Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Exakt. Stjärnorna i tråden förstår inte hur horribelt det är för en barnfamilj att sälja villan ocj flytta in i Hr

Just nu kanske man kan få bra pris på renoveringar om det bara är mantimmar man är ute efter då snickare behöver jobb bara för att hålla företaget flytande. Då kan man helt enkelt sänka timpengen bara för att ha gubbarna sysselsatta.
Det blir givetvis svårare när det är stora materialkostnader inräknat för där har man iallafall ett högt grundpris på det mesta just nu.

Täby är Sveriges näst rikaste kommun med fantastiska skolor, inget stök osv. Ett roligare radhus kanske du får lägga 6 msek för. Men verkligen görbart för två medelinkomster

Förstår hur du tänker men det är till viss del en tankevurpa.

Vissa företag med mycket personal, tänker oss ett måleri, kanske kan tänka sig att låta målarna gå på ett större projekt billigare för att invänta att marknaden vänder. Men timpenningen kommer inte vara lägre. Om företaget går med förlust är det ju inte värt att ta på sig projektet utan då säger man istället upp personalen.

Sen har inflationen inom hantverkstjänster varit mycket hög sen 2020. Ditt fönsterbyte för 250 tkr hade nog varit 20-30% billigare 2020.

Därför att jag amorterat av alla mina bolån. Amortera är lättast att göra när det finns ekonomiskt utrymme för det dvs när min nettoränta efter ränteavdrag var under 1%.

Övertid så stiger bostäder pris, men på kort sikt har såklart värdet sjunkit mer än amorteringens storlek för de allra flesta. Det är fortfarande dock ingen kostnad, utan att sparande.

Sedan handlar det inte bara om att man ska spara, utan att man faktiskt måste bo och trivas med sitt boende, vilket är bland det viktigaste man har i livet. Ju mer av sitt boende man äger själv desto mer fri är man.

Dessa är ju rena skräcken och man bör vara oerhört försiktig med dessa objekt.

Även nyproduktion som har 15K/m2 kommer om 25 år ha skuld över 10K/m2 givet en generös 1,5 % amorteringstakt. Visst slipper de reparationer för det mesta men de kommer vara högbelånade på kort, medel och lång sikt.

Det sistnämnda nämns om och om igen men fortfarande finns ingen trovärdig källa som styrker det. Klart det kan finnas enstaka exempel men inget på aggregerad nivå

Ett större projekt drar säkerligen ner timlönen men just nu finns inte de stora projekten heller och då är de beredda att sänka timpriset även till privatpersoner bara för att ha gubbarna i jobb. Att säga upp personal är ofta jävligt dyrt och om det nu inte är personer som man vill bli av med för att de är klåpare då det är en helt annan sak. Att kunna behålla personal, erfarenhet och kunskap är det mest värdefulla många företag har så där vill man helst om det går inte ändra för mycket. Givetvis olika med olika typer av företag.

Lite kul att du nämner just mitt fönsterbyte då jag även tog in offert runt 2020 på samma jobb och slutsumman blev faktiskt lite lägre nu 2023.

Har också tagit in offerter på olika jobb och prutmånen verkar vara obefintlig. Det är 700 kr per timme som gäller oavsett om det är snickare, vvs eller el.

När jag tog in offerter 2020 på andra jobb var timpenningen i regel runt 100 kr lägre.

När det gäller fönsterbyte så får man komma ihåg att firmorna som gör ”allt” dvs även använder sina egna fönster och ger ett fast pris tar rejält extra betalt.

Kan du mäta upp och beställa fönster själv online och ta in en snickare på timpenning kan du spara 50-100k på jobbet.

Så är det säkert men nu ville jag ha det enkelt också och jag tror samtidigt inte jag hade kunnat spara så mycket då hela arbetet kostade runt 100 000. De hade när jag beställde drive på fönster av den modellen jag ville ha även om jag nu säkert fått ett liknande pris även utan den driven så slapp man iallafall pruta på det priset så prutade lite på tillbehör och arbete istället.
Nu slapp man också ta in andra personer som gjorde plåtjobbet som annars snickare brukar göra så dessa hade ett redan upparbetat samarbete med plåtis så de mätte och sen kom alla plåtar och fönsterkillarna monterade.

Jag har bytt fönster själv en gång också men då med hjälp av en snickare, det var ett mycket mindre hus men givetvis blev det mycket billigare men det var också många år sen. Fick dessutom lägga en hel helg på detta plus många strötimmar att fixa lister, foder och plåtar.

Men nu har vi kanske kommit långt OT så lika bra att avsluta innan varningar kommer.

Amortering är varken en kostnad eller sparande. Amortering är en utgift och minskad skuld.

Om jag tar ett lån på 100tkr och sen amorterar 100tkr en månad senare, har jag då "sparat" 100tkr?

https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/O8Mp4l/rekorduselt-ar-pa-den-svenska-bostadsmarknaden

Kan inte sluta skratta:

Men, som vanligt, så är "experterna" säkra på att det snart blir bättre!


Nu är i och för sig inte aftonbladet kända för sina språkkunskaper, men skillnaden mellan singularis och pluralis trodde jag ändå de hade koll på. Det är nämligen bara EN "expert" de pratat med, den högst "opartiska" vice VDn för Svensk Fastighetsförmedling.

VDn har kommit fram till att
Som vanligt känns det mer som det är journalistens ångest som ska botas än att fakta ska fram på bordet.