Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

All försäljningsstatistik släpar väl minst en månad? Vändningen kan således ha skett utan att han har möjlighet att ge siffror för det för siffrorna inte har publicerats. Nu tror jag personligen inte att det vänt men det verkar heller inte ha fortsatt att rasa ner i källaren.

Vad är det nu du har inbillat dig?

Du behöver inte ha hela kapitalet. En miljon i värdeökning ger möjlighet att låna 5-6 miljoner till.

Husmask uppdaterar veckovis.

Vad är det för pengar Nordea har satsat på dessa räntesänkningar? Lägre långräntor än konkurrenterna för att värva kunder?

Minst en gång per dag. Bästa är att kolla för månaden som då blir ett medelvärde för de dagar som gått.

Jo, men det är inte bara bostaden du har som ökat i värde och pris, utan även bostaden du nu tänkt dig ha råd till.

Det funkar inte som så att du börjar med att köpa en bostad för 1 miljon, och sedan när den ökat i värde säljer du, och då har två miljoner som du köper en ny bostad för, och då plötsligt har en bostad som är mer värd än den du började med. Bostaden du köper har även den ökat i pris och värde.

Du hade lika gärna kunnat bo kvar i den bostad du började med.

Exakt, folk tror dom blivit rika men det är bara ett nollsummespel om du inte flyttar ut i bushen i Norrlands inland.

Många har sålt sina bostäder och tror dom är rika och några år senare när dom vill köpa igen kan dom inte för de har inte pengarna som krävs då priserna ökat.

Naturligtvis är det så att alla som har en prognos som inte är nattsvart har en egen agenda baserat på hopp och fria fantasier.

Samtidigt är minsta indikation (typ att valfri skribent på fb drar en åsikt på måfå ur röven) att det kanske, eventuellt, går lite sämre framöver ren fakta och sanning.

Vi inväntar fortsatt den stora bostadsrean.

Vi kan titta på senaste månaden villor hela Sverige.
Kvadratmeterpriserna ner i januari med 834 kr mot för december i genomsnitt.
Så hittills är det inget lyft.
Dessa siffror är ingen prognos för vad som kan hända längre fram. Priserna kan gå upp eller ner imorgon.
Men att det redan har skett en uppgång är inte något som stöds av tillgänglig statistik. Hur gärna man än vill att ens nyköpta lägenhet ska ha stigit i värde.

Jag tror inte på stigande priser för lägenheter dom närmsta åren.
Anledningen till det är att det tar tid innan marknadsräntorna påverkar priserna.
Eftersom kalkylräntan inte har ändrats när vi gått från -0,5 till 4,00% styrränta, så krävs det att avgifterna ökar för att låneutrymmet ska bli mindre.
Avgifterna kommer öka mycket dom närmaste åren när brf lånen binds om till en högre ränta, även driftkostnaderna kommer öka genom tex ökade kostnader för rening av vatten från PFAS.

Stämmer. Att avgifterna inte kraftigt kommer höjas är en ren fantasi när det var mycket vanligt att BRF-lånen hade en ränta på 0,4-1 %. Detta ser jag som den enskilt viktigaste faktorn i prisutvecklingen.