Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Är i köpartagen, hittade ett objekt vid Telefonplanstrakten som jag började läsa på om. Visar sig att BRF Tellusborgshus idkar rejäl avgiftshöjning i April.

Från annonsen:
"Stor förening med stabil ekonomi med belåningsgrad om låga 1528 kr/kvm och avgifter där bredband och TV är inkluderat. Höjning av avgift med 25% från och med 1 april 2024."

Det framgår av deras hemsida och årsredovisning vad detta beror på.
De äger inte marken men det finns inga uppgifter om tomträttsavgälden ska höjas i närtid så det kan vi bara gissa om. Däremot håller de på med partiellt stambyte och fönsterrenoveringar, som jag antar kostar pengar.

Deras lån lades om i höstas så det borde ha slagit igenom redan. Med tanke på att de har 1500 kr/kvm i lån så är det sannolikt inte höjda räntor som gör att avgiften drar iväg.

De har väldigt låg belåning, helt normala månadsavgifter innan höjningen. Även efter höjning är månadsavgiften inget som sticker ut. Deras sparande har dock varit lågt.

Va? Vi har ju haft betydligt lägre elpriser än året innan hela hösten och vintern... runt halva priset, förutom i december då vi låg på en tredjedel av vad det kostade året innan. Oljan är något dyrare än för ett år sedan, men det är ju rena reapriset jämfört med 2022.

Hur kommer det sig att du alltid drar alla över samma kam? Bara för man har lån så är man en förlorare enligt dig?

BLT? BoLåneTagare kan du väl läsa det som om du blir sur över andra betydelser.

Alltför många bostadsägare (vilka i väldigt hög utsträckning är BLT) sitter och hoppas-hoppas på räntesänkningar och höga-höga priser på bostäder så de kan känna sig lite rika igen. Märks väldigt tydligt från reportrar i diverse program där de sitter och ser förhoppningsfulla ut inför kommande räntesänkningar.

Tomträtt, avtal går ut 2028. Ser dyrt ut, avgift runt 1000kr/kvm/år. Antar att mäklaren lagt den nya avgiften i annonsen.

Vilken halmgubbe då alla vet vad du syftar på
Jag hoppas givet på sänkningar för att få vettiga månadskostnader för folk i almmännhet. En eventuell uppgång på priserna korrigerar bara nedgången - med det sagt så lär väl räntor på 1-2% inte vara aktuellt på länge - vilket är bra över tid och att folk inte lånar för mycket

Halmgubbe? Tror inte du vet hur man använder begreppet...

Bolåneräntorna idag ligger på 3.5-5%, efter avdrag på 2.5-3.5%. Klarar man inte av den typen av ränta är man sannerligen en BOLÅNETORSK av högsta graden.

Folk vill ha kul, pengar ska vara gratis, dåliga beslut ska man inte behöva bära. Låg ränta är som ett gift för samhällsekonomin som långsamt dödar hela kroppen när kapital felallokeras och skuldbörda byggs upp.

Jag håller inte med vissa saker du skriver men detta tycker jag var både klokt och sunt inlägg!
Det behöver kosta att handla för mer än vad man har tycker jag också.


Alla behöver vi någonstans att vara & medans vissa kan vraka och välja behöver andra ta det som finns och för 2024 så tycker jag att det börjar se rätt n o r m a l t ut.



/ Trevlig kväll

OT raderat. Allmänna diskussioner om inflationen får tas i annan tråd.

Mod.

Jag vet inte riktigt vad du menar med normalt. Normalt som i sunt, eller normalt som i "så som det varit rätt länge tidigare"?

När jag tittar här: https://www.hemnet.se/statistik/utbud?resolution=WEEK&locationId=17691&rooms=ALL&s uccessionType=PRE_OWNED&type=ALL&marketState=ALL

Så tolkar jag grafen som att utbudet är strax över dubbelt mot vad som varit "normalt" fram till och med första halvan av 2022.

Detta torde göra något med priserna, tänker jag.

Föreningens samtliga banklån ser dessutom ut att ha löpt ut under 2023, vilket man får säga är lite ovanligt och har rimligen ökat räntekostnaderna rejält.

https://www.tellusborgshus.se/wp-content/uploads/2023/04/Paskriven-AR-Brf-Tellusborgshus-2022.pdf