Brf höjde avgift mellan kontrakt och tillträde -bolån?

Hej

En fråga som gör mig lite orolig.

Vi har köpt en bostad. Ganska maxlånade. Enligt SBABs kalp så ska vi ha kvar cirka 550

Men nu får vi reda på att brf har höjt avgiften med 700 i månaden. Det vill säga, kalpen kommer ligga på minus.


Är det här något vi bör prata med SBAB om?
Vi skickade in alla handlingar igår. Tillträde är om 2 månader.

Kan den här lilla summan göra att banken drar tillbaka vårt bolån?

Man har väl skyldighet att informera om kraftiga förändringar som kan påverka möjligheten att betala.

Ser dock inte att detta skulle påverka er negativt. Ni har inte ljugit utan förändringen har kommit upp de senaste dagarna. Snarare bör det ses som positivt att ni är ärliga och informerar. Det flesta hade nog stoppat huvudet i sanden och hoppats att det inte skulle uppdagas. Saknas det 150 kronor i månaden så lär de bara asgarva och konstatera att ni ligger betydligt bättre än många andra. Att kliva ur en affär kostar många tiotusentals kronor och här pratar vi om en ynka hundralapp.

Så vi bör ringa banken tycker du?

Nej, inget bra kommer att komma av att ringa banken i detta skedet. Är ju inte direkt så att ni kan backa från köpet ändå.

Fick ni beskedet via brev? Säg att du inte läst det om probblem skulle uppstå.

När vi kollar igenom alla handlingar så ser vi att det stod bland alla papper när vi skrev kontraktet. Men vi missade faktiskt det med alla positiva känslor.

550kr/månad? Men hur skall ni klara en eventuell räntehöjning, föräldraledighet, sjukskrivning? Eller tar de med detta i sin kalkyl?

Ni kan nog ta det lugnt, finns det bevisat innan att det var priset så kan ni skylla på mänsklig faktor.

Jag skulle inte informera SBAB, det vinner ingen på i det här läget. Banken använder schabloner, så trots att några hundra hit och dit inte har någon praktisk betydelse så skulle förändringen ändå kunna tvinga banken att dra tillbaka lånelöftet eftersom de interna reglerna ofta är ganska rigida. Då är det bättre att genomföra köpet och hoppas att ni har råd, för det är förstås inte optimalt att ligga så högt belånade som ni är.

Men eftersom banker, enligt finansinspektionen, räknar på i snitt 6,4% boränta så borde ni ändå klara av lånet, och framtida räntesänkningar kan ge er möjlighet att amortera lite mer. Nästa gång ni köper en bostad så förstår ni säkert att ni bör tänka lite mer rationellt, och kolla den ekonomiska kalkylen mer noggrant än vad ni gjorde den här gången.

Grattis till nya bostaden.

Generellt råd, om 700kr är det hårstrå som bryter kamelens rygg i ditt fall, då kommer du bo över dina tillgångar

Om man har 550kr kvar i månaden hur får man råd med andra utgifter och mat?

Vi har verkligen inte 500 kvar i månaden. Minst 10tkr varje månad efter allt kommer vara betalt. Mat och allt inkluderat, även kommande lån.

Använder siffrorna som vi haft i ett par år nu och lade till lånen + brf avgifter m.m. och då blir det lite över 10tkr kvar till sparande.