Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Boendekostnad efter ränteavdrag vid 85 % belåning: 100K+/månad.
Ja varför inte..

Ingen köper bostad för 22 miljoner med 85% bolån. Skärpning

Med det påpekat så har jag svårt att förstå vem som är målgruppen för den där bostaden. Känns som att alla som kan punga ut dom pengarna hellre skulle köpa något annat. Krävs ju någon som av nån väldigt specifik anledning vill bo exakt just där.

6-800K är mycket pengar i min värld. Det är bara för att vi gjorde en bra vinst innan som jag skulle kunna leva med tappet och nu är jag glad över att så inte verkar bli fallet. Men jag förstår att du mer är less på hyresförespråkarna.

Jag håller med dom om att det är en bubbla. Men samtidigt är fallet att så många är inne i samma bubbla att den som stått utanför förmodligen får lov att se sig som förlorare för det är jävligt svårt att spara ihop såna här summor. Jag menar jag tjänade 60K i månaden på att bo lyxigt + sparade in 10K jämfört med hyresrätt. Det är liksom två st heltidslöner som åkte in på kontot utöver lönen.

Så mitt råd till den som är utanför är att ta sig in nu när priserna gått ner. Ja, det är ett pyramidspel men vad fan ska man göra. Det finns alltid folk som separerar, förlorar jobbet eller annat och måste sälja billigare än tänkt. Och köper man i en inflyttningsort eller i ett attraktivt område kommer det alltid fyllas på underifrån vilket ökar värdet på ens egen bostad. En dag vänder det och så är man vinnare, sitter man kvar i sin hyresrätt är det garanterat 0 kr in och en jäkla massa ut.

Du ska räkna hela vinsten från det att du köpte din första bostad. Det är ju så hela systemet är uppbyggt. Har man köpt sin första bostad som 24-åring och sen bytt upp sig 1,2,3 ggr med hjälp av värdeökningen, sparpengar och högre lön/lån så är det stor fallhöjd innan man går back. Det kommer aldrig hända. De enda förlorarna här är de som hyr och de som köpt sin första bostad senaste 2-3 åren. Troligen kommer vi få lägga till de som köpt hus i grupphusområden med bostadsrätter. De kommer snart få mycket högre hyra och tappa extremt i pris.

För att ha lyckats göra någon större "bostadskarriär" bör man ha haft något hyfsat objekt före 2014, alltså nåt för 3m+ i alla fall vilket ofta är ens andra bostad i "karriären" i alla fall. Det betyder också då att man är 40+ år gammal nu.

Nu har marknaden tappat tempo och många som köpt första eller andra bostaden efter 2016 ligger knappt plus eller en del minus. Räntorna är betydligt högre så de som köpt något de senaste 7-8 åren sitter även med höga kostnader. Det ligger som en våt filt över marknaden, vad ska få fart på den igen? YOLO FOMO AMBN

Korrigering pågår (ner 10-20% ytterligare) och sen 3-5 år konsolidering för att nå balans mellan boendekostnader och inkomster. Hyresmupparna behöver inte ha någon brådska.

Håller med i det mesta. Som jag skrivit förr har man långt kvar till minus om man köpte sin första bostad för tio år sen. Det har väl typ 90% av de som äger sin bostad gjort. Det har blivit dyrare att bo men för de flesta så är det inget stort problem.
Hyresjon har svårare än någonsin att köpa en bostad. Det är både dyrt att köpa och att bo och det har de inte råd med.

Jag var ironisk.

Men ja, reellt går bostäder ej upp särskilt mycket över längre tidsperioder.

Alla som köper bostäder har väl minst 85% i belåningsgrad?

Håller med i det mesta. Som jag skrivit förr har man långt kvar till minus om man köpte sin första bostad för tio år sen. Det har väl typ 90% av de som äger sin bostad gjort. Det har blivit dyrare att bo men för de flesta så är det inget stort problem.
Hyresjon har svårare än någonsin att köpa en bostad. Det är både dyrt att köpa och att bo och det har de inte råd med.

Nej det lär nog ta ett par sekel innan socialbidraget växt till sig så pass att man kan casha villan på Lidingö som planerat. Men, om 3 månader...

I och med att insatskravet är 15% är det väl svårt att ha över 85% belåningsgrad?