Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nej jag tror det är en bit kvar att gå, i alla fall för vissa objekt där ute.

Med det resonemanget bör du visa vägen för oss torskar här inne.

Jag kan hjälpa dig, här har du ett nybyggnadsprojekt till salu:
https://www.bonava.se/bostad/stockholm/nacka/altadalen/syrenen#homes

Populärt och fint område.

Med ditt resonemang är det bara en uppgång som väntar 2024. Visa oss din tro på marknaden nu, köp upp en villa för 10 miljoner så har du en garanterad avkastning.

Lite överprisat. Men du köper in dig i ett bra område. Tycker 8 miljoner är ett bra pris.
Du får skambuda innan räntorna vänder ner.

Nåt får mig att känna att blivande bostadsköpare hänger här i tråden och följer tugget. Nu när vi ser allt fler fallna björnar och större andel tjurar i tråden vänder marknaden också upp igen. Eller så är FB en bra proxy för marknaden i övrigt också.

Historisk uppgång väntar nu mellan nov 2023 till dec 2023, precis som förutspått. Priser för Villor, Stockholms Län bottnade nov 2023. Priserna går alltid ner mellan nov och dec men i år är det andra bullar.

Kvm priset enligt Husmask var 48 900 i nov 2023 och klättrar nu till 53 400 i dec. Det är en rekorduppgång på 9 procent. Även omsättningen ser ut att landa högre än förra året. Observera att oftast ser man 3-4% nedgång nov till dec varje år.

Marknaden har vänt och det ska många bli varse om alldeles för sent. Först när priserna gått upp 20% från botten...

Jag följer intensivt hus och i områden i Stockholms Län ligger numera 1/3 av objekten med "budgivning pågår".
Så såg det INTE ut i höstas.

Kallas "Bull Trap"

Titta på fundamenta och forskningsresultat (t.ex. Herengracht indexet) så klarnar det säkert

Nej ingen trap. Botten är bakom oss.

HerengrachtIndexet är från en svunnen tid när pengar faktiskt hade ett värde. Sen 70-talet har vi ett helt annat monetärt system och fasta tillgångar har ett inverst förhållande mot devalvering av valutan. Det är inte så komplext, tänk inte så mycket, lär dig bara att fasta tillgångar i princip alltid är bättre än något annat, särskilt när valutan saknar värde.

Indexet fyllde ett syfte förut men är helt satt ur spel med dagens penningpolitik. Hata inte spelaren, spela bara med istället. Tills korthuset faller.

Villor, ok. Stockholm, ok.
Nja, ska väl inte riktigt köpa villa i Sthlm men inte långt därifrån. Jag tittar på bostadsrätt, 1 r.o.k., tomträtt, hög belåning, dubbla stambyten samt takbyte direkt (skänt att slippa den mögliga plastmattan dock), inrökt, ingen balkong, särskilt utsatt områe, g:a Malmöhus Län. Säljaren vill ha ATH-pris.
Åsikter? Ska jag slå till?

Nej men ett bud 55 procent under ATH är väl lämpligt.

Domedagsprofeterna kunde ju inte dölja sin enorma förtjusning över nedgången för villor i November. Som du säger ser hela den nedgången ut att hämtas upp nu.

Det beror på om slemhog vill sälja eller inte.

Skämt åsido. Usla objekt kan du göra klipp på. Men räkna med stora kostnader

Han behöver knappast sälja till ATH om han räknar med att lägga bud på, och få hem, Casa da Kittler för 90% rabatt.

Norén är märklig. Han verkar tro att alla är bolånetorskar i Stockholm. Eller så propagerar han i egenintresse...