Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Finland har en välfungerande bostadsmarknad trots att de inte har fler bostäder per capita men marknadshyror.

Det finns ingen brist på annat än prisreglerade bostäder.

Du får gärna använda dina pengar till att bygga billigare bostäder. Börja med att bygga en attefallare och hyr ut för 1500 kr i månaden.

För du har givetvis inget emot att föregå med gott exempel?

Finland har 4% utlandsfödda, Sverige har 20%, och är mer decentraliserat. Att jämföra Finland med Sverige är idioti.

Samtliga länder som under bostadsbrist infört marknadshyror har fått rejäla hyreshöjningar som resultat. Finland har ingen problemfri hyresmarknad. Forskare som tittat på situationen för Sveriges del säger att det inte går att förvänta sig att byggandet av hyresrätter kommer öka. För att byggandet ska öka av de hyresrätter som efterfrågas så krävs justerad bostadspolitik och reformer - inte marknadshyror. Som tidigare nämnt, Sverige har haft marknadshyra, det resulterade i sådan kraftig bostadsbrist att det ledde till miljonprogramsreformen.

Det vi behöver är, återigen, en politik som gör det billigt att bygga och en tydlig politisk efterfrågan på billiga hyresrätter. Jag har själv byggt, jag vet vad det kostar och hur det går att göra arbetet allt mellan snordyrt till imponerande billigt. Jag har även vänner med högre tjänster inom Peab, Skanska och Veidekke som också är tydliga med att det går att bygga betydligt billigare än idag, det som saknas är vilja från både politiker och byggbolag.


https://tidningensyre.se/2021/5-juli-2021/forskare-sa-paverkas-staden-av-marknadshyror/

Så utlandsfödda kräver per automatik fler bostäder än infödda? Intressant teori. Vad backar du upp den med?

Tidningen syre är ungefär lika trovärdig som flamman.

Lyssna på professor Jan Jörnmark som pratat om detta många gånger.

Du är totalt fel ute. Hyresregleringen infördes under ww2. Den ledde till att det inte fanns pengar till renoveringar varför innerstaden förfall och inget byggdes. Sossarna använde sedan enorma skattepengar för att bygga de hiskeliga miljonprogrammen som ingen vill bo i.

Det absolut sista något land behöver är fler sovjetiska betongklumpar som bara skapar misär.

Vad säger du om att bygga en attefallare och hyra ut för 1500kr i månaden? Då hjälper du ju till att lösa problemet. För det är väl inte ”någon annan” som ska betala?

Du är så ohyggligt korkad att det gör ont.

Ett land som tar emot massa migranter utifrån ökar sin befolkning betydligt fortare än ett land som inte gör det. Från 1990 har Finland gått från en befolkning på 4,98m till 5,5 2023. Sverige har under samma period gått från 8,55 till 10,6. I vilket land tror du en bostadsbrist är mer trolig att uppstå? Landet som ökat sin befolkning med 2 miljoner eller landet som ökat sin med 500k? Tänk lite för fan din pajas.

Hyrorna sjunker ju. Lättare att hyra i Stockholm än på flera år. Eller vad tänker hon på?

Vi är på väg in i en stagflationär kris -det finns ingen väg runt den.

Det spelar ingen roll om priserna går upp m-o-m, ner eller står stilla. Det spelar ingen roll hur många gånger mainstream hävdar att vi är i en "återhämtningsfas" eller hävdar att vi ser början av en "mjuklandning".

I verkligheten så kämpar de flesta för att ha råd med sina förnödenheter, och i allt högre grad kan de helt enkelt inte delta på marknaden. Ju längre detta pågår, desto djupare blir hålet, och desto svårare blir det för dem att ta sig ur. För de flesta känns det som att de vaknar på morgonen i ett svart hål och kan knappt se solen och undrar vad som hände.

"Allt gick ju bra igår, hur hamnade jag här?"

