Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nej det kommer ju inte hända. Vilket parti vill göra det ? Möjligen om vi ser en rusning på bostadsmarknaden som behöver dämpas då…

Varför förresten avskaffa ränteavdragen när dess betydelse minskar med tiden?

Och varför fortsätter du uttala dig om framtiden när su har haft fel så många gånger innan? Om priserna, om räntorna…

Vem vet vad som kommer hända i framtiden, om 1 - 3 - 5 år? Var väl inget parti som flaggade upp att ränteavdrag på vissa lån skulle avskaffas heller. Att lita blint på politiker och tvärsäkert uttala sig om att de "aldrig någonsin" kommer röra detta är naivt.

Politikerna vill ha in mer pengar och då kan de avskaffa/minska/begränsa denna typ av räntesubvention. Kan komma såväl från höger som vänster.

Avskaffat räntebidrag kan ske som en åtgärd för att kyla ner en bostadsmarknad på väg att ta ett rejält skutt uppåt, att statsfinanserna förbättras är ett plus.
Kostnaden för räntebidragen till bostadslån låg på ca 42 miljarder år 2023, en nätt liten summa.

https://hurvibor.se/avdrag-bidrag/ranteavdrag/

I valet och kvalet mellan en bobubbla och en stabil prisutveckling tror jag att de flesta partier väljer det senare, varningssignalerna är dock för få idag, Calmfors&Co behöver gorma en massa först.

Ja vem vet… Ett annat tänkbart framtidsscenario är att det införs en särskild straffskatt på hyresgäster

Moms kan läggas på hyran, faktiskt efterfrågat av båda parter. Sen är det fastighetsskatt på varje lägenhet också. HGF tar även ut en förhandlingsavgift.

En särskild skatt på attraktiva HR vore inte helt otänkbart det heller.

Staten kan göra sådant på tex nyproduktion. Inte på befintliga bostäder.

Igen, för i helvete vad sjukt det här landet är. Ni är den enda inavlade kulturen i hela den utvecklade världen som inte fattar ett skit av den ideologi ni gladeligen driver. Och nej, jag har ingen aning om varför jag inte är lika dum i huvudet trots att jag föddes här. Av någon anledning missade jag den indoktrinering ni lider av.

Nej, staten kommer för i helvete inte försöka sänka bostadspriser.
Nej, staten kommer för i helvete inte röra ett asymmetriskt bidrag/avdrag (i det här fallet ränteavdraget) om det inte blir politiskt farligt att fortsätta driva (vilket med Sveriges styre i princip innebär att det måste finnas risk att folket går ihop och ignorerar statens makt innan man rör sådana guldklimpar).
Nej, staten kommer för i helvete inte införa skatter på den kassako som är befintliga HR.

Delområden i Sthlm Nov-Dec (Husmask lägenheter) t o m 30/12.

Ser ut att bli största nedgången med god marginal sedan mätningarna 2013. Statistik visar också att december är positiv jmf med november 2 av 3 år (8/12).

2013: +2,6 %
-14: + 0,6 %
-15: +2,4 %
-16: +1,9 %
-17: -0,9 %
-18: +2,1 %
-19: +0,8 %
-20: -3 %
-21: +2,2 %
-22: -2,9 %
-23: +0,8 %
-24: -3,6 %

Vi får se om det är början på ett trendbrott.

Dec-24 upp 5,5% mot dec-23 enligt husmask lgh i Sthlms län. Dec och juli är dock svåra månader att mäta då det säljs väldigt låga volymer dessa månader. Nedgången i juli var också oerhört brant just 2024.

Överlag är husmasks data väldigt hattig.
Inte alls ovanligt att de visar +10% -10% etc varje månad

Vi verkar kika på olik data, jag kollar på Sthlm med delområden och du på Sthlms län.

Tittar man på december månad (Sthlm med delområden) skiljer den sig dramatiskt från juli med a)mycket högre försäljning och b) mycket mindre svängningar.

Den största svingen nov-dec sedan 2013 var just i år med -3.6 %, och tidigare har alla andra varit inom intervallet -3 % till +2,6 % - knappat jättestor sving. Vidare säljs det alltid fler objekt i december jämfört med juli, inte minst i år +58,5 % (683 vs 431).

Blir spännande att följa!

Här där jag bor, attraktiv förort till storstad är många objekt som låg ute på hemnet i höstas borta men när jag promenerar så finns Till Salu skyltarna kvar.

Bara i all enkelhet ett konstaterande.