Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Fel. Ballongen sprack våren 2022 och det rasade fort för att sedan konsolidera med lite upp och ned. Realpriserna för rikets villor är ner runt 35 %.

Många som har ett bolån betalar ränta och amortering med hjälp av sin lön. Det måste vara den största gruppen.

Det låter som om det är ett problem att lösa och jag kan bara tro att det är ett problem med mycket skulder därför jag vet att många i min bekantskapskrets har lån och det över många år. Ingen kan betala av på kort tid. Om många i en ekonomi har många lån över lång tid så blir det ett långsiktigt problem. Då tror jag du har rätt att man kan sparka burken framför sig men det är ju intressant att fundera på om det finns andra vägar att upptäcka?

Yes
Och räntan skulle aldrig nå 5% heller
Inte långt kvar nu 😂😂😂😂

https://youtu.be/HaSFHas1tmI?si=pBVO0kqCYri0Obz5

Visst finns det andra vägar. Lättnader, socialmism. Skenande inflation. Kraschad kronkurs. Vi blir miljonärer räknat i en (fiat-)valuta som inte är värd ett skit...
Eller kanske amorterar minimalt, och renoverar inte. Det går bra så länge vi kan arbeta. När det är dags för pension spricker ekonomin (med ett sunkigt, högbelånat hus) eftersom att att det "automatiska" pensionsparandet, statlig och tjänstepension är för lågt i förhållande till livslängden..

"Svårigheterna att sälja nyproducerade bostadsrätter har nu lett till att bostadsutvecklare lockar köpare med olika erbjudanden, nästan som en tävling.

Carl Boman är vd på byggfirman Viktor Hanson som lockar bostadsköpare med att de får möbler om de skriver kontrakt.

Flera bostadsföretag lockar nu med räntegaranti vid köp av nyproduktion och vissa bostadsutvecklare erbjuder gratis månadsavgifter i upp till 12 månader. Flera företag erbjuder köpare att bli delägare till lägenheterna tillsammans med bostadsutvecklaren."

https://sverigesradio.se/artikel/kop...qyrlhqxhwbspc0

På vissa ställen i USA går priserna UPP? Fast priset på bostad stigit med 100% på tre år och räntorna femdubblats.
https://www.youtube.com/watch?v=Vgq1...tureConsulting

Samma i England.
https://www.youtube.com/watch?v=KlxV...JamesNicholson

Detta händer på riktigt, fast det är matematiskt omöjligt. Folk kan omöjligen ha råd att köpa boende i USA. Det är de sjukaste tiderna någonsin, och jag var ändå med 1990. Flera Black Swan events samverkar samtidigt och marknaden går ännu mer åt fel håll.

Lite samma med USA-börsen och deras arbetslöshetssiffra. Jag ser de faktiska värdena, fast det matematiskt borde vara omöjligt.

Själv sitter jag stilla i båten och väntar på Stockholm-raset. Därefter köper jag. Raset kommer och det blir minst 30%.

Dock äger 64% av alla svenskar sitt hem, och de kommer alla att påverkas ekonomisk. En del, som jag, har inga lån alls, men det påverkar ändå mentalt om 5mkr av min villa försvinner. Kanske hade jag tänkt ha den som pensionsförsäkring i 25 år.

Man får också påminna om att svensken är världens tredje mest priva-belånade i världen. Allt pga Stockholms bostadspriser. Som någon skriver kommer 100.000-tals att ha skuld till sin bank när botten går ur. De har då inte pengar till en handpenning för ett mindre boende så de kan inte flytta utom till HR i Tensta.

Varför skulle det bli ett ras? Vi lever i Magic Money Theory-tider… bara för att vi ser exponentiell tillväxt på USAs statsskuld så betyder det noll och intet. Bara att zooma ut och lägga till några nollor i slutet på y-axeln.

Tror inte det är många privatpersoner som köper hus i USA längre, nu är det Blackrock som trissar upp. Sen är det väl boomers som byter upp sig, avbetalat sina 30-åriga lån och med noll i belåning har de en ordentlig handpenning.

Trodde också att vi skulle få se en sättning och finanskris som skulle få 1929 att blekna. Nu är jag optimist och imponeras av de ekonomiska trolleritricken. Att jag har ett hus med 80% belåningsgrad inköpt 2021 har absolut ingen inverkan. *Gråtrunkar*

Ja realt är det ned en del, villor såklart värre än BRF. Så 28% i snitt över beståndet, för den som bott i HR-lägenhet och följt mina tips om att ligga på annan börs i en världsvaluta så är alternativ-avkastning mot exemplet maximal hävstång runt 1000%

Angående valutan så noterar jag ett större sällskap danskar (20-30st) som just nu njuter av växelkursen och de rejält högre danska lönerna. Bra för handeln i byn, men tankeväckande för den som nu trodde sig vara medelklass med blott 40k netto i lön. En lokförare jag känner som arbetar i Danmark har netto ut 65k.
Lokföraren kan alltså köpa sig en BRF på 120kvm i Nyhavn på sin lön, hur det ser ut på Strandvägen i Stockholm lämnas som övning till bostadsbubblan och lokförarna som arbetar i Sverige

Mycket svammel i den här tråden. Marknaden för bostäder går som tåget och det kommer inte bromsa in nämnvärt. På sikt pekar allt på en rejäl uppgång.

Statistiken finns att titta på och förutom den orimliga rusningen under pandemin så har priserna bara fortsatt uppåt… bostadspriserna ligger generellt markant över vad de gjorde innan pandemin. I nuläget har marknaden svårt att finna relation mellan säljare och köpare men det handlar om allmänt läge inte ”en kraftig nedgång”.

Bostadsbolagen har flaggat för att byggena av nya bostäder stannar nästa år. Detta sker i ett land där efterfrågan på bostäder är stor… således grattis alla vi som äger våra hem!

Jaså, hur kommer det sig då att utbudet är rekordstort samt att det tar betydligt längre att sälja en bostad än tidigare.