1. Ekonomi
  2. Nationalekonomi

Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Svara
2023-11-13, 17:17
  #39817
PolisenOrebro
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av karlsoon
Sen är ju svenska ekonomer otroligt obildade. Hade vi tagit en en ekonom utifrån hade han aldrig sänkt räntan som RB hade gjort. "för att få upp inglationsmålet" hahaha. Och vi hade sluppit allt det här. Men det tänkte ingen på för svensken "vet" minsann.

Hundra procent enig med dig här ...
Citera
2023-11-13, 17:35
  #39818
vraalaak
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Köpte man innan våren 2022 kunde man binda på 7 år till lite över 1%.

Gemene förstagångsköpare?
En polare köpte under pandemin, fick ca 1,5% på 3 år. Han har medgett att han är lite bitter idag för att han inte band på, minns inte riktigt, men kan det ha varit 1,7% på 5 år? Förstagångsköpare och "Svenssonlön" (tjänsteman), 85% belåning. Men där och då hette det att räntan skulle vara evigt låg (eller tja, kanske höjas 0.25 i Q4 2024) och alla som band idiotförklarades nästan. "Rörligt tjänar man alltid på", hette det.

Tror andelen av de som var förstagångsköpte under pandemin och band räntan på mer än 3 år, är försvinnande liten. Och den räntesatsen du nämner, måste väl ha gällt prime-kunder (typ låg belåningsgrad men högt nominellt belopp). Knappast Johan Johansson, 2 år efter examen.
Citera
2023-11-13, 17:46
  #39819
flanders
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Niklas86
Ja trist för en förstagångsköpare som gick in och köpte de senaste åren. Inte kul att sitta fast i liten etta som man köpte för att bo i några år (d v på spekulation, billigare att bo på Grand

Nej bättre att bo kvar i morsans källare tills man är 30
Citera
2023-11-13, 17:47
  #39820
Niklas86
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av vraalaak
Gemene förstagångsköpare?
En polare köpte under pandemin, fick ca 1,5% på 3 år. Han har medgett att han är lite bitter idag för att han inte band på, minns inte riktigt, men kan det ha varit 1,7% på 5 år? Förstagångsköpare och "Svenssonlön" (tjänsteman), 85% belåning. Men där och då hette det att räntan skulle vara evigt låg (eller tja, kanske höjas 0.25 i Q4 2024) och alla som band idiotförklarades nästan. "Rörligt tjänar man alltid på", hette det.

Tror andelen av de som var förstagångsköpte under pandemin och band räntan på mer än 3 år, är försvinnande liten. Och den räntesatsen du nämner, måste väl ha gällt prime-kunder (typ låg belåningsgrad men högt nominellt belopp). Knappast Johan Johansson, 2 år efter examen.
Haha nä eller Philip Student som köpte en studentlya på spekulation för 4 år, som nu bor 3ggr så dyrt och loosat en halv miljon. Tuff start på bostadskarriären. Eller Flanders 58år som gick in på husmarknaden mitt i tjurfällan, loosat 1M och sitter nu troligen med rörlig ränta då räntepuckeln skulle passerats
Citera
2023-11-13, 17:52
  #39821
Niklas86
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Nej bättre att bo kvar i morsans källare tills man är 30
Eller fixar man en HR via sina kontakter. Eller köper man vid god timing (och är vi inte än).
Citera
2023-11-13, 18:03
  #39822
Epistemologen
Medlem
Epistemologens avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
Nej bättre att bo kvar i morsans källare tills man är 30

Det är absolut bättre att göra det än att sitta fastlåst i en skokartong och amortera ner ett lån i 20 år.
Citera
2023-11-13, 18:54
  #39823
TurboOMX
Medlem
TurboOMXs avatar
https://www.mitti.se/nyheter/en-miljon-i-rabatt-for-nybyggd-lagenhet-6.19.186811.eb812f6ebf
Citat:
Som Mitt i Skärholmen tidigare berättat har byggherren Åke Sundsvall haft svårt att sälja de nya bostadsrätterna i punkthusen på Ålgrytevägen. Därför gjordes ett av husen om till hyresrätter. Sedan sålde hyresvärden Heba fastigheten till Resinova Bostad AB.

