Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Intresant by du verkar bo i?

Där en 2 kostar 3 mille och det fins lediga 2or för 6000 sek i månaden.

Varav har den byn hamnat på den prisnivån bo BR?

De städer jag kan komma på med de prisnivåerna kan knappast kallas byar, och där brukar det vara lång kö på alla 2or med en hyra under 10 K/mån.

Mina föräldrar köpte nyligen en central 3a i en av sveriges 10 största städer för 2.4 mille(Avgift inklusive garageplats 5000, och det finns ingenting som motiverar en större höjning kommande år) motsvarande tillgänglig HR ligger hyresmässigt på drygt 15000.

De Byar jag känner till finns det i princip inga BR alls,.

Stad då, tredje dyrast i landet. D v s Lund, de flesta lägenheter mitt i stan är faktiskt HR och ägs av flertalet privata aktörer. Så det går faktiskt hyfsat lätt att fixa. En vän fick precis en 2,5 på 70kvm och balkong för 7k/månad. Förra lägenheten hon hade kostade förvisso 14k per månad men var just en våning högst upp i ett sekelskifteshus, motsvarande BRF hade kostat 10M+

Nej det är det inte, eftersom det klart och tydligt står utskrivet just antal rum, kvadratmeter och våningsplan. T o m hur lång kötid som krävdes står.

https://bostad.stockholm.se/statistik/hyra-och-kotid-per-omrade/
Varsågod och kolla.

Nu har jag debatterat färdigt med dig om detta och jag vet till 100 % att du inte har koll på just Täby och BRF/HR och det kan vilken oberoende part som helst se..

Finns inga nyproducerade HR med plastmatta i badrummet. För övrigt har jag aldrig fattat motståndet mot det. Mindre kallt än klinkers om man saknar golvvärme eller drar mycket el om det finns. Och mycket lättare att rengöra. Enda skillnaden enligt mig är att det är mindre fint att titta på.

Gällande just Täby är det främst nyproduktion av hyresrätter som förmedlas där. De saknar allmännytta och mig veterligen har det typ bara byggts bostadsrätter där fram till de senaste åren. Jag har då aldrig sett en äldre HR i Täby på Bostadsförmedlingen.

Stad då, tredje dyrast i landet. D v s Lund, de flesta lägenheter mitt i stan är faktiskt HR och ägs av flertalet privata aktörer. Så det går faktiskt hyfsat lätt att fixa. En vän fick precis en 2,5 på 70kvm och balkong för 7k/månad. Förra lägenheten hon hade kostade förvisso 14k per månad men var just en våning högst upp i ett sekelskifteshus, motsvarande BRF hade kostat 10M+

Alla typer av investeringar har ett element av gambling.

Att investera företagets egna kapital i ökad produktion kan också skita sig. Marknaden för produkten kan kollapsa eller misstag gör att produktionen inte ökar etc.

Om det inte finns tillräckligt med eget kapital. Så låna ut pengar till någon som planerar att öka produktionen är en indirekt investering i samma projekt.

Man kan också finansiera det hela genom nyemission.

Eller så parkerar man sina pengar i en fond som gör sådana investeringar.

Det finns många sätt att finansiera samma sak. Vissa är mer direkta än andra men alla bottnar i en gambling att man får tillbaka mer pengar över tid.

Även pengar på ett bankkonto har risker. Den mest påtagliga är att inflationen är högre än räntan på kontot.

Huspriser i Stockholms Län har backat cirka 10% senaste månaden enligt Husmask.
Det är rekord. Har aldrig tidigare backat på det sättet.

Nu är det nog absoluta botten, antingen i november 2023 eller max 3 månader framåt. Rock bottom.

Räntan förväntas inte höjas mer, därefter sänkas 3 gånger under 2024 och sänkas igen 2 gånger under 2025. Det är marknadsprognosen enligt handeln just nu.

De som slår till och köper nu gör en bra affär på sikt. Nedsidan är extremt begränsad.

Det säger jag som annars är björnigt lagd.

Vi skrev kontrakt på vårt hus för cirka 2-3 veckor sedan, får tillgång först i maj.
150kvm plus biarea 100+, 3.5-3.8mille.

Hoppas på att räntorna för att binda 2-5 år har gått ner lite tills vi får lånet utbetalt, så binder vi oss ett tag.
Känns bra, vårt första köp någonsin från HR.
Känns som att vi träffat rätt bra tidpunkt, men den som lever får se.

Huspriser i Stockholms Län har backat cirka 10% senaste månaden enligt Husmask.
Det är rekord. Har aldrig tidigare backat på det sättet.

Nu är det nog absoluta botten, antingen i november 2023 eller max 3 månader framåt. Rock bottom.

Räntan förväntas inte höjas mer, därefter sänkas 3 gånger under 2024 och sänkas igen 2 gånger under 2025. Det är marknadsprognosen enligt handeln just nu.

De som slår till och köper nu gör en bra affär på sikt. Nedsidan är extremt begränsad.

Det säger jag som annars är björnigt lagd.

Vi skrev kontrakt på vårt hus för cirka 2-3 veckor sedan, får tillgång först i maj.
150kvm plus biarea 100+, 3.5-3.8mille.

Hoppas på att räntorna för att binda 2-5 år har gått ner lite tills vi får lånet utbetalt, så binder vi oss ett tag.
Känns bra, vårt första köp någonsin från HR.
Känns som att vi träffat rätt bra tidpunkt, men den som lever får se.