Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vilka ekonomiskt kunniga talar för att den höga inflationen konmer att bestå? Förutom eliten på flashback?
Tror du verkligen att en kall vinter kommer att rubba de fallande inflationssiffrorna på längre sikt? Lyssnar du några nyheter överhuvudtaget eller bygger all din ”kunskap” på inlägg på flashback?

Vilka ekonomiskt kunniga talar för att den höga inflationen konmer att bestå? Förutom eliten på flashback?
Tror du verkligen att en kall vinter kommer att rubba de fallande inflationssiffrorna på längre sikt? Lyssnar du några nyheter överhuvudtaget eller bygger all din ”kunskap” på inlägg på flashback?

Fråga Peter Schiff, eller någon ekonom som är mer inne på den österrikiska skolan.

Bra val om man gillar en finansvärldens version av Jordan Peterson.

Där stängde november.

Hus i Stockholms län är nere i 49 000kr per kvm, från 52 700 månaden innan. Nedgången är mer än 7% på en månad. Det är största tappet under den här långa nedgången.

Var redo för krigsrubriker i medier om inte de försöker sminka grisen och få det att låta som att det inte gått ner så mycket.

Omsättningen y/y är minus 10 procent. Färre avslut än förra november.

49 000kr är en nivå som sist sågs i början av 2020. Man kan säga att prisnivåerna är nere på 2019 års nivåer ungefär.

Mitt köpråd kvarstår än. Uteslutande för friköpta hus. BR ska undvikas som pesten.

Botten inträffar nu alternativt senast inom 3 månader. Sen är jag helt säker att fönstret stängs för att träffa den nominella botten.

Dessa ord kommer från BostadsBjörnen, så de är att tolka som att Björnen är svagt positiv för utvecklingen på 12-24 mån sikt.

Nu har priserna för hus gått ner 25% sen den nominella toppen för 2 år sen och reala nedgången är kring 40%. Korrektionen är över.

Bra val om man gillar en finansvärldens version av Jordan Peterson.

Du är i högsta grad personligt ansvarig för föreningens skulder. Blir månadskostnaden så hög att dina grannar inte kan betala så går din BRF i konkurs och då är lägenheten inte din längre. Då har du bara ett fett lån och har du tur så kan du bo kvar i ”din” hyresrätt.

Enda motståndet just nu är om "vargavintern" fortsätter och elpriserna sticker iväg. Snacket runt fikabordet på arbetsplatser kan ge ringar på vattnet när folk verkligen går på knäna.

Att inte elpriserna stuckit iväg mer är ändå nåt att fundera på.

[url]htt
Nu har Tyskland hamnat i recession vilket påverkar svensk utrikeshandel.

https://www.zerohedge.com/markets/marc-faber-inflation-here-stay
Inte bara Peter Schiff....
Marc Faber, Ray Dalio, m.fl
Vill du ha en lång lista på amerikaner?
Kanhända har de intagit vissa positioner på marknaden som talar till deras fördel men det är inte rocket science att det finns konjunkturcykler och att USAs statsfinanser inte håller måttet längre
Nu har Tyskland hamnat i recession vilket påverkar svensk utrikeshandel.

https://twitter.com/leosven/status/1729026463570280650

https://ekonomistas.se/2023/11/27/ar-verkligen-svenska-bostadspriser-for-hoga/

Tack, hela hans resonemang verkar återfinnas här
https://www.nber.org/system/files/working_papers/w31862/w31862.pdf

Hans huvudnummer verkar vara att man inte ska titta på pris / inkomst utan brukarkostnaden / inkomst.
I det första måttet har priserna på bostäder stigit kraftigt sedan 90-talet, men i det senare måttet har de däremot gått ner.

Bruknadskostand är definerat som:


Något förenklat beror ju detta på att räntan fortfarande inte är hög om man tittar historiskt.
Skulle vi få tillbaka 90-talsräntor skulle vi helt plötsligt ha en bostadsbubbla enligt hans resonemang.

Priserna har ju f.ö. nästan hela tiden varit mer än 10% fel enligt hans modell senaste 30 åren... det kanske säger del om hur bra den modellern är.