Bostadsmarknaden i Sverige just nu!

Ombildad förening. De flesta är högt skuldsatta och räntekänsliga. Visst är de kvarvarande hyresrätterna (som brukar finnas) dolda tillgångar men vad hjälper det ifall folk inte säger upp dem?

Och den vanliga mäklarfloskeln "Välskött förening". Vad fan menas med det?

Lägenheten verkar ha köpts för 3150K. De har bud på 2850K. Att få 90 % av ATH-priset hade jag varit nöjd med under dessa förutsättningar. Men inte säljarna tydligen.

Om inte inflationen sjunker drastiskt så blir det räntehöjningar 2024.

Räntesänkningar 2024 bör man ej utgå ifrån.

börjar riksbanken sänka räntorna är ALLT förtroende permanent förbrukat

Det är nästan garanterat. Vi kommer ha deflation inom kort annars.

Hur menar du då? Om de inte anpassar sig efter verkligheten utan surrar fast sig vid masten så förbrukas väl förtroendet snabbare?

Var går gränsen för lockpris egentligen? +14% från utgångspris i budgivningen borde vara väl över vad som kunde anses vara skäligt, men mecklarbranschen och dess organ har väl inga behov av att försöka vara seriösa någonstans.

Säljarna biter ihop och vägrar ta en smäll på ytterligare 100k - modigt i dagens marknad men de kanske inte behöver flytta. Och hey glöm inte - enligt mecklaren kan man bygga om tvåan på 47kvm till en 3:a och bo där med både ett och två barn kanske!

De surrade fast sig vid masten när inflationen var låg. Om de håller låg ränta också nu när inflationen är hög så blir det kaos. Anledningen till att de är politiskt oberoende är för att de ska kunna försvara penningvärdet även när det är impopulärt hos en majoritet av befolkningen. Om de undlåter att göra det så behöver de fråntas sin makt. Då har de inget existensberättigande.

Vill minnas att det är 10% som är att anse som lockpris enligt deras reglemente.

Det här är en sidoeffekt av hur hemnet fungerar. För att det ska vara värt använda hemnet inför en visning så behöver du ta ha en ny (eller förnyad) annons som kommer högt upp i listningen. Och inför visning rekommenderar många mäklare att du sätter ett lägre utgångspris än det du egentligen vill ha, för att få fler intressenter som är med i en budgivning.

Så det som händer är:
1. Säljaren vill ha 2950
2. Inför visning sätts 2495 i utgångspris
3. Ingen kommer på visning/är intresserad av att lägga ett bud, eller inget bud kommer upp i den summa säljaren är villig acceptera (2950)
4. Mäklaren ändrar tillbaka hemnet-priset till det accepterade priset 2950 och låter objektet ligga kvar på hemnet eftersom säljaren ändå betalat 5000 spänn för annonsen.

Nu visar hemnet att priset satts upp från 2495 till 2950, för att det skulle kosta flera tusen för säljaren att skapa en ny annons utan att inkludera prisökningen.

Inflationen kommer tvärdyka.

Hahaha COOOOOOPE.

Vi kan printa pengar non-stop i 15 år men inflationen ska störtdyka när den knappt hunnit få fäste

Planera smart för framtiden istället för att sitta och lura i dig själv sånt där trams. Ställ in dig på att du är inlåst i din bostad 10-15 år framöver om du inte vinner på Lotto.

Hahaha COOOOOOPE.

Vi kan printa pengar non-stop i 15 år men inflationen ska störtdyka när den knappt hunnit få fäste

Planera smart för framtiden istället för att sitta och lura i dig själv sånt där trams. Ställ in dig på att du är inlåst i din bostad 10-15 år framöver om du inte vinner på Lotto.