Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Jag har också varnat för detta i tråden men de flesta avfärdar det med: "BRRRRRRR priserna går upp för EVIGT på bostadsrätter/villor oavsett vad som händer i världen"

Jävla naiva 90 och 00-talister.

Ja absolut, det gäller att inte förlora jobbet själv bara....

Menar du att du tycker bostäder är billigt just nu?

Nja, man kan ju tycka det. Men Vikingen kan inte hålla 2 tankar i huvudet samtidgt och han har fortsatt svårt att sin lön (om han nu är ens anställningsbar) utbetald i guld, eller att köpa sin älskade kpi-korg för guldtackor. Det gäller även sebastian som inte får sin lön i ether ännu (även om jag misstänker att hen kan ha egen låda, men fortsatt vill betala skatter och skit med seketas).

Om vi normerar det mot Gamestop så är vi upp typ >50%. Så, happy days på bostadsmarknaden. Jag ser verkligen fram emot att se bostadsbubblarna kvida de närmsta 5 åren.

Fast priserna går ju upp på lång sikt.
De följer helt enkelt inflationen, sedan kan de gå upp snabbare tex om räntan sjunker eller om det blir reallöneökningar.

Sedan kommer det ju nedgångar med jämna mellanrum, tror få bestrider det då detta skett gång på gång.

Det som är intressant är om det skulle ske en krasch på bostadsmarknaden med efterföljande bankkris och allvarliga konsekvenser för gemene man.

Just nu kommer vi ifrån en kraftig nedgång vilket kommer betyda att priserna kommer stiga igen.
Perioderna efter nedgångar är de där man som privatperson kan göra verkliga klipp.

Själv blev jag av med mina bostadslån tack vara dessa fluktuationer, vilket gjort mig till mångmiljonär i tillgångar.

Hur mycket har priserna gått upp i Kramfors? Är det lägre inflation där eller kan det finnas andra saker som även på lång sikt påverkar priserna?

Gäller detta i alla länder och när kommer då priserna i t.ex. Italien att ta fart? Verkar ha backat 50% realt de senaste 15 åren...

Enligt mäklarstatistik så ser det ut som att priserna gått upp även där.
https://www.maklarstatistik.se/omrade/riket/vasternorrlands-lan/kramfors/#/villor/arshistorik-prisutveckling

Men visst finns det fall där priserna inte kommer stiga, tex utflyttnings kommuner.
Det blir samtidigt omöjligt att bygga nya bostäder på sådana platser, priserna på produktion kommer nämligen stiga ihop med inflationen.

Skrev jag att det alltid skulle ske en real ökning? Tror du behöver låsa igen.

Nominellt kommer priserna öka när inflationen och lönerna ökar.
Varför det är viktig är för att det innebär att belåningsgraden kommer sjunka med tiden även om man inte amorterar.

Utlänningar från välskötta länder tycker nog det. Fast å andra sidan, vilka är dessa länder? Svensken är en fattiglapp.

Ja Sveriges bnp per capita är i linje med Libanon.

Eller vänta nu, den är tydligen HÖGRE än Tysklands, Frankrikes, Englands, Finlands, Kanada osv.

Märkligt att officiell statistik är så diametralt annorlunda än vad de flesta på fb påstår? Kan det vara så att det kanske är just dessa skribenter på FB som knappt är läskunniga?

Jag tror du hittar få som argumenterar mot att priserna går upp över tid. Men eftersom vi inte är några Connor McLeods, är det mer intressant att titta på begränsade intervall.
Personligen är jag nyfiken på vilka faktorer som föranledde uppgången efter finanskrisen, dvs åren 2010-2017 (typ). Efterföljande Covid-19 och inflationen som blev konsekvensen av att sedelpressarna gick brrrrr, är ändå hyfsat lättbegripligt då det var ett extremt särfall.

Men de 6-7 åren efter finanskrisen där priserna dubblade, ibland 3-dubblade på sina håll - vad hände där egentligen? Det måste ha varit en ”perfekt storm” av b.la:

-Reallöneökningar
-Regeländringar
-Demografi (stort köttberg födda åren runt 1990)
- Samhället ”underbyggt” sedan 90-talskrisen (obs 2010, inte idag).
-Räntesänkningar
-Genteifiering (och i viss mån även ghettofiering) av vissa områden

Vilket, så snart prisökningarna tar fart, byggs på utav:
- FOMO (händer alltid när tillgångsslag ökar snabbt i pris, jfr. btc eller gme)
- En ökad ”kultur” bland 60-talistföräldrar att belåna värdeökningen på kåken i Sundsvall för att köpa in sina barn i storstaaan.

Något jag missat?
Oavsett om man sitter på sin kammare och personligen önskar att marknaden går åt endera hållet, hade nog den här tråden gynnats av mer ”objektiva” diskussioner kring vad som påverkar bostadsmarknaden. Känns ibland som dom flesta inläggen i tråden är i någonslags affekt, tyvärr.

Ja, Sverige börjar bli ett land dit europer åker för att leva billigt efter pension. Svenska folket blir allt fattigare för varje år jämfört med resten av världen.

Tyvärr kommer nog dessa europer ändå vara för få för att driva på bostadspriserna i någon nämnvärd omfattning.

Var inte så säker på det du. Räntan styrs av inflationen, inte arbetslösheten och det finns inte någon perfekt korrelation mellan arbetslöshet och inflation.