Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Stockholms län är väldigt heterogent - allt från Danderysvillan för 30m och Norrtälje för 2m. Testa att områdensjustera siffrorna så ser det lite mindre extremt ut både för nedgång i november och studsen tillbaka nu i december.

Mäklarstatistik hade Stockholms län på 6.5m för villa i november (iso). Vad tror du det blir i december där? Juli hade de för övrigt på under 6m så var botten var kan bero på var man hämtar sin data

Det är mer än 10 år sen Noren gav ut sin bok "Hög på hus" där han beskriver sin egen bostadskarriär från en etta till villa i Bromma. Han har flippat mer lägenheter än de flesta av oss.

Haha, vafan han har en blogg om bostadskarriär till och med:

https://hogpahus.wordpress.com/

Undrar om han lurkar här i tråden

Personligen är jag för en ränta som ligger mellan 5-10% det är absolut sundast. Men har svårt förstå folk som trodde det skulle bli krascher, värre än 90-talet osv haha, nej det här är inte värre än 90-talet tro mig. 5% ränta fick bara marknaden att bromsa in och lugna sig lite men nu är det igång igen. Folk tjänar för bra och arbetsmarknaden tuffar på, idag byter man bara bransch om det är trögt i den man befinner sig. Folk är flexibla på ett sätt domedagsfolket inte hade räknat med. "amen vänta bara, om tio år så" Nej skärp er, stå för man ha fel istället. Kan man inte marknaden ska man inte försöka sitta och skrämma folk bara för att man själv inte har råd.

1) 5-10% ränta varaktigt kan du glömma
2) Folk i Sverige tjänar generellt uselt
3) Man byter inte branch, man byter land för inkomst i nåt annat än i skräpvalutan seketas
4) Är verkligen marknaden igång igen? Har du fakta för det?
5) Priserna har redan realt gått ned mellan 30-50% i vettig valuta

Med det sagt så är nog korrigeringen över för denna gången, sen är det ju rimligt att priserna följer lönerna nu när kreditkranen inte kommer lättas fler gånger. Får nog gå en generation innan priserna åter byggs upp till en bubbla, likt 90-talet, 20-talet och näst 40-50-talet? Men det är kanske annorlunda denna gången.

För oss som följt tråden så svänger det alltid mellan glädje och gråt.

Vi har inte ens sett effekterna av räntehöjningarna och hur det kommer påverka arbetsmarknaden.

För er som jobbar i industrin, hur ser det ut på era arbetsplatser? Anställningsstopp kan jag tänka mig? Kanske att konsulter slutar för att "testa något annat"?

Ja, så brukar det vara. Jag hoppas på bättre tider, för oss alla.

Haha dina teorier med någon utdaterad graf för att beskriva priserna är ju helt befängt.

Fullt ös inom exportindustrin. Men antar du inte har någon vidare koll på börsen baserat på dina sk inlägg här 😅

Ja, det blir lite av ett gift det där. Har bekanta som flyttar minst vart femte år för att hitta det "perfekta". Det kostar ju att sälja och köpa också, sen kostar själva flytten. Så det gäller ju att ha bra timing med prisutvecklingen. Det är klart, går det bara uppåt hela tiden är det ju inte så svårt... men själv tycker jag det låter lite jobbigt, man vill ju rota sig någonstans till slut ändå?

Disponibla inkomsten för att vara korrekt. En av anledningarna till att det finns en hel del fallhöjd då sambandet varit svagt länge.

Ja, inkomsten har bara varit en bas för hur mycket man fått belåna sig. Att man i dagsläget även måste betala för belåning bör väl börja sjunka in.

Marknaden är stöttad av överrullning i ankdammen, men vi får väl se om ångan tar slut och priserna konvergerar mot mer rimliga multiplar av inkomst istället för maxbelåning plus upparbetad marknadsvinst.

En höginkomsttagare (40k/mån netto) lägger 6x nettoårsinkomsten för en instegslägenhet (studio, 40kvm) i Stockholm kommun idag

Varför försöker du ens svara när du inte kan ett skit om det som diskuteras? Du bara drar ner debatten till en ren pajkastningsnivå.
Det är helt uppenbart för alla och envar i detta forum att du är en obildbar BLT som inbillar sig att man kan snacka upp fastighetspriserna på FB då du uppenbarligen förköpt dig.
Försök att skriva något med substans, dvs något som du faktiskt kan någonting om, och inte bara dina egna våta drömmar.

Avslutningsvis, Herengracht indexet betraktas internationellt som kanske inte den enda, men definitivt som den bästa vetenskapliga prediktorn vad det gäller fastighetspriser. Herengracht indexet är f.ö ett av de mest citerade artiklarna inom fastighetspriser. Ett otal andra länder har försökt att utföra liknande undersökningar, bl.a. Sverige där man tittat på utvecklingen av fastighetspriser i Gamla Stan i Stockholm. Problemet med den undersökningen är att Gamla Stan har gått från att vara det dyraste området till att vara ren slum fram och tillbaka ett antal gånger under mätperioden.

Inget av detta kommer du sannolikt att begripa, då du inte har någon som helst erfarenhet från forskning; men lik förbannat fortsätter du månad efter månad att försöka snacka ner fastighetspriserna på flashback.

Allt detta verkar dock vara fullständigt ovidkommande för dig, eftersom du sätter mer tilltro till din egen inbillning än andras utbildning.

Vänligen skicka inte fler meddelande till mig så lovar jag att låta dina fria fantasier flyga fritt