Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

24 861 kr i lån per kvm tydligen, i Södertälje, den föreningen lär gå i konkurs inom en snart framtid eller behöva kräva in stora pengar från medlemmarna. Så är ju ett väldigt bra sätt att förlora 500k genom att köpa den för 500k...

Eller kan vara ännu mer nu, givet att det var årsredovisning från 2023.

Byggnaden från 1938 så börjar närma sig 100 år och dom verkar ha renoverat rejält (och lånat) dom senaste åren.

"Samtliga bostäder i föreningen är rotrenoverade år 2010. Vattenstammar, el-stammar, elsystem och badrum har bytts ut. Fasaden har renoverats och målats. Taket är av plåt och ommålat 2010. Bostadsdelen är genomgående i mycket bra skick. OVK är gjord 2018/2019. Under 2019 slutfördes även utbytet av värmepumparna i byggnaden.
Fiber installerades 2019."

Tragiskt när styrelser i föreningar inte har någon koll på ekonomi och spenderar som om det inte finns någon morgondag med lånade pengar.

Själv är jag glad att sitta på min villa på 270 kvm värd 13-15 miljoner kr i närförort i Stockholm med väldigt låga lån och låga kostnader (7000 kr i månaden för lån och löpande kostnader).

Min poäng är att gissningar just gissningar, hur bergsäkra man än anser de vara.

Det hade absolut varit trevligt, men det där är likväl en önskelista, ingen fakta. Något du hoppas på, inget du vet.

24 861 kr i lån per kvm tydligen, i Södertälje, den föreningen lär gå i konkurs inom en snart framtid eller behöva kräva in stora pengar från medlemmarna. Så är ju ett väldigt bra sätt att förlora 500k genom att köpa den för 500k...

Eller kan vara ännu mer nu, givet att det var årsredovisning från 2023.

Byggnaden från 1938 så börjar närma sig 100 år och dom verkar ha renoverat rejält (och lånat) dom senaste åren.

"Samtliga bostäder i föreningen är rotrenoverade år 2010. Vattenstammar, el-stammar, elsystem och badrum har bytts ut. Fasaden har renoverats och målats. Taket är av plåt och ommålat 2010. Bostadsdelen är genomgående i mycket bra skick. OVK är gjord 2018/2019. Under 2019 slutfördes även utbytet av värmepumparna i byggnaden.
Fiber installerades 2019."

Tragiskt när styrelser i föreningar inte har någon koll på ekonomi och spenderar som om det inte finns någon morgondag med lånade pengar.

Själv är jag glad att sitta på min villa på 270 kvm värd 13-15 miljoner kr i närförort i Stockholm med väldigt låga lån och låga kostnader (7000 kr i månaden för lån och löpande kostnader).

Värdet på den typen av BR är 0 kr. -100%

Edit: Bara för att toppa det hela: "Eftersom föreningen har stora intäkter från lokaler, klassas den av Skattemyndigheten som en sk. oäkta förening." Gonatt

Gissningar är när man inte vet alls men vill tro något. En prognos är nått annat där man samlar fakta och baserar påståendet på detta.
Jag har goda och relevanta argument för att lättnader kommer ske i närtid och det finns inget som pekar på motsatsen. Oavsett så kommer sossarna att lätta på trycket iallafall då de har starkt kritiserat nuvarande system.
Sossarna kommer sannolikt vinna nästa val 2026.

Att räntan sänks till 1,75 i år skriver Swedbank, Swedbank Economic Outlook Maj . I en macro analys ni i maj även att amortering och kontantinsats kommer lättas under året. Det kommer att hända och är ingen önskelista utan helt nödvändiga åtgärder för att få det att snurra igen.

Fet: Det hade varit intressant att höra dessa vattentäta argument.

Har du fel på läsförståelsen?
Jag skriver PROGNOS baserat på fakta och vad man VET.
Finns länkat i tråden gällande utredningen och rekommendationen till nuvarande regering. Lägg därtill att oppositionen har indikerat klart att lånereglerna skall lättas.