Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nej, det är ungefär halva hyresbeståndet som är reglerat i NYC. Men det finns ett gammalt och ett nytt system.

"Rent Controlled", kallas det om man flyttade in före 1971, och alltså har bott i minst 53 år i samma lägenhet.

"Rent Stabilized" kallas det om man flyttat in senare än 1971. Det är bara ett annat ord för samma sak.

Det är ungefär en miljon hyreslägenheter som är hyresreglerade, och en miljon som har marknadshyra.

14+43 = 57% så hitta gärna de övriga 43%.

Man bör väl även räkna bort försumbara lån som "3000 kr per kvm" som min BR har. De finns ju där nästan på skoj.

Det är säkerligen bara i Stockholm och Göteborg som det bor överbelånade typ 80% av värdet i lån, så det är där problemen finns eller kommer att finnas.

Du gav en länk till numbeo (?) som är en okänd kostnads-jämförande gratis-sajt där vem som helst kan fylla i värden. Jag gav en länk till Manhattans största mäklarfirma som kvartalsvis ger exakta siffror för hela Manhattan inklusive Q1 2024, som jag följt i 10 år.

När jag tänker efter så symboliserar detta troligen din och min intelligens och syn på verkligheten. Du ger Dunning-Kruger ett ansikte.

Man kan notera att det nästan bara är New York som har rent control i USA, att NY alltid varit "liberal" (dvs Vänster) och att de flesta utanför NY ser ner på det systemet som "kommunism". Övriga USA i snitt har världens billigaste bostäder per kvm just eftersom deras bostadsmarknad är totalt fri utan statlig inblandning. Vilket är bäst. NY har i motsats USAs högsta bostadspriser OCH rent control. Gissa sambandet.

Politikerna i New York brukar använda Sverige som exempel på hur bra hyresreglering fungerar. I Stockholm kan man minsann få en trerummare för $1000/månad.

Ingen berättar att det är 40 år i kö för att få den där lägenheten i Stockholm, köket renoverades med billigast möjliga standard 1987, och att man får stå på toaletten när man ska duscha.

Övriga 43% är de som hyr

En till.

Medianpris per kvm för hela Manhattan; 163k per kvm. Sthlm runt 111k. Runt 50% diff. Ungefär densamma som skillnaden i cost of living i övrigt. Inget konstigt alls.

https://www.properstar.se/usa/new-york/huspris

Sen är jämförelsen helt irrelevant vilket du förstått om du besatt den intelligens som du är pinsam nog att försöka skryta med.

I New York finns extrema toppar samt extrema dalar som inte finns i Stockholm. Det är omöjligt att göra en rättvis jämförelse mellan så totalt olika städer.

Den sidan har termen "lägenhet", men vad är det? Min lista har co-ops för sig. Man kan inte jämföra ägarlägenheter med BRF.

Så fint Mr google, hur många hemsidor ratade du innan du hittade en som passar din falska agenda? Man kan även googla fram att jorden är platt om man vill. Det är ändå inte sant.

Du saknar helt kompetens på området. Stockholms innerstad har ungefär samma lägenhetspris som Manhattan. Det är inte hållbart.

OK då är det 25% av alla som äger en bostad som helt saknar lån.

Medianutgångspris för bostäder på manhattan är runt 17 msek. Det är det inte i Sthlm. I övrigt är jämförelsen återigen skev och rätt meningslös att göra. Du jämför två helt olika länder med två helt olika system för i princip allt.

Det är lika meningslöst att sitta och jämföra Sthlms innerstad med Östersund. Rimligt är att jämföra Sthlm med andra städer i liknande storlek i norden och vissa europeiska länder.

Jämför Stockholm med tex Hamburg och priserna är snarlika

Vad är "en bostad"? Varför jämför du äpplen och päron? Eller fattar du kanske inte vad en condo eller en coop är?

Jag har precis länkat att medelpriset på en co-op på Manhattan Q1 2024 är ca 8mkr. Din siffra är alltså falsk.

Men du verkar ändå inse att man inte jämför Stockholm och Östersund. Jag tolkar det som att man inte heller jämför Manhattan och Stockholm. För de ska ha helt olika priser. men de har samma priser.

Din kommentar om Hamburg är en lågintelligent halmdocka. Tyskland har erkänt låga priser på bostäder utöver Munchen och Berlin kostade länge 40% av Stockholm. Vilket visar att de svenska priserna var sjuka.

Ändå är Hamburg i ungefär samma prisnivå som Stockholm.

Hur rättfärdigar du att Hamburg har samma priser som Stockholm? Oslo?

Köpenhamn något lägre men beror sannolikt på deras brutala fastighetsskatt