Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Att trollet inte förstår skillnaden mellan % och ‰ är en sak, att du inte förstår skillnaden mellan begreppen nominellt och realt gör det inte lättare för dig.
Om ovisshet var den avgörande faktorn så kan RB höja räntan rejält om de bara kommunicerar att så skall den förbli? Inte det?

Hela kraschen 1991 kom efter det extremt ansvarslösa 80-talet när vi ökade statsskulden varje år för att hålla det sjunkande skeppet flytande.

Så fort man försökte lösa i detta så exploderade arbetslösheten till 15-16%. Nu har den knappt ökat alls trots +400% ränteökningar och prisnivån i Stockholm är i princip tillbaka och nosar på ath efter bara 2 år.


Realt sjönk bostadspriserna i 7 år i sträck på 90-talet vilket de knappast kommer göra nu

Självklart förstår jag skillnaden. Men INGEN av domedagsprofeterna i denna tråd inklusive du har pratat om att de nominella priserna ska vara tillbaka på samma nivå som 2022 redan iår. Redan iår förväntas reallönerna börja stiga igen och så även de reala bostadspriserna inom kort.

Att ovissheten var den avgörande faktorn förstår alla som har några hjärnceller och tittar på nedgången. Den var som mest massiv under perioden där räntan ökade från 0-0,25%, när den sen ökade betydligt mer så minskade nedgången. Det var ovissheten och inget annat som var den avgörande faktorn.

Vi har inte haft någon kris senaste åren det har du tydligen missat, någon utblåsning har inte skett.

Vi har haft en ökning av räntan med 400%, krig i europa, covid, Kinas dominans, Usas protektionism etc. Världen är oerhört mycket mer stökig nu än den var 1991.

Blir det MOASS på bostadsmarknaden snart?

Ja det finns många exempel på hur det gått illa när folk inte fått tag ens en hyresrätt trots höga inkomster eller hög utbildning etc...

Verkar vara bra fart på nybyggnationen trots en massa gnäll.

Boverket reviderar upp sin prognos för 2025 till 32 000 bostäder och reviderar upp prognosen för i år till 27 000 (från 19 000).

Samtidigt som meddelar att man kommer revidera ner behovet från fantasisiffran 60 000 (där nyvakna bedömare istället nu tror på ett behov på 25-30 tusen per år).

Verkar inte föreligga någon risk för bostadsbrist framöver heller.

Nya förslag om hur bolåneräntorna ska presenteras:

https://www.svt.se/nyheter/ekonomi/fi-vill-se-hardare-krav-om-borantor

"Bolånekunder ska slippa obehagliga överraskningar. Det tycker statliga Finansinspektionen som nu föreslår att bankerna ska tvingas berätta om den verkliga räntan – snitträntan – för alla kunder."


Alla ska givetvis få lägre ränta än genomsnittsräntan - annars är det orättvist!

Blir glad då fler än mig anser att du är totalt fel ute med dina lååånga resonemang!

Dessutom skriver du för det mesta om SVERIGE's finanser, men det jag och många andra skriver om är alltså hur mycket lån som många har TROTS att värdet gått upp så är man inte alls skuldfria, tvärtom.

Hur många FLER kvm har du själv råd till idag mot för tidigare i samma kvalite och område om du säljer det boende du nu har?
/

Ja det känns inte som ett sunt resonemang enligt mig iaf. Nog för att man får anpassa sig efter sin ekonomi men i det fallet blir det ju en käftsmäll åt bägge hållet, litet boende på 40kvm (dessutom en 2a) för 2.5 mille. Liksom kom igen det är inget sundhetstecken.

Kan alla bo i en fin villa, nä kanske inte det men i dagens Sverige blir de som kan det allt färre och färre och de som kan allt mer skuldsatta. I grunden har vi ju ett uppdämmt byggnadsbehov sedan över 10 år tillbaka, ett prisrally som tryckta på av nämnda behov och billig kredit. Istället för 0.2 procentenheter hit eller dit vore det ju intressant att se vad man kan göra med byggandet, varför det är så dyrt att bygga i Sverige (sedan är bostadskrisen inte unik gentemot övriga europa) och hur man överlag kan skapa fler gedigna bostäder av varierad art med en resonabel prisbild.

För ingen sitter väl och tycker prisutvecklingen varit sund? Att klaga på de prisförändringar vi sett på matvaror överlag och en del specifika varor blir liksom komiskt i sig när man jämför med bostadsutvecklingen både i absoluta tal och procentuellt. För precis som vi måste äta måste vi alla bo någonstans och om man nu anser att 2.5 mille för 40kvm eller 7 pers i en tvåa, kanske tältbostäder m.m. är rimligt ja då får man stå för det själva men jag tror inte det är en utveckling som gemene man anser önskvärsd.

Tja väldigt många fler eftersom min inkomst ökat mer än bostadspriserna där jag bor.

Men det är en irrelevant fråga. Frågan borde vara hur många fler kvm jag har råd med i ett motsvarande område med samma typ av befolkning, infrastruktur, skolor etc som förr.

Flyttar du till Nytorget på Söder tex idag så är det ett väldigt exklusivt område. Flyttade du dit 1990 var det ruffigt och sunkigt. Tror man får ungefär samma antal kvm i ett ruffigt och sunkigt område idag.