ner till 5 kr, tacka gudarna jag sålde osv.

Helheten av aktier har gått ner, tror inte heller jag är ensam som förlorat pengar än att tjäna pengar, visst några aktier har gått bra, men totalen utgör minus.
Bostaden har däremot ökat i värde, jag tänkte byta till ett mindre hus, för lägenhetsmänniska är jag inte, trivs inte i lägenhet, men bott i hus hela mitt liv, ångrar att jag inte sålde bort alla aktier direkt, köpte huset som var ute för 3 milj, den hade renoverings behov, man har både rotbidrag osv för att fixa till, nu är samma hus uppe på 4,5 milj, dvs på 1,5 år. Jag skulle ha spöat hela aktiemarknaden.

Bostadsmarknaden är lättare på så sätt, aktiemarknaden är svårare o mer ett lotteri, även om man har en aktie som går upp kraftigt, man har ca 100k placerat det ger bara 20-30000kr i avkastning, nästa aktie faller däremot, man tappar 10k osv.

Enda sättet är att vänta tills alla kurvor står rätt för att placera på börsen, eller hoppas på Trump kör igång ett ordentligt handelskrig, få 2008 eller 2003 börsfall som kommer med jämna mellanrum, det är då man gör pengar på börsen, det är då man ska ha kapital o gå in med, inte ligga o guppa o hoppas på en pandemi dopad marknad igen, som du ser på många aktie toppar, att vi ska nå dessa nivåer igen på Nibe, Electrolux, Kinnevik osv är mest bara drömmar.

Mina råd, som bygger på investeringar med mina egna pengar, mycket stora belopp sedan 1998 och villaägande sedan 1987, är de absolut motsatta. Bara framtiden kan utvisa vem som hade rätt.

Om något ser bra ut så är det alltid för bra för att vara sant. Om det vore så enkelt som du skriver att avkasta 8% per år så skulle alla över 50 år vara miljonärer. Sist jag tittade så var det inte särskilt sant.

Tips: alla som äger en global indexfond, alla är likadana på hela jorden så det spelar ingen roll vilken du har, har 64% av sitt kapital i USA, 40% i sju USA-aktier, 64% i USD. Både USD och USA-fonder har rasat enormt ca 20% bara sedan Trump kom igång i mars, i fredags föll Tesla 15%. Klicka på 3 år och se raset.
https://spara.swedbank.se/app/kurslista/fond/LU0236490636

Teoretiskt så är det bättre att investera - "för räntan är ju bara runt 3% och börsen ger 7-9%".

Dock så förutsäger ju detta att man sparar allt man annars skulle amorterat.

Ett ligga med hävstång tvingar dig också att ha lite kassaflöde.

Säg att du har ett bolån på 2 miljoner och räntan är på 3%.

Varje månad måste du alltså in med 5000 kr i ränta och amortera 3333 kr (2%) - totalt runt 8300 kr.

Har du en hög belåningsgrad och därmed högre tvingande amortering, alternativt sitter med ett större lån och börjar närma dig pensionen, då är det absolut läge att amortera före att investera. Däremot om du är under säg 50, har max 50% belåningsgrad på ditt boende och inte några andra dyra konsumtionslån, är det faktiskt vettigare att investera pengarna. Är du osäker på börsen, så åtminstone i en bredare indexfond.

Finns ingen som garanterar 7-9%

Vad dom flesta tittar på är åren 2020 till 2022, när marknaden var pandemidopad ,nästan alla aktier steg otroligt högt man tror dessa tider ännu existerar, vi fick klaner av fire människor, börsen, börsen, vi är börsgudar man kan inte förlora på börsen, prisa gudarna, här kommer återbäringen, vi kan sluta jobba bara leva på avkastningen.

Nu har en hel klan med fire människor försvunnit, man har inte dessa 4-8% i avkastning. många aktier har mer än halverats i värde, några så mycket som 50-60% o fortsätter ner.

Ligger man under 50% belåning på bostaden så man slipper amortera så är man ekonomiskt efterbliven om man använder miljonen till att amortera bolånet istället för att köpa stabila utdelande storbolagsaktier som kommer ge mer utdelning över tid än räntan på bolånet.

Se till exempel de pengar jag slängde en i Peab hösten 2023, de delade ut 6,5% av inköpspriset i år vilket är dubbelt så mycket som bolåneräntan ungefär. Dessutom är kursen upp runt 100% sedan jag köpte dem

Men jantesvenskarnas besatthet vid att vara skuldfria gör att de flesta här i tråden säkert förespråkar amortering före allt annat.

Det är ok att ha skulder så länge tillgångarna avkastar ner än röntekostnaderna för skulderna.

Man är inte garanterad 8% avkastning på börsen per år som du skriver.

Däremot är räntan garanterad attt den finns och ju mer du amorterar desto mindre betalar du ränta vilket gör att du går med garanterat sparbelopp(vill inte kalla det vinst)varje år genom mindre ränta.

Jösses?

Lån till fastighet/boende ökar i värde samtidigt som du avbetalar!

Beroende på läget/geografin kan värdeökningen bli långt mer än börsens ”8%” o man både bor o lever bevänt o bra samtidigt som man slipper de regelbundna börskrascherna

Jösses!

Med pengarna på / i bostadsmarknaden sover man bättre o bor samtidigt bekvämt i sin belånade bostad!

Fast över tid så ger ju IMXS30 väsentligt bättre avkastning än räntan på ett bolån.

Och du kan inte bortse ifrån att det index du refererade till är exklusive utdelningar, räkna in utdelningarna så blir ju utfallet väsentligt böttre än det du anger.

Jag är fullt medveten om detta - jag bara skriver det som börs-ivrarna brukar påstå.

Sen är det väl mer än 2020 - 2022? Dessa år var det ju långt över 7-9%.

Tex OMX30 -

2010 - 970
2025 - 2521

Det är väl runt 7% per år i 15 år.

"Men jag har börjat inse att alla som är rika också har enorma skulder därför att de tar lån, "

Svaret på detta är väl ändå att det är banken som blir rikast på lån, bara för att man tar lån, gör en inte rik, glöm inte att de lånade kapitalet är inte dina pengar.

Att ta risker med lånade pengar, är bara dumdristigt.
För att använda lånade pengar för investeringar, kräver minst 2 x eget kapital som säkerhet anser jag, dessutom måste man ha väldig bra koll på sin nvestering för att lyckas.