Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

https://www.di.se/nyheter/trendbrottet-nya-pensionarer-far-samre-ekonomi/

Möjligheten att stödja barn och barnbarn i bostadsköp via pengagåvor minskar också framöver.

naturligtvis är det sant vilket jag visat i min källa, en av EUs ekonomiska expertrapporter.

overvalued house prices
overvalued house prices
overvalued house prices

Svårt se hur bostadspriserna ska stiga. Det finns drygt 5000 bostäder till andrahandsuthyrning på Blocket, Stockholms län men bara 135 annonser om de som söker lägenhet i Stockholm. Rimligen måste det sitta ett antal med dubbla boendekostnader och en del som försöker hyra ut till gå back hyra. Obalansen är nog lika stor över hela Sverige. Skulle jag sitta med en miljon på kontot så skulle jag nog hellre hyra nåt guldkorn i andra hand än att gå på köp. I vart fall skulle jag absolut inte gå på köp om det var en bostad jag visste jag säkert skulle lämna inom 3 år. Förlustrisken är ganska stor i nuläget.
Naturligtvis finns det personer som vill ha bostad. Men ser jag på annonser på nätet där personer vill hyra i Stockholm så oftast är det de vill ha (stl)och i vilka områden, 20-30% maxhyra under vad uthyrarna vill ha. Ofta är det personer med utländsk bakgrund som söker eller unga. Det är alltså ett glapp där. Det går hyra ut men inte till vilken hyra som helst. På ett sätt kan man väl säga att marknadshyror redan existerar eftersom utbudet är så mycket större än sökanden. Att officiellt införa marknadshyror skulle nog inte förändra så mycket. Du kanske lättare skulle få ett förstahandskontrakt, samtidigt skulle du kunna hyra i andra hand mycket billigare närapå.

Svårt att sälja i dagsläget.
2 vänner håller på att försöka sälja sina hus och det kommer inte en enda jävel på visningarna.
Problemet är att de redan köpt innan de sålt så nu sitter de i skiten och måste få sålt inom ett par månader.
En tredje vän fick sålt sitt efter 9 månader...

snart måste ju priserna ner tänker jag men folk vägrar och bor kvar istället för att sälja billigare.

Jag har kollegor som har bott i BRF där detta gjorts. Dvs man har gjort sin BRF skuldfri.

Då jag frågade hur det gick för de som inte kunde göra kapitaltillskottet, svaret klart och tydligt: "Dom får sälja". Så var det med den saken.

Beror ju på läget och om renoveringsbehoven är stora. Ett välskött hus i centrala lägen där jag bor så går husen innan visning eller strax efter visning med budgivning.

Beror ju på läget och om renoveringsbehoven är stora. Ett välskött hus i centrala lägen där jag bor så går husen innan visning eller strax efter visning med budgivning.

Detta är i en kranskommun till en storstad.

Jag har kollegor som har bott i BRF där detta gjorts. Dvs man har gjort sin BRF skuldfri.

Då jag frågade hur det gick för de som inte kunde göra kapitaltillskottet, svaret klart och tydligt: "Dom får sälja". Så var det med den saken.

Jag ser liknande där jag bor.

En villa nära pendeltågstation går för kanske 1 MSEK mer än en likvärdig längre ifrån där det är lugnare.

Det som folk prioriterar är närhet till kommunikation (eller om det är närhet till ett litet centrum). Att det är lugnt och fritt från stök står väldigt lågt i kurs. Och det är tvärtemot vad som påstås. T ex här i forumet. Men prisdata visar hur folk gör.

Svårt att sälja i dagsläget.
2 vänner håller på att försöka sälja sina hus och det kommer inte en enda jävel på visningarna.
Problemet är att de redan köpt innan de sålt så nu sitter de i skiten och måste få sålt inom ett par månader.
En tredje vän fick sålt sitt efter 9 månader...

snart måste ju priserna ner tänker jag men folk vägrar och bor kvar istället för att sälja billigare.