Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Only in china. Vi behöver lite rum och naturen när vi svenskar. Vi är inga asiater som du. Med det sagt behöver jag inte många kvm själv. Men med familj, behöver jag en hel skog. Vi är naturmänniskor i Sverige som inte lever i lådor.

En persons bostadsbehov stäcker sig sällan över 20kvm du frågade om bostadsbehov i storlek av en villa jag svarar dig - kan du snälla svara min fråga seriöst istället
PS megapolis vittnar om att vi inte är som du säger skogsfolk 3% av sveriges urskog är levande resten är kalhugget och plantage vad är det för sjuka jävlar som gör så

Starka "hej Bullen" vibbar på det här inlägget. Men jag skulle råda dig att vänta till senhösten innan du slår till på en bostad, högre utbud och marknaden kommer insett att ZIRP är ett minne blott.

Bara ett tips i all välmening. Men om de föredrar att belåna sig för livet, så går ju det bra också.

Alternativkostnaden för att sitta med sitt kapital i SEK (eller i en bostad för den delen) är brutal.

Och genom att bo i en hyresrätt slipper man utgifter för sin bostad?

Copium i media fortsätter, nu rusar bostadspriserna! Dock om man räknar 5 år bakåt

Man håller ner bostadsbyggandet för att inte bostadspriserna ska sjunka. Hellre minska bostadsbyggandet med 50% än bostadspriserna med 50%.

Hur kan du tro det?

Mja, det är nog de blivande avgifterna/hyrorna som gör att bostadsbyggandet avstannar. Här ett exempel:

"Hur mycket skulle du vara villig att betala i hyra för en nyproducerad trea på 70 kvadrat? Det kommunala bostadsbolaget Topbostäder har beräknat att de skulle behöva ta ut 24 000 kronor i månaden för att bygga den.
Den höga hyreskostnaden gör att det inte är ekonomiskt hållbart att uppföra nya hyreslägenheter i Gällivare, samtidigt är det bostadsbrist i kommunen.
– Det går inte att bygga och sedan inte ha någon som flyttar in och tvingas att subventionera hyra för att få någon att flytta in i de nybyggda lägenheterna, säger Carina Roys*n, vd för Topbostäder."

https://etidning.nsd.se/p/norrlandska-socialdemokraten/2024-06-15/a/hoga-hyreskostnader-i-nyproduktion-stoppar-bostadsbyggande/1977/1483633/52962339

Detta talar för den tes jag driver här,

(FB) Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

och som med lite annan infallsvinkel beskrivs här:

https://www.affarsvarlden.se/kronika/har-bostadspriserna-stigit-eller-kronans-kopkraft-fallit

Dvs, bostadspriserna är ungefär desamma som de alltid har varit, men problemet är att svenska löntagare har blivit fattigare än tidigare, då kronans köpkraft under en längre tid har sjunkit snabbare än lönerna nominellt har ökat, varför bostäder med modern standard uppfattas som väldigt dyra.

Det är följaktligen svårt att bygga tillräckligt billigt för löntagarna av 2024, vilket framgår av artikeln du länkar till. Ett sätt vore att sänka standarden rejält, men då kanske nästan ingen vill bo där, och det kanske inte heller går om man ska uppfylla alla lagkrav.

De behöver inte ta första offerten från Flanders Bygg AB och sätta hyran därefter. Kräver verkligen folket i Gällivare takrosetter och fuskmarmor i badrummet?

70 kvm kostar väl max 3m att bygga och driftkostnaden ligger väl runt 400kr/kvm/år.

24k/mån x 12 / 70 kvm = 4100kr/kvm/år

Finns billigare nyproduktions-HR än så mitt i centrala Stockholm. Vilka dumheter.



BR nyproduktion i Gällivare:

https://www.svenskfast.se/bostadsratt/norrbotten/gallivare/gallivare/repisvaara/rimfrostgatan-10/361451

1.9m + 600k BRF-lån. Avgift på 4500kr/mån. Trea om 73 kvm.

Med 100% belåning, 6% ränta och inget ränteavdrag landar månadskostnaden på 15k/mån.

Bostadspriserna har ju stigit med ca. 20% bara sedan pandemin och trots betydligt högre ränta nu. Man håller bostadsbubblan fortsatt uppblåst genom att dra ner på bostadsbyggandet rejält.