Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Varför inte en svenne? Jag har en i släkten som gjort det och känner en annan som också har gjort det. Vanliga arbetare med lågbelånade hus. Det krävs 50% kontantinsats för att köpa en hyresfastighet.

Ja, 10.000 är rimligt på orter med bra läge.
Jag skulle gära ta emot ett hus eller ärva ett hus. Men jag och min bror har skapat vår situation genom hårt OCH smart arbete under ca 15-20 år.

Ytterligare ett bevis för att alla vidriga jävla boomers har alldeles för mycket pengar utan att ha gjort någonting. Om de där siffrorna stämmer är det sjukt. Pronlemet är ju dock inte att folk inte har råd att bo utan att man vant sig vid en livsstil man vägrar släppa. Uttrycket "pappa betalar" kanske gör comeback såhär 20 år senare när fattigt folk inser att de faktiskt är fattigt folk och man får tigga från mamma och pappa som tjänat 11 millar på en kåk de köpte för en årslön för 30 år sen.

Du väljer inte hur du vill bo i bostadsrätt. Du köper en bostad du har råd med i ett område där det säljs en bostad. Knappast så du pekar ut vart du vill bo och betalar för det.

Sedan toppen våren 2022 har villapriserna backat med 13 procent och bostadsrätter är ned tio procent.

Samtidigt har försäljningen bromsat hårt och är på väg mot rekordlåga nivåer.

2023 kan räknat i antalet genomförda affärer bli det sämsta på över 20 år, enligt Svensk fastighetsförmedling.

https://www.expressen.se/ekonomi/bostad/bostadsraset-kan-bli-samsta-pa-over-20-ar-/

Men enligt experterna i tråden är volymen normal och priserna starka
Jävla idioter.

Det förutsätter också att man har rörliga räntor på föreningens skulder, vilken normal förening har det?

Rimligen kommer det dessutom att vara klart sämre siffror nästa månad eftersom Mäklarststistik jämför juli-augusti-september med augusti-september-oktober. Under juli var det ju fortfarande sommar-låga priser, vilket gör att fallet i oktober, när man som de räknar på 3-månadersmedelvärden, ser mindre ut än det är. Snart börjar nog de släpande avgiftshöjningarna i BRF:er påverka priserna mer också. Många föreningar har trott på snabb vändning och skjutit på det. Rejäl utförsbacke för priserna väntar.

Kan du berätta för mig var den omtalade rean är så skulle jag bli glad? Vad är 10% när bostadspriserna ökat i storleksordningen 100-tals % de senaste 30 åren?

Varje månad som går är en rea för de som inte äger när räntorna är på de här niåverna.

Sverige har varit riktigt dåliga med att få ner inflationen också, så visst, RB kanske endast höjer en gång till, eller inget alls, men något man ska räkna med är att räntorna förblir höga ett tag, och som du säger så kommer det slå mot avgifterna på BRF:er vilket kommer gör att folk kan låna mindre och priser sänkas.
Så är det bara.

Jojo. Men då har vi bostadsägare haft 30 år på oss att amortera ner våra lån, vilket undertecknad såklart gjort.

Att jag haft råd med det beror på att det varit nästan gratis att låna. Min nettoränta har varit under 1% i över 10 år.

Hyresgäster är på totalen inga vinnare, mer än på ytterst kort sikt.

Man måste kunna hålla tankarna på en liten längre horisont när man tittar på detta.

Prisnivån har backat ca 10% vilket är i underkant vad ökningen var från 19 till 22. Men givetvis så har prisnivån sjunkit.
Katastof knappast: Jag känner 1 säljare sålde sin obelånade villa för att köpa en BR i en obelånad BRF.
Tittar man tillbaka till toppåret 2022 så för dem blir skillnaden kortsigtigt(För dem, vilket är mina föräldrar) att reavinst skatten blir lite lägre just nu(Då Lägenheten i det fallet tappat något mer en deras villa jämfört med toppen 2022) För oss barn kan ev reavinstbeskattningen när vi ärver lägenheten blir lite högre.

Så är det nofg för många av de bostäder som säljs just nu.
Nivåerna: Många sitter still och det kommer vi nog att se då man inte kommer att på samma sätt som tidigare genomföra en bostadskarriär. Vilket kommer att ge att färre affärer genomförs, Men det kanske är sunt, ser det knappast som naturligt att man byter bostad med jämna mellanrum innom samma ort så antalet affärer kommer nog att stabiliseras på en lägre nivå.