Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Håller med, sedan hänger såklart allt på huruvida personen köpt en bostad den ska bo i länge, och huruvida den kan behålla jobbet. Om positivt svar på båda påståendena, ser jag inga problem egentligen.

Helt enig. Viktigast är att räntan stabiliseras. Marknaden hatar osäkerhet, hellre ”veta” att räntan hålls stabilt på 3,5%, än ett ”kan bli allt mellan 2-6%”

Fast jag förstår inte "bo i länge" argumentet heller. Har priserna kraschat så har det ju kraschat för dom flesta. Så säljer man och köper i en sån miljö så blir ju köpet lika rabatterat som ens eget hus.

Stabilt 6-8% kommande 10 åren. Nu slipper ni undra.

Du kan få en ränta på ca 4% bunden på 10 år via sbab.

Fast i den här kontexten (förstagångsköpare som köpte på ATH) kan det handla om utraderad kontantinsats och kanske t.o.m. restskuld (blanco) om kåken säljs idag. Då är tidsperspektivet intressant.

Men detta är ju Flashback, så jag förväntar mig inget mindre än att användaren använde 10% av sin förmögenhet och cashade kåken kontant. Men hypotetiskt för ”alla andra” blir tidsperspektivet inte ointressant. Lättare att göra affär när du själv ligger plus, även om allt annat också stigit.

Ja jag håller med om att du inte förtjänar det. Grejen är ju att man vet innan att det är en riskabel affär. Men man har inget val för alla andra fortsätter att pressa upp priserna och ta dumma risker. De flesta fattar nog inte vilken risk det är, vilket man kan se på många BLT här. Det gick ju bra för dem, så då var det ingen risk tydligen.

Det är absurt att vanliga knegare ska behöva riskera flera årslöner bara för att ha någonstans att bo. Hävstångseffekten är brutal. Man kanske skulle göra som muslimerna och förbjuda lån med ränta. Då skulle kanske bostadsmarknaden bli mer vettig och folk skulle inte behöva ta så stora risker.

Hur många förstagångsköpare köper villa??

Ja detta är flashback. Här förutsätter alla att hela befolkningen köpte bostad på toppen till 85% belåningsgrad. Sen kliar de sig i huvudet och undrar varför inte landet nu kollapsat som de hoppats.

Viktigast för vad och vem?

För de som vill in på bomarknaden och som har likvida medel så är det väl bäst med ännu högre räntor som pressar ner priserna än mer? Helst så hög ränta att folk tvingas sälja på grund av att de inte har råd med räntorna så att de inte kan vänta med att sälja.

Sedan finns det ytterligare en aspekt: många tycks tala om räntan som något Riksbanken beslutar om i ett vakuum. Det är ju den ekonomiska verkligheten inom och utanför Sveriges gränser som tvingar fram beslut i viss riktning.

Personligen tror jag att en ränta kring 10% hade varit bra för att minska den osunda "leva på kredit"-inställningen vi har här i Sverige. Inte superkul för de som spekulerat BRF med hävstång, men extremt bra för framtida generationer och en ny, mer sund, inställning till lån och kredit för dessa framtida generationer ...

Självklart spelar det stor roll oavsett. Om personen i framtiden säljer bostaden för +-0 eller 600K vinst (eller -600K/0 - +900K/300K etc) gör mycket stor skillnad för de allra flesta. Att personen erkänner det och inte försöker skönmåla bilden tyder på en grad av mental stabilitet som kommer vara hjälpsam.

Varför skulle någon låna ut pengar till någon utan ränta?

Världens börser kraschar på grund av higher for longer räntor men bostadspriserna ska inte ner? Kan någon förklara det tankesättet?