Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Fast nu ligger inte oxfilé och ruttnar osålt till rådande pris. Inte heller nya bilar etc. Men just bostäder går tydligen varken att producera eller sälja vid en bolåneränta på 5 %.

Gissningsvis Jordbro/Bro/Hässelby

Du måste ställa den indirekta belåningen är jämfört med marknadsvärdet på BR.
I småstäder där BR säljs för 2-500 Ksek 100 k en ganska stor del samma som 1mille om i ett område där de säljs för 2-5 mille.

Menar du att bostäder står tomma och förfaller? Var då?

Du är inte gammal nog att minnas Subprime-krisen 2008?

Samma politiker som lägger in byggkrav som är helt galna och driver upp priserna ska alltså se till att det blir låga priser? Hur då? Stora skattehöjningar för att täcka skillnaden? Hur effektiva blir företag som är gödda av skattepengar?

Idag ska alla bostäder uppfylla extrema miljökrav, bullerkrav, handikappsanpassning osv osv. Och sen ska byggarna ha höga löner. Men det ska fan vara billigt!! Man ska ha en Tesla men betala för en Dacia.

Enligt scb ökade byggkostnaderna per kvm mellan 1990-2021 med 338%.

Under samma period har kpi ökat med runt 70%

Äldre objekt med mycket renoveringsbehov känns stendöda, trots bra och attraktiva lägen i Kungsbacka

https://www.booli.se/annons/5106681

https://www.booli.se/bostad/2911554

Nej, inte förfaller, åtminstone inte än så länge. Men osålt och i princip inga produktionsstarter. Normala branscher justerar priserna. Skulle produktion och försäljning av oxfile upphöra om kundernas betalningsförmåga sjönk säg 20 % på produkten?

Det är inte en normal bransch, den är totalt sönderreglerad. Hyresregleringar, byggnormer, bygglov, vinstskatter, fastighetsskatt etc.

Att produktionen upphör för bostäder beror ju på att facken hellre gör alla byggarbetare arbetslösa än att sänka lönerna. Eftersom mam vet om att hantvarkarnas kostnader är helt orimliga måste man ha rot för att det inte bara ska bli svartarbete.

Hässelby/Vällingby var det väl. Rejält minus i %, lite småplus på andra stadsdelar.
Speciellt den stora smällen 16/3 har väl satt sina avtryck. Skulle gissa att hela
närområdet påverkas.

Just den där sidan i ekonomidelen består till 2/3 av artikeln (illustrerad med diagram
och bilder på sprängt hus) "Så påverkas bostadspriset av gängvåldet" och till 1/3 av
artikeln "Allt flera unga bor kvar i föräldrahemmet - mot sin vilja".

Fast nog är det bättre att bo kvar mot sin egen vilja än mot de egna föräldrarnas ?

Fel. Visst blir jag av med min BR, men jag ansvarar inte för föreningens lån om BR går i konkurs. Jämför med en villa som du måste sälja till underpris på exekutiv auktion, där kronkalle kan jaga dig ända in i graven...

Så klart måsta man anpassa priset till föreningslånen. Och jämföra med andra boendeformer. Men jag menar, idag kostar det väl minst 70kkr kvadraten att bygga nytt? Eller mer? I relation till det är det inte så farligt, förutsatt att man betalar rätt nivå på den egna insatsen.