Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Säger Michael Grahn som jobbar för danske bank, vars existens beror på om folk tar bolån.

Inget egenintresse där inte. Hans jobb är helt oberoende.

Nämen, en expert som erkänner att hen hade fel och nu kommer med en ny prognos. Med track record då borde det väl bli tvärtom och fel igen?

Bostadspriser jmf med reallöner ligger fortfarande skevt så för att komma till ett scenario där de ökar i samma takt behövs en korrigering om 10-30% beroende på marknad och segment.

Den undersökningen gjordes igen betydligt senare än 2013. Länken har redan presenterats tidigare.

Självklart sitter det pensionärer i villor. Även de pga regleringar. Flyttskatt samt begränsad möjlighet att skjuta denna flyttskatt gör att de sitter kvar och häckar. DET är problemet snarare än en fastighetsskatt i detta fall. Hade dessa pensionärer haft tillgång till marknadshyror hade de utan problem kunnat sälja villan och flytta till trevlig HR.

Varför sade han då alldeles nyligen att priserna skulle fortsätta ned??

Inte vet jag. Ställ frågan till honom

Har ändå svårt att tro att de har uttalat det. Utan en länk dvs.

Har aldrig hört någon som inte vill flytta pga. flyttskatten. Visst kan det teoretiskt sett vara orsaken vissa fall. Men generellt är en lgh betydligt billigare än en villa. Om man nu inte tänker sig att man måste bo i innerstaden när man sålt sin villa i förorten. Snarare är min erfarenhet så att äldre människor är mindre förändringsbenägna än yngre. Många har även dragit på sig massa skit som man inte har vilja eller energi att göra sig av med. Blir arvingarnas problem. De behöver en "push" helt enkelt om vi ska få ett effektivare utnyttjande.

Hej. Är i tankarna om att köpa min första lägenhet. Bor i Göteborg och bor hemma fortfarande. Har möjlighet att bo hemma längre men vill helst flytta. Har sparat till insats så har råd med en etta. Är det en bra ide att köpa nu eller vänta? Vet att räntan är hög men känns som det är bra att köpa nu när lägenheterna är lite billigare.

Sitter i samma sits och kommer vänta tills minst våren 2024, men kanske blir längre.
Botten är långt ifrån nådd

Samma som med aktier gäller, en rejäl skopa bondtur krävs om man ska pricka botten eller toppen. Risken finns att alla tåg passerar och man står kvar på perrongen och väntar på något som redan åkt förbi.

Vem har påstått att bostadspriserna idag ska stå i korrelation till reallönerna?

Historiskt är räntan fortfarande låg. Det är bostadspriser och skuldnivåer som är höga. Inte räntan.

Försök gå på visningar för att få en känsla hur 1or och 2or går. Är det många objekt i området du söker till?

Gå på flera visningar för att skapa dig en uppfattning vad som säljs och för vilket pris.

Mina två tips är:
Mäklarna är säljare. Allt dom säger är för att sälja. Lyssna inte på dom.

Det är en affär inte en välgörenhetsgala. Lägg ett bud och lägg det väldigt lågt.