Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vad tror du att det beror på att Lidingös bostadspriser har ökat medan Rinkeby har stått stilla?
Det kommer 260 personer varje dag som ska integreras i Sverige. Pengarna flyr.

Nu kollade jag på Lidingö mars-24 och där går priserna NER lite -0,14% men där du skriver Rinkeby som då blir Spånga-Kista så har priserna för mars-24 ÖKAT långt över snittet i både Stockholm och Sverige som helhet.
Spånga-Kista har +1.8% ( även feb-24 var bra där, +1,78% )

Och även om statistiken för bostäder bara ger en grov uppskattning på pris för yta och inte tar hänsyn till skicket alls, så är det den som vi har och använder.

Det är såå lätt att skriva och smutskasta den eller de som man inte tror eller tycker bra om, men det finns som tur var andra som då tänker och tycker på annat sätt.


Och åter efter en alltför lång dag med siffror, terminer och tips så:
Varför är alla i den tron att maximal prisuppgång/kvm är det bästa?

Ju mer priserna ökar desto mer kostar ju alla bostäder och så även den som "man" ska köpa om man nu vill flytta.

Tänk yta i samma område istället för pris så inser de flesta att man inte alls blivit ett dugg rikare utan i de flesta eller i alla fall många fall tvärtom fattigare med "värdeökningen".

Som Warren Buffet en gång sa:
Pris är det du betalar, värde är det du får.

/

Inflationen stiger i USA, vilket knappast kommer leda till räntesänkningar i Sverige.
Snarare tvärtom…

Det är bara att inse att Sveriges framtid ligger bakom oss

Ränteavdraget är skadligt för att det förvärrar bostadsbubblor i synnerhet när räntan är artificiellt låg.

Ingves lyckades pricka precis rätt när han satte noll/minusränta… om hans mål var sänka Sveriges ekonomi när landet är som sårbarast.
Idiotin grasserar ohejdat

Jag håller med dig helt och hållet förutom den sista meningen.
Parasiterna kommer flytta hit tills de likt bibelns gräshoppor förött landet.
Först då kommer dessa att flytta vidare…

Nja... klientelet som flyttar in är av en helt annan karaktär, bl.a ifråga om utbildning, förmögenhet, brottsbenägenhet, asocialt beteende, ohälsosamt beteende, kriminallitet,…
The list goes on…
Det är bara att extrapolera och konstatera att loppet är kört för Sverige som produktivt samhälle

https://www.scb.se/contentassets/3fcadd4bde854f8183cd78c8184dd8de/dia_3.1.png



Att en tillräckligt stor andel är just hemska MENA-banditer, kan väl omöjligen inte ha undgått dig???

Tack för en fin sammanställning blandat med intressanta frågor och platityder.
Ta ett större perspektiv för att fullt ut förstå hur bostadspriserna har förändrats.
Kolla istället på utvecklingen under de senaste 20 åren.

Det finns ingen värdering om det är skapar ett större värde för personen levnadsmässigt att leva i burgen förort eller i utanförsområden. För en del så är det snarare positivt att ha grannar från hela världen från skiftande socialgrupper

Det enda som går att konstatera är att en trerumslägenhet i Rinkeby är otroligt mycket billigare än motsvarande lägenhet i Täby eller Nacka trots att Rinkeby egentligen ligger bättre till på mänga sätt.

Priserna har gått upp (i procent) ungefär lika mycket i alla delar av landet. Men är det nu efter alla dessa år som Inga-Lill (79) väljer att fly sin hyresrätt i Rinkeby för att ge sig in i budgivningen på en Lidingövilla och pressar upp priset?

Du verkar dessutom fortfarande tro att invandringen överlag består av kannibaler från Afrika som väller in och viftar med machetes Det är enkelt att kolla upp datan.

2020 till 2023 ökade den utrikes födda befolkningen med 123k. Av de var över 36k från EU men bara 18k från Afrika. 2k från USA, 2k från UK, 15k från Indien.

Så det kommer inga invandrare från asien och MENA?

Det spelar dessutom ingen roll hur invandringen faktiskt är. Det som är viktigt är människors känsla av utvecklingen i ett område och viljan att flytta där ifrån.

Om bostadsköpare hellre vill bo i Täby eller på Lidingö än Järfälla och Botkyrka så kommer prisbildningen att se ut därefter.
Kanske ännu mer intressant är att bostäderna fortsätter att stiga från redan väldigt höga nivåer.
Det betyder också att människor kan tänka sig att vara trångbodda i attraktiva kommuner snarare än att bo stort i en kommun med stor andel invandrare.

En femma i Akalla kan man köpa för mindre än tre miljoner.
En femma i Täby kostar det dubbla.
Varför tror du att det är så?

Sen dom här idéerna om hur jag uppfattar invandring är ju bara larviga.
Vi har aldrig diskuterat min ställning i frågan utan den här tråden handlar om prisbildning och utveckling av priser av bostäder.
Håll dig till frågan!

Marknaden prisar helt klart in en signifikant räntesänkning kommande månader. Husen i mitt område säljs för 500 000kr mer än september förra året. Och ingenting signifikant har ändrats förutom att riksbanken aviserat räntesänkningar.

Gårdagens skjutning i Skärholmen lär inte boosta priserna i närområdet
https://www.aftonbladet.se/nyheter/a/q1Kj0E/uppgifter-pappan-sa-ifran-mot-ganget-skots-till-dods

Kan ju tänka mig att både en och annan familj är rätt sugna på att flytt ifrån våldet och istället söka sig till tryggare förorter.

När tillräckligt många tänker på samma sätt så kommer bostadspriserna att öka i dyra förorter.
Just sayin...

RB har gått ut tydligt i slutet av 2023 med att räntetoppen är nådd.

I september förra året ”kunde” räntan fortfarande bli 6-7%.

Folk känner en trygghet i att räntehöjningarna är över och kan agera därefter.