Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

De har fortfarande inte fler bostäder per capita. Finland hade haft samma problem som Sverige om de behållt sin prisreglering

Vad bra, då ska jag kontakta någon hyresvärd i Stockholm med massor med tillgängliga hyreslägenheter i lager, så får vi se hur det går...

Flertal bekanta berättar om sina barn/syskonbarn osv. att de fått lgh via privata hyresvärdar.

Låter intressant. Innerstan? Närförort? Eller långt ut?

Om det stämmer, borde det påverka bostadspriserna nedåt. Visserligen går de ner just nu vad jag förstår, så det ser ju logiskt ut i så fall.

https://www.friatider.se/lagenhetspriserna-fortsatter-falla-i-hela-sverige

Ja. Marknadshyra ska införas när det råder balans mellan utbud och efterfrågan, brist kommer oundvikligen leda till maximerad hyressättning. Sedan ska alla former av bostadsbidrags tas bort så hyresvärdar tvingas sätta hyran efter vad människor KAN betala.


Givetvis. De är lika givande som väderprognoserna.

Läget, geografiskt, finns ju kvar oavsett konjunktur. De köpstarkaste kan ju investera långsiktigt och vara trygga med att fastigheterna står där de står.

Därför att de står på bra platser geografiskt sett. Markvärden är stabila oavsett konjunkturläge.

Bättre" förort typ Högdalen. inte det bästa, men inte det sämsta. För någon med driv.

Så var det definitivt inte under 90-talskrisen vad jag minns. Men det beror säkert på hur en ekonomisk kris slår. Idag har vi betydligt fler superrika och större skillnader överlag i samhället, men jag har svårt att tro att även dyrare objekt inte skulle påverkas av en djup ekonomisk kris.

Det är väl hyfsat OK, men definitivt inget toppområde som du säger. Men visst, jag skaffade själv min första "riktiga" bostad i de krokarna... Ska bli intressant att se om trenden sprider sig till mer centrala områden.

När kontor blir hr., ja!

Att reformera hyresmarknadens prissättning kan göras på flera sätt, det behöver inte bli nån form av total anarki där hyresvärdar kan sätta hyran som de vill på dagsbasis och inga avtal existerar.

Kötid borde återspegla hyran, t.ex. som att hyran sätt med hänsyn till detta (t.ex. kötid 25 år -> 25% högre hyra) och "överhyran" beskattas sen rätt brutalt eftersom fastighetsägare har köpt till priser i det gamla systemet. Den som äger kan dock ligga kvar i brukshyressystemet om den önskar t.ex. allmännyttan.

Finns en massa sätt att hantera det på annat än att på nyårsnatten gå från ett system till ett totalt annat. Dessutom är det i huvudsak något som påverkar de som bor i Stockholm innerstad just nu med subventionerade hyror, vilket inte är särskilt många.