Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Är helt helt med dig om högbelånade BRF. Stor avgiftshöjning är så nära 100 % man kan komma till lägre pris på bostaden.

Vad gäller lågt skuldsatta är jag inte så säker på vad som kommer hända. Dessa är visserligen väldigt dyra fortfarande men man kan åtminstone göra en rimlig kalkyl där det på lång sikt blir en ganska bra affär oavsett.

Artikel i dagens DN. Fynda som resultat av gängvåld.

https://www.dn.se/ekonomi/gangvaldet-paverkar-efterfragan-pa-bostader/

Annars skulle det kunna vara tufft att bo i en söndersprängd bostad där en
kriminell tidgare bott. Nästan som i Gaza.

"Det senaste årets våldsvåg har påverkat hur bostadsköpare ser på vissa områden. Det uppger flera mäklare i Fastighetsbyråns mäklarpanel.

Medan områden som upplevs trygga har gynnats har andra drabbats av prisfall som kan vara kopplade till gängvåldet – och i Stockholm sticker särskilt ett ut.

– Tyvärr kanske det kommer att öka segregationen, säger Johan Vesterberg på Fastighetsbyrån."

Allt under 10 kkr per kvadratmeter i skuld tycker jag inte är så farligt. Börjar det dra iväg över det bör man nog dra öronen åt sig. En fördel med föreningsskulder är ju att man inte är personligt ansvarig för dem.

Du är i högsta grad personligt ansvarig för föreningens skulder. Blir månadskostnaden så hög att dina grannar inte kan betala så går din BRF i konkurs och då är lägenheten inte din längre. Då har du bara ett fett lån och har du tur så kan du bo kvar i ”din” hyresrätt.

Bopriserna lär nog inte sjunka nämnvärt, bostadsbyggandet har sjunkit rejält och bostadsbristen öka med det.

Byggbolagen får väl bygga vad folk har råd med, det är inte märkvärdigare än så. Ett hyreshus i Göteborg som exempel: Torrdass på gården. Eventuellt gemensamt duschrum på gården dock ej nödvändigt. På 1700-talet fanns inga duschar och folk klarade sig ändå.

Lyx som kök behövs inte, räcker med en kokplatta. Varm o kallvatten behövs ej i lägenheten, det räcker med kallvattenkran ute på gården.

Tvättmaskin är inget nödvändigt om folk gör som förr i tia, det fungerar utmärkt att göra som fruntimmerna i Göteborg gjorde förr, de tog ett räfflat tvättbräda och gick ner till älven och skrubbade rent kläderna..

Detta mina herrar o damer är vad en arbetare efter ett hårt arbetsliv i storstad har råd med som pensionär i Sverige inom snar framtid.

Ska man skratta eller gråta?

Det är likadant i stora delar av Europa.
Du behöver inte gå längre än till Danmark. Där är ett "rörligt lån" det vi kallar bundet i 5-10 år i Sverige.
I Tyskland 20-30 år.
I Frankrike ungefär detsamma.

Osv.

Detta är anledningen till att Sverige står och skakar idag medan övriga Europa inte varit fullt lika nervösa sista 1-2 åren. Det har varit extrem inflation överallt i Europa, och räntor har höjts från ECB och enskilda länder, men det har inte varit några vidare snack om det i andra länder för att befolkningen inte påverkats särskilt mycket. Inflationen har det betydligt varit mer snack om än räntan.

Men det här handlar mer om tradition än något annat. Hade bankerna i Sverige för 25 år sedan bestämt sig för att ett normalt rörligt lån skulle sträcka sig över 5 år med samma ränta hade det varit vår vardag idag. Det är enkelt nu att säga att det är synd att vi valt en väg inga andra valt på samma sätt, men sannolikt hade det varit bättre för alla inblandade, i landet som stort, om vi inte varit så extremt påverkade av våra korta löptider.

Beror lite på var i landet du tittar.
Stockholm och attraktiva lägen i mellanstora säder kan det vara ett riktmärke.
Pratar vi småstäder så skulle jag säga att redan belånoingsgrader på 1 Ksek/m2 kan vara till ondo.
Beror på om du köper en Br för 5 miljoner eller <0.5 miljoner.

Du får mer än gärna förklara varför 1000 kr belåning per kvadrat skulle vara oroande bara för att det är småstad. Då har du 100k belåning på en normal fyrarummare. Det är lite mer än 800 kr i månaden i räntekostnad vid 10% ränta.

https://www.hyresgastforeningen.se/unga-vuxna/

Vi behöver bygga billiga bostäder så unga människor kan flytta hemifrån och ha råd till det och inte bo mot sin vilja hemma för allt är så dyrt det mesta som byggs idag..

Värre blir det om inget görs åt saken

Skulle vilja dra gränsen betydlig lägre, 5-6K/m2 ungefär. Min förra förening höjde 15+8 % inom 1,5 år och skulle tro att de höjer minst 5 % till nästa år.
Skuld: 8K/m2.

Nja, men kollektivt ansvarig är man.

Vilket/vilka sticker ut?