Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Svårt att få en bra uppfattning av marknaden och hur stor nedgången är.

Om vi tar villor t.ex. Hur stort är tappet från 2018 på nationell nivå? Jag syftar då på nominella priser och inte reella.

Förstår att detta är svårt att ta in när man läser alla dårar som skriver här. Men priserna har gått upp sedan 2018.

Mäklarstatistik villor visar +15% på 48 månader. Dvs sen nov 2019

Jag är ju dock lite tveksam på att vi kommer ha en sådan nedgång, men man kan väl hoppas.


Det är mest för att vara säker. Kan tänka mig att binda en längre tid om det sjunkit.
Tror egentligen att det tar tid innan vi går ner, men vi kan väl hoppas.

Inte varit inne på Husmask på över en månad, men det har hänt en del grejer. Villor delområden Sthlm har blivit helt slaktade nu i november. Historiskt sett har december stängt lägre än november i 9/10 fall och redan i skrivande stund är villorna under december 2022 nivå.

Per kvadratmeter:
Oktober 2023: 72 374:-
November 2023: 62 291:-

-14 %.

Villor i riket står 5,2 % lägre än Nov 2022.

Extremt mycket bättre än att ha köpt 2021/22, det är 100 % säkert. Både vad gäller pris och vad gäller realistiska kostnader.

Inflationen ska ner till 2%
Innan det sker blir det inga sänkningar av räntan. Den kommer höjas nu i november och sen är det möjligt att den ligger kvar ett tag, beroende på om Inflationen fortsätter sjunka.
Det tar minst ett halvår innan räntan sänks och då kommer den sänkas försiktigt.

Mycket beror på hur elpriserna utvecklas i vinter också.

Var det samma experter som sa att räntorna skulle gå upp och inflationen med och sedan blev det det motsatta?
Du vet inget.

Inflation går upp ditt slan

Är det ngn mer som tycker det blir svårare att få statistik när det kraschar? Undra varför 😂

Har räntorna och inflationen gått ner? Utveckla hur du menar.

https://www.aftonbladet.se/minekonomi/a/JQdJ0j/utredare-overvager-ny-fastighetsskatt

Ser ut som detta missats i denna tråd, fanns en separat på aktuella ämnen.

Regeringens utredare Hans Lindblad föreslår ny progressiv fastighetskatt. Tungviktare som Lennart Calmfors, Annika Winst och många duktiga nationalekonomer bifaller förslaget.

Kärringen Svantesson blir emotionell, går i taket, ska inte införa den och har bara känsloargument om svenskar uppfattar inte fastighetskatten "legitim". LOL

Här är en till artikel som visar det Slemhog alltid hävdat, att Svenska kommunala avgiften är lägst i Europa och ett skämt. Nu måste progressiv skatt införas! (B la så slemhogs kan köpa en Stockholms villa ännu billigare)
https://www.affarsvarlden.se/artikel/fastighetsskatten-bland-europas-lagsta

Yeah, har kollat historiska diagram och svensk styrränta släpar efter Amerikas ca 7-8 mån under senaste 30 åren men brukar aldrig nå samma nivå. Usa slutade sänka i somras så räkna med 1-2 höjningar till sen ligger de kvar på runt 4.5% ett längre tag, sen brukar stora ekonomiska kraschen/lågkonjunktur komma 1 år efter det.