Fler Lägenheter Står Tomma i Sundsvall - Trögt att Hyra ut

Det skylls gärna på tillstånd och regler mm, visst de gör det inte billigare, men den största orsaken är girigheten i alla led.
Alla vill bli stenrika, snabbt.

Det går att se hur mycket kostnaden för bostadsbyggandet ökat i korrelation till hur mycket allt annat i övrigt kostar.

Bostäder och bilar är det som rusat mest.

Att bygga en hyresfastighet kostar en massa pengar och att ta lån till det innebär att det blir räntekostnader. Driften innehåller fasta och löpande avgifter för el, vatten, avlopp, renhållning, bokföring, fastighetsskatt, underhåll och reparationer, vaktmästare, snöröjning osv. Bara uppvärmning och varmvatten tror jag passerar dina 500 kronor.

Förklara varför hyresgästen ska betala för byggbolagets lån? Fastigheter har ett reelt värde och kommer förr eller senare betala av sig själva. Fastigheter byggs av statliga byggbolag med ett primärt syfte att tillhandahålla bostäder för allmänheten. Dessa har råd att bygga utan att ta några lån och utan att betala någon ränta överhuvudtaget. Så varför ta på sig onödiga kostnader och skjuta över dem på hyresgästen?

??????????

Tror du det på riktigt?

Nej jag vet det. Och jag vet att det även finns privata byggbolag.

Ska hyresgästen ta kostnaden för hyresvärdens lån för byggnaden, så ska det också alltid finnas en realistisk återbetalningsplan av det lånet som ska vara återbetald inom rimlig tid, kanske runt 10 år eller något sådant som hyresvärden måste hålla sig till. Därefter så ska det då ske en hyressänkning på motsvarade summa som räntan låg på, hyresvärden ska kan inte kunna använda det argumentet för all framtid, för då handlar det enbart om hyresvärdens ansvarslösa ekonomi, vilket ska vara deras problem inte hyresgästens. Nu använder hyresvärden detta argumentet oavsett hur gammal byggnaden är, vilket är helt orimligt.

Nej, man ska inte uppmuntra folk till att köpa hus. Hus ska ses som en lyxgrej, och det är en stor del av problemet att folk ser sig berättigad att äga hus och tar lån för köpa det. Bara de som har råd att betala det rakt av ska köpa hus. Köpa lägenheter går inte, då du fortfarande får betala en hyra.

Vi bör bygga mer effektiva billiga lägenheter

Vilka statliga byggbolag är det du vet? Kan du nämna de tre viktigaste?

Det finns en allmännytta (kommunal, ej statlig) men även stor andel hyresbostäder som ägs av bolag och privatpersoner. Läs årsredovisningar för kommunala fastighetsbolag, de har lån och betalar räntor.

Betala 12.000+ för en nyproducerad rysk betongfyrkant ala 28kvadrat, med inslag av moderna färger och "gröna" material, förtjänar att bli tomma och svåruthyrda. Speciellt iom att det oftast krävs minst 36.000 i månadsinkomst för att bli godkänd.

Men snart så går så klart staten in och fyller dessa med nya ingenjörer och läkare från afrika och syrien.

Ok. Jag håller med dig.

En hyresvärd kommer troligen alltid ha lån på sina hus då dessa används som säkerhet till att expandera verksamheten.

Det är likadant med mataffärerna. Du som kund betalar de utgifter som affären har, det är inget konstigt med det.
Att affären har stora overhead-kostnader är något du får slanta upp för när du köper din mjölk.

Självklart skall man uppmuntra folk till att äga sitt boende.
Varför skall det ses som en "lyxgrej" att äga sitt boende? Är du en slav som skall bo i en billig pappkartong?
Har ditt liv inget värde utanför jobbet?

Så billiga hushåll går nog inte att producera så att du kan köpa dem utan lån.
Dessutom skulle bankerna bli upprörda om du tog bort deras kunder.

Det spelar väl ingen roll om byggbolaget har lån, räntekostnader osv osv.
Ett byggbolag är ett företag som drivs av vinster.
Skulle det inte finnas ett vinstintresse i företaget så skulle ingen vilja stå som ägare till ett företag, med tanke på alla risker man tar som ägare.
Hyresgästen ska betala en kostnad för sitt boende som täcker upp kostnaden för byggbolagets utgifter vid bygget. Personalkostnader, vaktmästare/fastighetsskötare, Kostnader för underhåll av fastighet på lång sikt, uppvärmning mm mm.
Beroende på vart i landet fastigheten ligger så blir kostnaderna förändrade. jämför gärna olika priser på 2or och 3or i tex Ånge/Sundsvall/Stockholm. Så kommer du se vilka skillnader det är.
Dessa skillnader syns ofta i design på fastigheten och läge på tomten där fastigheten är byggd.
Det är även skillnad på priserna på tomterna beroende på vart i landet man bygger.
Blir förvånad över att det fortfarande finns människor som anser att ett boende ska vara gratis och att företaget inte skall göra vinst. Vad är det för tanke bakom det? Hade du själv ägt en fastighet hade du då låtit olika personer bo i de delar som du inte använder gratis pga en ideologi? Eller hade du velat ha betalt för att dessa personer använder nått som du äger?