Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Vad bra, då ska jag kontakta någon hyresvärd i Stockholm med massor med tillgängliga hyreslägenheter i lager, så får vi se hur det går...

Därför att de står på bra platser geografiskt sett. Markvärden är stabila oavsett konjunkturläge.

Samtliga länder som under bostadsbrist infört marknadshyror har fått rejäla hyreshöjningar som resultat. Finland har ingen problemfri hyresmarknad. Forskare som tittat på situationen för Sveriges del säger att det inte går att förvänta sig att byggandet av hyresrätter kommer öka. För att byggandet ska öka av de hyresrätter som efterfrågas så krävs justerad bostadspolitik och reformer - inte marknadshyror. Som tidigare nämnt, Sverige har haft marknadshyra, det resulterade i sådan kraftig bostadsbrist att det ledde till miljonprogramsreformen.

Det vi behöver är, återigen, en politik som gör det billigt att bygga och en tydlig politisk efterfrågan på billiga hyresrätter. Jag har själv byggt, jag vet vad det kostar och hur det går att göra arbetet allt mellan snordyrt till imponerande billigt. Jag har även vänner med högre tjänster inom Peab, Skanska och Veidekke som också är tydliga med att det går att bygga betydligt billigare än idag, det som saknas är vilja från både politiker och byggbolag.


https://tidningensyre.se/2021/5-juli-2021/forskare-sa-paverkas-staden-av-marknadshyror/

Så var det definitivt inte under 90-talskrisen vad jag minns. Men det beror säkert på hur en ekonomisk kris slår. Idag har vi betydligt fler superrika och större skillnader överlag i samhället, men jag har svårt att tro att även dyrare objekt inte skulle påverkas av en djup ekonomisk kris.

Jo, men varför skulle de bli MER värda när allt går ner? Att det är stabilt är inte samma sak.
Menar du då att de går ner i pris när allt annat går upp? Förklara gärna hur du tänker när du säger att det blir dyrare på bra lägen (=ökar i pris) när sämre lägen går ner.
Självklart stämmer inte det men det är alltid kul att försöka förstå hur folk tänker eller hur du tänker i det här fallet.

Samtliga länder som under bostadsbrist infört marknadshyror har fått rejäla hyreshöjningar som resultat. Finland har ingen problemfri hyresmarknad. Forskare som tittat på situationen för Sveriges del säger att det inte går att förvänta sig att byggandet av hyresrätter kommer öka. För att byggandet ska öka av de hyresrätter som efterfrågas så krävs justerad bostadspolitik och reformer - inte marknadshyror. Som tidigare nämnt, Sverige har haft marknadshyra, det resulterade i sådan kraftig bostadsbrist att det ledde till miljonprogramsreformen.

Det vi behöver är, återigen, en politik som gör det billigt att bygga och en tydlig politisk efterfrågan på billiga hyresrätter. Jag har själv byggt, jag vet vad det kostar och hur det går att göra arbetet allt mellan snordyrt till imponerande billigt. Jag har även vänner med högre tjänster inom Peab, Skanska och Veidekke som också är tydliga med att det går att bygga betydligt billigare än idag, det som saknas är vilja från både politiker och byggbolag.


https://tidningensyre.se/2021/5-juli-2021/forskare-sa-paverkas-staden-av-marknadshyror/

Ett av de mest initierade inläggen jag sett i denna tråd. Kudos!

Miljonprogrammet byggdes för att 40-talisterna skulle ha nånstans att bo när de blev vuxna på 60-talet. Inget annat. Brukshyra infördes långt före miljonprogrammet var påtänkt.
Utan den befolkningsökningen vi haft de senaste 30 åren hade det mesta av det rivits.

De behöver inte bli mer värda utan hålla värdet om marknadens aktörer bedömer att specifika objekt står sig i konjunkturläget.

Anekdotiskt, verkar det som att "ortenlägenheter" kan vara nere ca 20-30% sedan ATH, medan attraktiva lägen "bara" är ner ca 10-15%. Visst, i kronor och ören räknat, diffar det mycket. Men att den procentuella nedgången straffar "stadsnära mindre attraktiva lägen" mer, kan förklaras med att dessa drogs med väldigt mycket under glädjeyran, procentuellt sett. Det fanns nog således mycket mer "luft" i prissättningen där, gissar jag.

Högdalen är halv-slum, verkligen inte en "bättre förort." Inte förvånande om det går att få kontrakt där, hyresvärden blir väl överlycklig om någon som inte är en pundare vill bo i hens lägenhet.