Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ja, egentligen är räntorna fortfarande låga. Även om det gnälls en del.

Men ett bolån är något man sitter på i bortåt 30 år och under den tiden kan vad som helst kan hända.

Det är till och med så att man kan säga att det är stor sannolikhet för att något oväntat kommer att hända under så lång tidsperiod.

Ser ut att vara ca 20% lägre än 2023 (lägenhet, riket) för de första tre veckorna. Kan väl hända att det hämtas in något men att det ska bli större volym sålda YoY känns osannolikt.

Sen är utbudet upp 50% så sett till detta är volymen sålda vs utbud kraftigt ner.

Lite beroende på om hur SEK utvecklas och hur utvecklingen går vid Röda Havet, men huvudscenariot är räntesänkningar till hösten. Personligen har inflationen uttolkat mina lån med 15%, så rätt nice amortering där.

Marginellt bättre enligt fakta. Huspriserna är redan nere på 2016 år nivåer, de ska vidare nedåt för möta lönerna som fullkomligt rasat.

Tycker de årsvisa utbudskurvorna på hemnet är väldigt illustrativa. Lätt att se vad som är säsongsvariation och vad som sticker ut. De har inte försäljningsvolymer, men däremot har nytillkomna annonser legat normalt medan utbudet börjat sticka iväg redan under mitten av 2022, vilket antyder dalande försäljning. Dock lite svårt att se exakt när (icke säsongsbetonade) dalarna i försäljning har varit.

Om någon på nationalekonomiforumet är bra på att säsongsjustera data så finns det att ladda ner som csv

Konsultar du på utrikiska hemmifrån eller pendlar du till Danmark? Själv har jag kollektivavtal som tyvärr sätts i SEK. Tror att många på på boköpsmarknaden är i ungefär samma sits

Det här visar bara på hur svag marknaden är, eftersom köparna inte har råd att betala säljarnas priser.

Det är därför försäljningsvolymen är lägre. De som redan äger bostäderna har låga bolåneräntor och är inte motiverade att sälja, medan de som vill köpa inte har råd att göra det eftersom de inte kan få de låga bolåneräntorna. Och de är fortfarande inte tillräckligt låga för att köparna ska ha råd att betala de priser som de nuvarande säljarna begär.

Till slut måste något ge vika.

Men även om priserna sjunker, så vägrar säljarna att sälja, för var ska de bo? Hyrorna har ökat, och de har dessa låga bolåneräntor som de vägrar ge upp. Många försöker nog istället hyra ut sina bostäder, men detta är mer av en indikation på hur dålig ekonomin är.

Detta återspeglar en marknad som befinner sig i totalstopp. Priserna är för höga, köparna har dragit sig tillbaka och efterfrågan har kollapsat. Säljare försöker avvakta situationen i tron att den kommer att lösa sig.

Spiken i kistan lär bli när recessionen kommer ta fart.

Det ser redan jäkligt mörkt ut i Kina. Inflationen ligger runt 15% vill jag minnas. USA spenderar som om jorden skulle gå under i morgon.
Europa (läs EU) godhetsknarkar vilt och kräver att vi minst importerar 1 miljon analfabeter ety annars kommer vi dö av svält (Fritt från Ylva Johansson)

Det som krävs för att få igång lavinen är att en större kontraktion, typ några större företag går i konkurs vilket sedan får en massa följdeffekter.

Jag skall dock erkänna att jag är en smula förvånad att recessionen inte dragit igång redan. Det finns ruskigt många signaler om att vi står inför en enorm kontraktion med påföljande massarbetslöshet

De driver ett företag bra helt enkelt! Usch vad hemsk. Varför handlar du på ICA om du är så missnöjd med oss företagare som tjänar pengar? Finns inte Lidl i närheten för er i socialgrupp 3?
https://cornucopia.se/2023/08/borsveckan-inleds-blandat-i-asien-starkare-krona-och-fallande-amerikanska-rantor-matpriserna-stiger- igen-coop-hojer-mest/
” Lustigt det där hur de elaka ICA-handlarna kan vara billigast. Det är nästan så man kan misstänka att det är Jante spökar med avundsjuka på egna företagare som skapar massor med jobb, tjänar pengar, betalar skatt och samtidigt håller lägst priser”

Pajas

Gissar på att du gått GP-skolan?

Marginellt bättre enligt fakta. Huspriserna är redan nere på 2016 år nivåer, de ska vidare nedåt för möta lönerna som fullkomligt rasat.

Spiken i kistan lär bli när recessionen kommer ta fart.

Det ser redan jäkligt mörkt ut i Kina. Inflationen ligger runt 15% vill jag minnas. USA spenderar som om jorden skulle gå under i morgon.
Europa (läs EU) godhetsknarkar vilt och kräver att vi minst importerar 1 miljon analfabeter ety annars kommer vi dö av svält (Fritt från Ylva Johansson)

Det som krävs för att få igång lavinen är att en större kontraktion, typ några större företag går i konkurs vilket sedan får en massa följdeffekter.

Jag skall dock erkänna att jag är en smula förvånad att recessionen inte dragit igång redan. Det finns ruskigt många signaler om att vi står inför en enorm kontraktion med påföljande massarbetslöshet

Och ännu ett inlägg från hjälten Wilderäng.

Att du tycker att det är fungerande konkurrens med över 50% marknadsandel visar bara att du kan noll om både ekonomi och företagande. Men det visste ju alla redan