Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Nja, rätta mig om jag fel men mäter man rullande 12 som månad vs månad? I min bok tar man med alla inneliggande månader i beräkningen men tar gärna en läxa i det här.

Att den är låg är jag enig i.

https://tradingeconomics.com/sweden/inflation-cpi

Det är det verkligen inte.

Däremot är det en vanlig uppskattning att det tar ungefär två år innan en räntehöjning har full effekt. Höjs räntan sista gången (för den här svängen) i november 2023 är det alltså upp till november 2025 innan det anses ha hunnit påverka föreningsavgifter och annat i en betydande grad. Det har med andra ord bara börjat.

Under tiden har vi utbudsrekord på bostäder till försäljning nu.

Man jämför med samma period året innan.

Siffrorna som redovisas strax för september jämförs med siffrorna för sep 22.
Därför kommer den inom kort att sjunka som sten och har redan fallit kraftigt.
Vi lever inte ständiga prisökningar om 10% månad efter månad efter månad, år efter år.

…..För att undvika att få med effekter som beror på att det är en viss säsong, till exempel jul- eller sommarreakampanjer, beräknas vanligtvis sedan inflationen som förändringen av KPI en viss månad jämfört med samma månad året innan.

https://www.riksbank.se/sv/penningpolitik/inflationsmalet/hur-mats-inflation/

Det kan tyckas vara ett märkligt sätt att räkna på. Många hävdar att beräkningen ger gamla siffror, när man jämför idag med ett år tillbaka. Men det så man gör och jag vet inte hur man hade kunnat göra det annorlunda.

Vad en regular skadeglad loser på flashback tror om ekonomi och räntor kan jag tyvärr inte ta på allvar.

Inlåst? Jag bor där jag vill bo i åtminstone 20 år till. Tills jag blir pensionär. Vad kåken är värd är ganska ointressant.

Du vet inte hur man mäter inflation.

Rullande 12 innebär inte alls att man jämför med samma månad som året innan.
Skrivs som tex KPI y/y eller KPIF y/y innebär att man mäter inflationen under en 12 månaders period.
Så inflationssiffran i okt tex blir inflationen mätt fr.o.m okt 22 till t.om sept 23.

Stördyker inflationen ? . Menar du då att KPI går ner till 0.5% eller 0% kanske. Vi får se om du har rätt på fredag.

Hur kan man få fri tillgång till HOX- indexet? Vad jag förstår är det bannat från öppen publikation numera.

Därför det är boolis sida man kör parallellt
Och se till ha bra kontakt med din bank, då de hjälper dig kolla upp bostadsrättsföreningen grundligt
Jag skickar flera prospekt till min bank och ber de kolla över föreningen

Lita aldrig på en mekklare

Prisnivån, KPI, september 23 mäts utifrån KPI september 22. Det ger inflationen och alltså prisändringstakten de sista 12 månaderna.
Inflationen mäts inte under en 12 mån period alla månader sammanhängande. Har aldrig gjorts. KPI sep 23 har ingenting med KPI juni 23 att göra, t ex.
Man kan naturligtvis göra det, om man vill. Men det är inte så Riksbank och SCB mäter.

Rullande tolv naturligtvis felskrivet.

Till sist läser du som en idiot eller förstår inte enkla resonemang. Att inflationen störtdyker på just fredag blir din något korkade tolkning av ordet störtdyker. En annan mer normal tolkning av ett lands ekonomi och hög inflation till låg inflationen inbegriper en längre period än ett enstaka tillfälle.
Inflationen har gått ner mycket redan från sitt högsta läge. Det skulle kunna vara definierat som en dykning, även om det hos de flesta inte är det. Tittar du på lämplig graf ser det ut som en dykning. Men addera ett par månader till så kommer den att göra det.
Det är bara att titta på hösten 22 och hur KPI såg ut då. 0% på just fredag för KPI sep får som sagt ses som din egna lustiga tolkning i ett dåligt försök att låta lite duktig. Vi andra kan väl få fortsätta resonera kring ekonomin utan så korkade inspel?

Jag brukar ofta ”låt den andre budaren ta lyan”
Mekklaren ska ha förklaringar mm varför man hoppar av, jag säger enkelt att det väljer jag inte svara på.
Fan att Hemnet o mekklare fortfarande får existera
Sjukt sätt blåsa o haussa marknaden

Om du tittar på hemnets filtersystem så märker du att de förifyllda valen för högsta pris i den prisklassen är 2, 2.25, 2.5, 3, 3.5 osv. 2,495 gör då att den dyker upp för de som väljer högst 2,5 miljoner i det filtret.

Tror inte du riktigt greppar hur mycket mäklare måste anpassa sig efter hemnet då det har ett de facto-monopol på mäklarannonser i Sverige.

Utbudet av lediga andrahandsbostäder är rekordstort, enligt artikel i SvD. Det gör det enklare för potentiella köpare att vänta ut säljare. Det är självklart också i många fall ett sätt för säljare att avvakta, men nettot är till köparnas fördel eftersom många också hyr ut del av egen bostad för att täcka kostnadsökningar.

https://www.svd.se/a/3E05QL/rekordokning-av-lediga-andrahandsbostader