Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

https://www.hemhyra.se/nyheter/telge-bostaderna-hojer-hyran-med-595-procent-far-kristillagg-for-2023/

Telge Bostäder & Telge Fastigheter med 11 000 lägenheter höjer hyran med 5,95 %.

De gjorde en 2 års-deal 2022/23 som gjorde att hyreshöjningen 2023 endast blev 1,83 % därav extrahöjning med +1,95 %.

2024 års höjning:

Balder 4,5 %
Telge:5,95 % (7,78 % 2023+2024)

Om inte andra bolag börjar avvika verkar hyreshöjningen för 2024 att landa omkring 4-5 %.

Jag är inte vänster, men tänker kanske några steg längre än vad du gör. Sedan får man ju vara ödmjuk inför att olika beslut om ekonomiska förutsättningar i samhället gynnar olika grupper. Skatter, bidrag, räntor, lån etc och fördelning av dessa. Kontroll av dessa etc.

Inte like for like. Alla hus verkar ha gått mycket högre på den gatan och det är dessutom betydligt större tomter.

Mina föräldrars liknande kåk har jag varit med och renoverat under 15 år och den är jättefin med det mesta bytt sen år 2000. Inte fan har de kostat 2 miljoner, snarare några hundra tusen för nytt kök, badrum, bubbelbadkar, nybyggt uterum, målning och nya klickgolv och massa mer andra grejer t ex takisolering, värmepump. Man renoverar etappviss under den längre tid man bor där. Betongpannorna tog vi mossdödande konserveringsmedel på så de håller 20 år till istället för byta.
Finns inte ett radhus/kedjehus som är topprenoverat i förorten och blåst ut allt för 2 miljoner med hantverkare, det mesta äldre objekt har renoverats delvis eller har 20 år gamla kök och en hel del 15 år gamla Ikea möbler och det duger åt de flesta ingenjörer som bor där. Alla mina vänners farsor i Tyresö i liknande område renoverade själva en del, en byråkrat farsa bytte ena badrummet själv undra några månader och visade upp för oss 25 åriga grabbar, tror han la 25000 kr och såg kanon ut.
Du är fan sjuk.

EN googling, första träffen:

https://www.gp.se/ekonomi/efter-rantechocken-har-ar-stadsdelarna-i-goteborg-dar-bopriserna-fallit-mest.475de661-c0eb-42de-a99e -43c03130fba6

- 28% bra område. DH.

Jo snittpriset är 185k för en badrumsrenovering i Stockholm (samma som för övriga landet ungefär). Väljer du en snikvariant kan såklart komma betydligt lägre.
Åtminstone visar byggstarts gedigna statistik över offerter det, sen kan det såklart bli billigare att betala utan fast pris. Men det visste du väl säkert?
https://www.byggstart.se/pris/bygga-badrum

Ja det var ett rejält ras slemhög visade fakta för, även om nu tvättstuga + två badrum behöver renoveras så är det ju rätt rejält nedåt. En kompis landade där runt, men då var italienskt klinkers/kakel och spaavdelning sen lite elarbete för spottar, golvvärme etc.

Ett ett nytt badrum, uppbyggt från grunden, kostar i snitt 215.000kr (2023 års statistik för Stockholm).

Spelar ingen roll vad dina vänner sysslar med.

Tittad en genomsnittlig köpare på två identiska hus på samma gata där det ena har 30 år gamla våtrum x 3 och det andra har x 3 fräscha helt nyrenoverade med kvalitet så kommer de betala 600k ish mer för det sistnämnda. Kostnaden för att renovera med hantverkare.

Även om du gillar gammalt skräp så gör inte folk i gemen det

Ja har man inte tummen mitt i handen så är det inga konstigheter att renovera själv ett badrum eller kök. För några tusingar så har du VA/elarbeten gjorda av fackmän. Använder man Flanders Bygg så kostar visst ett standardbadrum 400k. Jaja nu har jag länkat till fakta i ämnet, utifrån verkliga fasta offerter. Surprise dessa visade något helt annat.

Inlägget ovan är 1 år gammalt. Tänkte följa upp med projektet i Nacka.

Idag är villorna i syrenen inflyttningsklara. En miljon i rabatt får du idag.

5 av totalt 22 villor sålda (22%). Ser ut som det ska byggas mycket mer.

Jag ser även att det finns ett villaområde i Göteborg med liknande resultat:
https://www.bonava.se/bostad/goteborg/partille/ojersjo/gokegard/sorgarden

8 av 28 kedjehus bokade (28%). Osäker om man kan flytta in än. Det ser ut som dom även där ska bygga en hel del.

Haha tror du? 😀

Ja det skulle jag föredra och därför har jag flyttat till en skuldfri äldre förening. Men nyproduktion behöver inte vara dåligt bara man har koll på priset och skuldsättningen i brf.

Problemet är att fattiga inte gynnas av hyresregleringen. Det är ironiskt nog de rikaste personer och mest väletablerade som tjänar på rådande hyressättningssystem.