Nu vidtas ytterligare åtgärder i kvarteret. En av bostadsrätterna, en trea, reas ut och priset sänks med en miljon kronor.
Det har varit många turer kring punkthusen i Bredäng, nu en gigantisk prissänkning.
Men kommer det hjälpa? De verkar desperata nu...
Citera
2023-11-13, 19:05
  #39824
flanders
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Niklas86
Eller fixar man en HR via sina kontakter. Eller köper man vid god timing (och är vi inte än).

Som sagt. Att få en HR i ett hyfsat område till en hyra som inte är 18k i månaden så krävs runt 10 års väntetid. Alla har inte kontakter (och om alla hade kontakter hade det blivit ett nollsummespel då antalet lägenheter inte förändras av det). Det blir alltså morsans källare tills 30 för många.
Citera
2023-11-13, 19:07
  #39825
flanders
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av Epistemologen
Det är absolut bättre att göra det än att sitta fastlåst i en skokartong och amortera ner ett lån i 20 år.

Priserna lär ju hämta sig nominellt betydligt snabbare. Nedgången på BR är bara 10% från toppen.

Ingen som sitter och trycker i morsans källare som 27 åring skulle hålla med dig
Citera
2023-11-13, 19:09
  #39826
flanders
Medlem
Citat:
Ursprungligen postat av vraalaak
Gemene förstagångsköpare?
En polare köpte under pandemin, fick ca 1,5% på 3 år. Han har medgett att han är lite bitter idag för att han inte band på, minns inte riktigt, men kan det ha varit 1,7% på 5 år? Förstagångsköpare och "Svenssonlön" (tjänsteman), 85% belåning. Men där och då hette det att räntan skulle vara evigt låg (eller tja, kanske höjas 0.25 i Q4 2024) och alla som band idiotförklarades nästan. "Rörligt tjänar man alltid på", hette det.

Tror andelen av de som var förstagångsköpte under pandemin och band räntan på mer än 3 år, är försvinnande liten. Och den räntesatsen du nämner, måste väl ha gällt prime-kunder (typ låg belåningsgrad men högt nominellt belopp). Knappast Johan Johansson, 2 år efter examen.

Så din polare hade med facit i hand hellre stannat i morsans källare tills 30?
Citera
2023-11-13, 19:22
  #39827
BarbroPastorelli
Avslutad
Riksbanken har bra resurser. Bankerna kan låna ut.
Citera
2023-11-13, 19:27
  #39828
Gammalhiphopare
Medlem
Gammalhiphopares avatar
Citat:
Ursprungligen postat av flanders
De som lider mest är de som inte köpt sin första bostad. BR i Sthlm är ned 12% från toppen enligt mäklarstatistik.

Istället för att kunna köpa en etta för 2 msek med 1200 i månaden i räntekostnad och kanske 1500 i avgift får de nu köpa samma etta för 1.76 msek men med en räntekostnad på 5100 i månaden och kanske en avgift på 1800kr.

Månadskostnaden har gått från 2700kr till 6900kr.

Dessutom har bankerna stramat åt sina kalkyler så frågan är om de ens får lån längre. En hyfsad HR får de vänta minst 10 år på. Blir high-life i föräldrarnas källare tills de är 30.

Men jäklar va glada de ska bli för att priserna gått ned 12%

Så alla som är mellan 18-40 i Stockholm lider svårt av kostnaderna. Men ändå sitter du och försöker göra sig lustig över de som argumenterar för ytterligare prisfall
Citera
Svara

Skapa ett konto eller logga in för att kommentera

Du måste vara medlem för att kunna kommentera

Skapa ett konto

Det är enkelt att registrera ett nytt konto

Bli medlem

Logga in

Har du redan ett konto? Logga in här

Logga in