Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Norra Djurgårdsstaden förkortas NDS, inget annat. F.ö. har någon förmodad kommunal kommunikatör har haft den dåliga smaken att kalla det Stockholm Royal Seaport (SRS) på Engelska. Det kommer nog dö ut.

Man får leta länge för att hitta någon som promenerar från Råsunda eller Bromma till stan som en del av vardagen. Det är inte bara längre utan också värdelösa promenadstråk. Detta är helt möjligt och normalt i NDS och finns flera olika vägar. Stureplan tar max 30min att gå till i normalt tempo från centrala NDS. Har man bråttom kan man närma sig 20 och i många andra delar där det händer saker är man på den tiden. Med cykel är man nere på ensiffriga minuttal.

Ett av de mest omtyckta områdena i Stockholm med närhet till natur på förortsvis och promenadavstånd till stan. Priserna höga generellt i landet och vad borde det kosta per m2 och vad pengar borde kosta att låna är det ingen som vet men som tråden visar spännande att diskutera. Radhuset är definitivt ett unikt objekt men förhoppningsvis är ingen dum nog att lägga 23M på det. Runt 10 känns normalt men 15+ lär de tyvärr få.

#NDS4EVER

”Baserat på de projekt där kunder har nyttjat Byggstart för att hitta entreprenörer, ser vi att genomsnittspriset för att renovera badrum i Stockholm ligger på cirka 185.000 kronor inklusive moms och kostnaden är ungefär densamma i övriga landet med.”

Samma pris i Stockholm enligt deras gedigna statistik för 2023.

Vad är det svåra i att sätta normalt kakel egentligen om man gjort ett bra förarbete och har raka fina ytor att jobba på. De gånger jag satt kakel och klinker har det blivit perfekt.

Räcker att det är utfört enligt branschregler. Sen ligger inte bevisbördan där du verka tro. Och självklart behöver man behörighet för de flesta elarbeten. Så för hemmafixaren tillkommer någon tusenlapp där.

Bevisbördan ligger på köparen, i fallet med att påvisa dolda fel.

Ja raset i värde har varit brutalt, men lallar man runt i tron om att Seketas är en världsvaluta så är ju inte så farligt. Finns en anledning många växlingskontor inte längre tar emot SEK.

Kollat runt lite på budgivningar i Göteborg i klassen 2-5 milj. Är komplett dött för det mesta. Sen säljs det såklart bostäder men man verkar inte behöva kriga för det.

Välkommen till tråden Kul med nya insikter om specifika områden.

Hur ser det ut med byggandet i NDS? Är det fortfarande mycket som färdigställs eller startas igång?

Så är det!

Om du inte har våtrumstintyg och egenkontroller från hantverkarna måste DU som säljare påvisa gedigen dokumentation som bevisar att det utfört enligt branschregler. Du måste ta massor av foton under hela processen som visar hur du gått till väga i varje steg. Har du inte detta räknas det som att du INTE följt branschregler och ingen besiktningsman skulle godkänna ditt arbete.

På samma sätt är det DIN uppgift som säljare att visa dokumentationen från hantverkarna för att påvisa att det är korrekt gjort.

Och ett annat högre pris uppges av flera andra sajter. Kommer aldrig tro på det innan jag sett en sådan offert

Räcker med att knäppa lite bilder med mobilkameran, eller fixar man ett intyg. Fråga din lokala mäklare om hur det brukar gå till

Har frågat massor av mäklare på hus där ”Börjehemmafixare” beslutat sig för att göra badrummet eller annat själv. Mäklaren blir sjukt besvärad och berättar att det inte finns 10 ggr av 10