Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Om du går ner i pris för att få sålt måste du hitta ett nästa-boende där även säljaren gör detsamma. Eftersom de flesta stretar emot och behåller pris nära ATH så riskerar du att bli tvingad att köpa dyrt även fast du själv sålt till "marknadspris" (ett pris där din bostad omsätts inom en rimlig tidsperiod).

Jo men inte om du köper först. Köper du drömkåken för 0,9xATH, kan du med gott samvete sedan släppa ditt nuvarande boende för samma procentuella rabatt, och ändå göra en nominellt sett bra affär.

Dock blir frågan av akademisk karaktär, om det är som DaKittler skriver, att bankerna inte tillåter detta upplägg längre.

Jo men inte om du köper först. Köper du drömkåken för 0,9xATH, kan du med gott samvete sedan släppa ditt nuvarande boende för samma procentuella rabatt, och ändå göra en nominellt sett bra affär.

Dock blir frågan av akademisk karaktär, om det är som DaKittler skriver, att bankerna inte tillåter detta upplägg längre.

Tillägg: De flesta som ska köpa något, och finansiera köpet genom att realisera en tillgång, borde väl ta höjd för att marknaden kan vända till den dagen köpet ska genomföras.

Du kan köpa och villkora att du ska få din bostad såld till pris X för att köpet ska gå igenom. Banken blir inblandad först när affären ska slutföras.

Nyliberala trådaporna har alltid fel, inflationen skulle redan va 0% i somras enligt dom och 0 ränta igen.

Enligt min bankman kräver de att det säljs först i 9 fall av 10.

Säg att du säljer till 0,8xath och sen när du ska köpa så vägrar alla som intresserar dig att släppa till bättre än 0,95xath. Då sitter du där med utflyttningsdatumet som närmar sig snabbt och du står utan bostad.

Hade det då funnits en fungerande hyresmarknad med marknadshyror hade det ju hjälpt, men som all vet krävs 15 år för en HR i hyfsat boende. Även om du skulle ha 15 års kötid vill du ju inte vaska den på ett tillfälligt boende.

Man får hoppas att många hyrestattare fryser ihjäl i sina tragiska hyresrätter, om det är sådana åsikter ni sitter med i hyresmisären.

Arbetsmarknadsstatistik dec från Usa skjuter upp räntesänkningar, till svenska bostadsägares förtret enligt artikel.

https://www.expressen.se/ekonomi/just-nu-usa-siffror-kan-bromsa-rantesankningar/

Inflationen gick även upp i EU under december till 2.9%.

Usa brukar va 6-9 mån före i räntehöjningar och sänkningar, och de har inte börjat sänka än med bara 50% chans nu att de sänker i Mars.
Räkna med 4% styrränta större delen av 2024.

Nyliberala trådaporna har alltid fel, inflationen skulle redan va 0% i somras enligt dom och 0 ränta igen.

Bomarknaden har verkligen havererat i Nov/Dec nu, t om förortslägenheter med hösten 2014 års nivå på utgångspris får inga bud och dras tillbaka efter 1-2 mån nu.
Precis enligt slemhog prognos att det var en bulltrap i våras, att de tar tid innan 3-4% ränta börjar verka samt att de verkligen börja sjunka in var denna räntenivå gör på månadskostnaden, kommer bestå länge och svenskens sparpengar börjar nu ta slut.
I pipeline ligger säkert en enorm lågkonjunktur när byggmarknaden går i konkurs då ingenting byggs nu i samband med eventuella räntesänkningar sen.

Ingen trodde att inflationen skulle vara besegrad till i somras. Vad yrar du om?

Till Slembog och alla hyreshjon, köp nu, för snart är rean över för denna gång. Första sänkningen på 0,25 kommer i sommar, närmare bestämt den 26 juni. Sen följer ytterligare sänkningar i augusti, september, november, december, vid årsskiftet ligger styrräntan på 2,75. Den kommer sedan sänkas ytterligare under 2025 för att slutligen landa på 1,5, vilket ger boräntor runt 2,5%. Inom 3-5 år når bostadsmarknaden nya ATH.

För dom tragiska hyreshorornas sylvassa spådomar här i tråden har ju varit pricksäkra...


Det har hetat: "SNART KOMMER KRASCHEN" med tre månaders mellanrum, i 15 års tid nu.

Jag sa inget om 90-talet din fjant.

Jag snackade specifikt om siffror.

Du påstod att det var "hög ränta" nu.

Men hur kan en ränta på 4% bita på en inflation som varit nästan tvåsiffrigt? Det säger sig själv att det inte kommer att göra något för att stävja inflationen.

För att så ska ske måste givetvis räntan möta inflationen på samma nivå.

En inflation på 9% kräver en ränta på 9%. En inflation på 13% kräver en ränta på 13% för att det öht ska bita.

Förstår du någonting nu?