Citat:
Ursprungligen postat av
lone star
”Rejäl prisuppgång på bostäder: "Ovanligt läge"
Ja, det är rubriken i dagens expressen på nätet. Inte direkt dagens sanning. 29 dagar tar det i medeltal sälja en bostad här i Uppsala mot 21 dagar för ett år sen. Men som med all statistik är det lite av en lögn.
Mer som en desperat puffartikel för att distrahera från marknadens underliggande röta. Det är verkligen komiskt hur aningslösa mainstream är om ekonomi och bostadsmarknaden. Dessa högt skuldsatta individer har ingen aning om vad som pågår runt dem. De är desperata att hålla inflationen hög för att rädda sig själva.
Citat:
Skulle snarare säga att 1/3 el 1/4 bostäder blir sålda inom 14 dar 2 visningar. Resten blir bara ytterst undantagsvis sålda. Känns inte stabilt när objekten inte ens får lätta skambud. Finns nog många som skulle sälja 10-15% ner men buden kommer inte. Blivit extremt mycket vanligare att budgivarna bara är 1-2 st.
Bostäderna är för dyra i förhållande till vad köpare är villiga att betala. Om prissättningen är korrekt satt från början, går det oftast fort att sälja, så den trögheten är bara en signal om att priserna är för orealistiskt satta utöver vad köparna kan hantera. Det är typisk för en marknad fylld med felinvesteringar, de artificiellt låga räntorna har pumpat upp priserna artificiellt, nu kommer verkligheten ikapp, så bostäderna som säljs snabbt är sannolikt de som prissätts mer realistiskt, medan resten står stilla eftersom säljarna fortfarande vägrar sälja.
Och köparna är inte dumma. De vet när något är för dyrt, och det säger oss att marknaden är mättad med övervärderade bostäder.
Citat:
Om inte boräntan sjunker kraftigt finns det inget som lyfter marknaden i stort.
Det enda som lyft bomarknaden är att vissa gamblar nu att det kommer 4-6 räntesänkningar t o m juni 2025, som vissa förutspår. Därigenom positionerar de sig för prisuppgång som tilltar när räntan sänks. Om det blir så..tjaa i gamling kan allt hända!? Men om räntan bara sänks Max 2 gånger tills dess finns det de som positionerat sig på pottkanten.
Detta är ren galenskap som kan slå tillbaka spektakulärt. Räntesänkningar kommer inte att få de strukturella problemen på marknaden att magiskt försvinna,. Om dessa sänkningar inte inträffar, eller är otillräckliga, kommer dessa "investerare" stå med skägget i brevlådan.
Men, för att vara realistisk, Riksbanken kommer att sänka räntorna, den kommer att sänka räntorna för att ekonomin inte klarar normala räntenivåer. Det Riksbanken behöver göra är att fortsätta höja räntorna, men de är för rädda för att göra det, de är för rädda för att vagga båten. Så nu sitter de fast i det här träsket och försöker komma på hur de ska ta sig ur det. Och medan de sitter fast i träsket, tvingas de konfrontera verkligheten av sin egen hybris.
Inflationen är här för att stanna!
