Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Hade varit intressant att se spreaden över belåning och ålder, många runt min ålder, 30-35, köpte nog sin första bostad för typ 5-7 år sen, då ofta en etta eller tvåa, med hög belåning (tror jag iaf, eller så är jag och sambon dom enda utan täta föräldrar haha). Nu var jag ganska restriktiv på lånefronten jämfört med många andra i min ålder som prompt skulle köpa en tvåa i vasastan och liknande så vi sitter "bara" på 2.4msek i lån atm, rörligt och totala månadsavgiften för boende har i princip gått från 11 till 17k. Nu råkar jag ha det rätt gott stält på lönefronten men visst är det tråkiga pengar att kasta iväg till banken.

Det mer problematiska är snarare att bopriserna i mitt och många liknande närförorter har gått ner såpass mycket att kontantinsats i princip skulle försvinna om vi skulle sälja idag. Lägg där till att vi var dumma och nog att slå toll på en tomträtt vilket tillsammans med ränteläget bidragit till det stora värdetappet.

Så visst bidrar det till en typ av inlåsningseffekt för unga par som köpte sin första brf och som nu planerar/fått sitt första barn och skulle vilja flytta till större. För vår del så har jag sparat ihop 1msek sen vi köpte vår bostad men att ha ytterligare 450k vilket motsvarar kontantinsats för nuvarande lägenhet hade ju varit toppen när vi ska köpa nästa.

Det är givetvis väldigt individuellt vad man har för förutsättningar. Man måste även tänka på att många bor ju inte i storstäder utan på mindre orter där ett hus kostar 1-3 miljoner.

Fast väldigt många bor i storstäder (stockholm-halmsta) närmare bestämt +3 miljoner, kikade lite snabbt priserna för tvåor i Jönköping och många ligger på 2.5m.

Vill man leva helt riskfritt är det dumt att äga oavsett om det är i Stockholm eller Falun. Bara att trycka i HR hela livet och ta jobb på kommunen. Skaffa barn är ju också en väldigt stor risk, bäst att låta bli. Äga bil är en risk, låt bli. Livet på en pinne!

Verkar dra ut på tiden med räntesänkningar
Ok jag ska berätta

RB kommer inte sänka iår ev nästa år om krigen upphör
Varför det kommer tomma löften om just räntesänkningar är för annars blir det kök vid tågspår å broar å hoppa
Politikerna ljuger, lär er det

Enda vettiga se på är FED sen ecb

Vissa risker kan man inte undvika. Men stora risker som man kan undvika är det mycket dumt att ta. Oavsett vad mäklaren med för liten kostym och limmade sulor säger. Om man har eller tänker skaffa barn är det väl extra trevligt att ha gott om pengar? Vem vill sitta inlåst i en lägenhet med större skulder än värdet? Hellre då ta lite trångboddhet under en period. Det är dessutom bara nyttigt att göra lite uppoffringar. Det bygger karaktär. Testa!

Verkar dra ut på tiden med räntesänkningar
Ok jag ska berätta

RB kommer inte sänka iår ev nästa år om krigen upphör
Varför det kommer tomma löften om just räntesänkningar är för annars blir det kök vid tågspår å broar å hoppa
Politikerna ljuger, lär er det

Enda vettiga se på är FED sen ecb

Det är givetvis väldigt individuellt vad man har för förutsättningar. Man måste även tänka på att många bor ju inte i storstäder utan på mindre orter där ett hus kostar 1-3 miljoner.

Är nog betydligt färre än du tror. Snittpriserna för alla villor i typ Norrköping, Umeå, Halmstad ligger på 3,5 msek plus. Då dras snitten ned av renoveringsobjekt som behöver 1-2 mseks renovering samt villorna ute i skogen. De som ligger lite närmre civilisationen med förskolor, matsffärer osv ligger högre.

I mindre städer än så är det fan inte mycket folk kvar.

Googla snabbt, 88% bor i en tätort. En tätort har minst 200 pers. Försökte precisera det lite bättre men verkar kräva arbetsinsats med dator och excel.
https://www.scb.se/hitta-statistik/statistik-efter-amne/befolkning/befolkningens-sammansattning/befolkningsstatistik/pong/tabell-och-diagram/folkmangd-och-befolkningsforandringar---helarsstatistik/folkmangd-topp-50/

Sen vet jag inte vad du menar med en mindre stad? 2 000 pers? Internationellt sett har inte Sverige en enda större stad. Men det är nog som du säger. Eftersom krediter är så billigt maxxar folk fortfarande lån och lägger 100 på boende. Onödigt riskabelt kan jag tycka.

Hur många i Sveriges befolkning sitter med en bostad med större skuld än värde? 0,1%? Verkar inte vara något större problem. Större risk att du blir påkörd av en buss på söndagspromenaden än att hamna där. Du verkar otroligt räddhågsen.