För dem som är uppmärksamma kan vi se att gropen bli djupare, ett spadtag i taget. Visst, vi har sett sämre förhållanden i Sverige tidigare. Både 70-talet och 90-talet var verkligen allvarliga. Men de som tycker att situationen är dålig nu, har inte sett något ännu (tremånaders steg så småningom till 24% 1992).

(Och var säker på detta: Detta är ett av de största hoten som den svenska befolkningen står inför just nu)

Hyran på det genomsnittliga hemmet har stigit med 4,1% 2023. Beroende på var man bor kan det vara en katastrof, eller så kan det låta som en bra deal. Hur som helst, jämfört med genomsnittet 2019 på 0,8%.

För lägenheter, som i allmänhet är det lägre hyresalternativet, är den genomsnittliga kostnaden idag 9743 kronor per månad (totalt), jämfört med 7948 per månad 2017 . Det är en 23% månatlig prishöjning på den billigaste formen av boende. Känner du någon vars lön har ökat med 23% sedan dess?

Vi vet att inte mer än 30% av en familjs inkomst bör gå till bostad. Om det kostar mer än 30% att ha tak över huvudet, anses du vara "överbelastad" av bostadskostnaderna. Att spendera för mycket på en bostad tvingar familjen att göra svåra val, prioritera där de kan, skära ner på andra kategorier av utgifter.

Det låter som många svenska hushåll.

Priset på den genomsnittliga villan steg från 2 925 000 kronor 2019, till 3 582 000 kronor idag, det är en häpnadsväckande ökning med 23%. Det gör att priset på en villa är bortom räckvidd för majoriteten av svenska hushålls inkomster, och stänger ute mer än 65% av befolkningen från marknaden.

Det finns påståenden om att denna trend snart kommer att vända, och att byggbolagen är inställda på att översvämma riket med prisvärda nya fastigheter, men jag tvivlar allvarligt på det, med tanke på nuvarande förhållanden. När det kostar ungefär lika mycket att bygga ett lyxigt hus på flera miljoner, eller lägenheter, och vinsten på lyxhuset är flera gånger mer än lägenheterna, vilket vettigt bolag skulle då välja att bygga ett "billigt boende"?

Stigande bolåneräntor driver fler och fler ur medelklassen in på hyresmarknaden -Köpare som skulle ha varit husägare för några år sedan blir nu hyresgäster.

Det är inte bara det att Riksbanken fick inflationen att stiga. De största problemen är politiska. Företagskabalet kommer att försöka stoppa grundläggande reformer från att ske för att lindra krisen.

Det jag inte har sagt, har jag inte sagt.

Nordea spår att pristappet kommer ta ny fart, bostadspriserna ska fortsätta falla.
https://www.gp.se/ekonomi/banken-bopriserna-kommer-att-falla-mer-1.112274807

Finlands bostadsbidrag mångfaldigades efter att man införde fri hyressättning. Om du kallar det för välfungerande marknad får det stå för dig. Jag är för marknadshyra under förutsättning att bidrag för hyra försvinner.

Dom här analyserna börjar bli löjliga.

Analyserna ändrar riktning vecka efter vecka. Kan de inte bara säga som det är, dom har ingen aning vart bopriserna kommer vara om ett år. Deras analyser är lika träffsäkra som mina eller dina.

Helt rätt. Håller med till 100%. Att använda Hyresgästföreningen som källa i det här sammanhanget är närmast skrattretande, de finns ju enbart till för att försvara de som idag sitter på fina, tokreglerade hyresavtal, men bryr sig inte skvatt om de som står utanför hyresmarkanden. Rätt likt fackföreningsrrörelsens beteende förresten.

Och så klart har Sverige uselt fungerande hyresmarknad drivit upp priserna på framförallt bostadsrätter. För många finns ju ingen annan möjlighet att få tak över huvudet. Vid en avreglering skulle förmodligen priserna på BR dämpas.